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집 근처에 여유롭게 산책할 수 있는 좋은 산책로가 있을까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.도심에서는 사실 산책로를 발견하기 어렵습니다. 주변에 가까운 산이 있을 경우 등산로로 산책을 하시고 또한 주변에 정비가 잘 된 하천 또한 산책하기 좋은 곳입니다. 요즘은 지자체마다 공원등이 많이 있으므로 가까운 공원을 검색을 해보는 것도 방법입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.26
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동거인과 공동명의로 된 아파트 주담대 신청
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.혼인신고를 하지 않은 경우 동거인이므로 부부합산으로 대출을 받기는 어려워 보이고 각각 즉 지분만큼에 대해서 각자 소득 및 각자 신용도에 따라서 대출이 나올 가능성이 크고 또한 지분일 경우 은행에서 대출이 안 나올 가능성도 있으니 미리 은행에 공동명의 즉 지분에 관한 문의를 해보시는 것을 추천드립니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.26
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월세 재계약서 작성 후 이사 가능한가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.재계약 시점 마다 재계약서를 작성을 한 경우 중도해지를 하기 위해서는 임대인의 동의가 필요합니다.즉 새로운 세입자를 구하는 방법과 임대인의 동의가 필요로 하고 그렇치 못할 경우 계약 만료일까지는 계약 이행의 의무가 있습니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.26
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서울주택평균매매가가 10억이 넘었다는데요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.부동산 가격이 오르는 이유는 수요와 공급에 의해서 가격이 형성이 됩니다. 서울의 경우 주택수요는 늘어나는데 공급이 제한적인 문제가 크게 작용을 하고 특히 똘똘한 한채 효과로 인기 있는 부동산의 경우 그 상승은 더더욱 크게 올라가고 있는 실정입니다.물론 물가상승으로 인한 분양가격 상승 그리고 화폐가치도 올라가다보니 아파트 가격이 올라갈 수 있지만 서울 처럼 수요대비 공급이 부족한 경우 그 정도를 넘어서 상승을 할 가능성이 크고 대규모 공급을 통해서 물가상승폭과 비슷한 수준으로 상승을 해야 부동산 시장이 안정화 될 것으로 보입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.26
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다이소에는 정말 안파는게 없는것같아요 신기해요
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.다이소의 판매전략은 저렴한 가격에 상품을 판매하므로써 3700억이라는 영업이익을 남기는 회사입니다.작년 매출이 3조9700억원, 약 4조에 육박하는 큰 기업입니다. 다이소의 영업전략은 싸게 구입해서 싸게 파는 전략입니다. 특히 경기가 좋지 못한 지금의 시기에 더 호황을 누리는 기업이 다이소 입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.26
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신축 월세을 낼까 생각중입니다 궁금한게 있습니다~
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.딱히 정해진것은 없습니다. 임대인과 임차인 사이 협의로 하시면 될 사항입니다.통상적으로 임대인이 입주 청소를 해 주면 임차인이 나가면서 청소를 해주는 경우도 있고 아닌 경우 임대인은 기본적인 청소만 하고 임차인이 들어오면서 입주청소를 하는 경우도 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.26
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분식집에서 파스타를 팔아도 괜찮을까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.퓨전 분식점일 경우 파스트를 파는 경우가 있습니다. 김밥이나 떡뽁이 집에 한정된 곳이 아니라면 퓨전 처럼 여러 메뉴를 파는 매장이 다수 있습니다.맛이 좋을 경우 저 분식집은 파스타 맛집으로 입소문이 날 수도 있습니다. 요즘은 밀면 집에서도 돈가스를 팔아서 오히려 돈가스맛집이라는 집도 있습니다. 메뉴보다는 맛이 우선이라 생각합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.26
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스마트홈 구축, 오래된 아파트도 가능할까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.스마트 조명이나 AI스피커, 스마트 가전등일 경우 아파트가 구축과 상관이 없이 구축이 가능합니다.세대만의 구축으로 AI스피커의 경우 인터넷만 되면 해당 제품을 연결을 해서 사용이 가능하고, 스마트 조명이나 스마트 가전도 무선 와이파이와 접속이 가능하면 기능 구현이 가능합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.26
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21대 대통령 선거가 끝나고 당선자가 나온다면 부동산 경기도 살아날까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.현재 부동산 경기가 좋아지기 위해서는 우선 금리가 하락을 해야 하고 정부의 부동산 규제가 완화가 되어야 합니다. 또한 가장 중요한 대출 규제가 완화가 되어야 투자가 활성화 되고 부동산 시장에 훈풍이 풀게 됩니다.하지만 우리나라 가계대출이 워낙 많기 때문에 쉽게 규제를 완화하기에는 정부로써 부담이 클 수 있습니다.따라서 누가 정권을 잡을 지는 모르겠지만 금리 및 대출에 대한 규제를 해야 부동산 경기가 살아 날 것으로 사료됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.26
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시흥시에 있는 거북섬개발은 어떤프로젝트 인가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.거북섬 프로젝트는 면적 약 36만평 규모의 거북 모양을 본 뜬 인공섬에 해양관광단지를 조성하겠다는 프로젝트 입니다.인공섬 내 워터파트, 아쿠라이움, 해양호텔, 복합 쇼핑시설 등이 들어 설 예정이였으나, 여러 시설등의 착공이 지연이 되면서 상업용지의 많은 부분들이 미분양이 나고 공실로 되면서 투자자들의 손실이 크게 발생을 하게 된 프로젝트라 보시면 됩니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.26
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