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인터넷 확정일자를 받으려고 하는데요
직접 주민센터에 가서 할 경우 신분증, 임대차계약서등이 필요한데 즉시 확정일자 처리가 가능합니다만,인터넷으로 할 경우 신청은 언제나 가능하지만 확정일자 부여 처리는 평일 근무시간 내 16시 전에 신청해야지만당일에 확정일자를 부여 받을 수 있다는 점, 혹시나 토요일 또는 공휴일에 신청을 한다면 다음 근무일에 부여 될 수 있다는 점이 있습니다. 처음이면 산보 삼아 동사무소 가시는것도 나쁘지 않다고 생각됩니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.05.07
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스타벅스와 맥도날드 직영점은 돈되는 장소에만 차리는건가요
맞습니다. 스타벅스나 맥도날드는 식음료를 팔아서 수익이 날 수 도 있지만 지금까지 부동산으로 차익을 남기는 이익이 훨씬 큰 기업입니다. 스벅이나 맥도날드는 면밀히 중심가의 부동산을 분석해서 부동산 가치를 잘 높이는 기업이라고 보시는게 맞습니다. 통상 부동산을 평가할때 교통이 좋은곳 즉 역세권이라는 표현이 있듯이 스세권(스타벅스있는지역)이나 맥세권(맥도날드있는지역)이라는 신종어가 있기도 합니다.
경제 / 부동산
24.05.07
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빌라로 이사가려는데 모아주택으로 지정될 우려가 있어요.
주민 동의가 높아서 모아주택 사업이 진행이 된다면 님께서도 빌라 소유자로써 조합원 지위를 가지게 됩니다.반대보다 찬성이 많으면 사업은 진해 되기 때문입니다.모아주택은 주거환경이 열악함에도 불구하고 일반적인 재개발은 어려운 지역에 이루어 지는 소규모주택정비사업으로 나중에 사업이 진행된다면 지금 빌라의 가치를 평가 받고 분양 신청 할 아파트의 조합원 분양대금을 비교하여분양대금보다 빌라의 가치가 적으면 돈을 더 내고 입주해야 하고 빌라의 가치가 더 높으면 환급 받고 입주하시는 형태 입니다.
경제 / 부동산
24.05.07
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우리나라 행정구역에서 가장 큰 면적은 어느 시나 군인가요?인구수 말고 순수하게 땅크기 만으로여.
대한민국의 시군구 면적 중 가장 넓은 면적은 강원도 삼척시로 면적은 약 1991.45km²로 알려져 있습니다.강원도 홍천군의 면적은 약 1,456.48km²입니다.
경제 / 부동산
24.05.07
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요즘 너무 불경기에 물가도 너무 비싼데요~ 언제까지 이럴까요?
현재 물가가 정말 높습니다. 전쟁으로 인한 원자재 가격 상승등으로 물가가 상승하고 있습니다.여기에 월급까지 올라가버리면 화폐가치가 떨어져 물가 상승을 더 심화됩니다.미국이나 대한민국에서는 물가를 잡기 위해 금리를 올려 물가를 잡을려고 하는데요.금리를 높여 시중에 돈을 줄이고 경기를 잡아서 결국 물가를 내리겠다는 전략인데아직까지는 크게 피부에 와 닿지는 않습니다.사람들이 돈이 없으면 돈을 안쓰고 결국 소비는 위축이 되어 물가는 잡힌다는 것인데조금더 지켜 봐야 될꺼 같습니다.
경제 / 부동산
24.05.07
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용인시 아파트 가격이 떨어지는 이유는 무엇인가요?
반도체 클러스터라는 호재가 있을 시 대한민국의 부동산 경기가 좋았다면 아파트 가격또한 괜찮았다고 생각됩니다.지금은 고금리 및 정부의 대출규제로 전체적으로 아파트 가격은 하락을 하고 있습니다.몇몇 노른자도 상승보다는 하락보합 상태입니다.즉 호재가 있는 단기상승지역은 지금의 고금리 및 대출규제지역에서는 하락을 맞이 할 수 밖에 없는데요.반대로 금리가 인하하고 규제가 완화될때 다시금 호재가 있는 곳은 반등하기 마련입니다.
경제 / 부동산
24.05.07
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한국의 가구 자산에서 부동산의 비중은 몇 %인가요?
대한민국은 부동산 공화국이라고 할 만큼 개인자산에 부동산이 차지하는 비율이 매우 큽니다.특히 우리나라 전 연령대 중 가장 자산이 많은 소위 부자 세대에 꼽히는 세대는 5060세대인데이 세대의 자산의 80%가 부동산이라고 합니다. 단점은 80%가 부동산이다보니 당장 현금화 할 수 있는 자산이 부족하다는것이 단점입니다.
경제 / 부동산
24.05.07
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주택담보대출이 있을경우 추가 공동담보 대출이 나올까요?
주택담보대출의 특약사항을 우선 검토해 보여야 될꺼 같습니다.또한 개인 신용도와 DSR등도 고려해서 종합적으로 한도를 미리 알아 보셔야 합니다.상가 담보의 LTV가 나오더라도 개인 DSR에 막히면 한도가 안 나올수도 있습니다.분양권 매수전에 반드시 금융권에서 먼저 한도를 조회해보시고 계약을 하시는 게 최선인거 같습니다.
경제 / 부동산
24.05.07
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한국 치킨매장수는 얼마나 되나요??
한국농수산식품유통공사의 통계에 따르면 프랜차이즈 및 개인치킨집 포함해서 대한민국 치킨 전문점 기준 매장수는 5만6000여개로 나타나고 있습니다.
경제 / 부동산
24.05.07
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일시적 1가주 2주택 비과세 조건 문의입니다.
기존 주택을 취득 후 1년 이상이 지났을때 입주권을 취득하고 입주권을 취득한 뒤 3년 기존 주택을 정리할 경우입니다.만약 3년 내 정리를 못했을 경우는 아파트 준공 후 3년 이내에 세대 전원이 이사하여 1년 이상 거주하고아파트 준공 후 3년 이내 기존 주택을 정리하면 됩니다.
경제 / 부동산
24.05.07
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