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가정용 커피머신 추천받을 수 있을까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.가정집에서 원두를 갈아서 직접 커피를 추출하기 위한 장비로써 좋은 제품은 드롱기가 있고, 좀 더 고가제품으로는 브레빌 제품이 있습니다. 둘다 주부들에게 인기가 좋은 제품이고 성능도 뛰어난 제품들입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.02
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건물을 지을때 요즘에는 내진에 지장이 없도록 설계 및 건축을 해야 건물 사용승인이 난다고 하는데, 어떤 조건이상 되어야 하나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.현재 내진설계 의무화 제도가 시행 중이고 신축을 하게 될 경우 2층 이상 또는 연면적 200m2이상의 모든 건축물의 경우 내진설계를 해야 되고 목조 건축물의 경우 3층이상 또는 연면적 500m2이상 내진설계를 의무화 해야 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.02
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일반적으로 홈플러스와 이마트중 장보기 더 좋은곳은 어디인가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.개인적으로 이마트가 홈플러스보다는 장보기가 좋다고 생각합니다.물건도 좋고 시식도 많이 하고 배치도 잘 되어져 있고 특히 신세계상품권 연동으로 이용하기도 좋습니다.각 마트마다 주기적으로 할인 시기나 쿠폰이 나오는 시기에 가시면 좀 더 알뜰하게 장을 볼 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.02
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전세집 벌레 때문에 힘든데 대환대출 알아보는게 맞을까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.대환대출의 경우 기존 전세대출에 다른 금융사들의 전세 이자를 비교를 해서 좀 싼곳으로 갈아타는 개념입니다. 이사를 가게 되면 기존 대출은 상환을 해야 하고 다시금 이사가는 곳 신규전세대출로 잡히게 됩니다.우선 벌레가 나오는 집은 방역을 해도 그때 뿐이라 다른집을 이사를 가는 게 맞다고 보여 지고 현재 금리가 하향 추세이니 이사갈 때쯤이면 금리는 좀 내려가지 않을까 사료됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.02
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혼밥 레벨 올리고 싶은데 꿀팁 같은 거 있을까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.요즘 혼밥은 매우 일반적으로 현상이라 볼 수 있습니다. 하지만 혼밥중에 가장 난이도가 높은 것은 역시 고기집이 아닐까 생각해 봅니다. 고기집에서 혼밥, 그리고 막창집 같은 술집에서 반주등도 난이도가 높다고 보여 질 수 있습니다. 하지만 일본의 경우 혼밥 좌석 고기집이 매우 흔하기 때문에 향후 혼밥에 대한 의식도 많이 바뀌리라 사료됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.02
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재건축초과이익환수제라는게 대체 뭐죠?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.재건축 초과이익환수제는 재건축으로 조합원이 얻는 이익이 일정 부분 초과를 하게 되었을 경우 그 초과 금액의 50%를 부담금으로 환수를 하게 되는 부동산 규제입니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.02
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자기소개서 작성 시 솔직함과 과장의 경계가 궁금합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.자기소개서는 너무 거창하고 화려할 경우 거부감을 느낄 수 있고 AI등으로 작성을 하게 될 경우 성의가 없어 보이는 단점이 있을 수 있습니다. 따라서 자기소개서 작성 시 간락하게 자기의 특장점을 기술을 하고 되도록 간결하게 표현을 하는 것이 좋습니다. 면접관들은 자기소개서 다 읽지 않고 핵심 요소만 체크를 하기 때문에 보기 좋게 간략하게 핵심적인 표현을 하는 것이 중요합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.02
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6월1일부터 전월세 신고 의무화라는 게 시행된다는데 어떤 내용인가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.6월 1일 부터 전월세 신고제 과태료 유예가 없어지고 실제로 신고를 하지 않을 경우 과태료를 징수하게 됩니다.보증금 6000만원 초과를 하거나 월세 30만원을 초과를 하게 될 경우 임대차계약을 신고를 해야 되고 6월1일 부터 새로 체결이 되는 임대차 계약부터 적용이 되고, 기존 전월세 계약은 계약 갱신 때 임대료 변경이 있는 경우에만 신고 대상이 되게 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.02
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피자 맛있는 음식점 추천 좀 해주실 수 있을까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.예전 서울에 이태원쪽 하와이안 피자를 먹었는데 역대급으로 맛이 좋았습니다.보시스피자펍이라는 집인데 오픈 전 부터 웨이팅이 길고 막상 맛을 보니 정말 일반 하와이안 피자와는 판이 하게 다른 맛있었습니다. 이곳을 추천합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.02
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신축 아파트 탑층 단점이 뭔가요? 전문가의 관점에서궁금합니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.탑층의 경우 뷰가 좋은 장점이 있을 수 있지만 다른 층에 비해서 온도의 변화가 상당히 크기 때문에 냉난비가 증가하는 단점이 있을 수 있고 또한 엘리베이트 맨 윗층이므로 출입 시 시간적으로 많이 소요되는 단점이 존재를 하게 됩니다.윗쪽에 살기 때문에 윗집에 층간소음에서는 자유로울 수 있고 조망권이 우수하다는 장점은 있지만 단점도 같이 존재를 하게 됩니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.02
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