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현재의 서울은 대한민국 건국 이후에 비해서 얼마나 넓어졌나요?
1945년 대한민국 건국 당시 서울의 면적은 605.25km2 였습니다.이후 도시화와 인구증가로 인해 행정구역이 구와 동등 많은 변화가 있었지만 지금 현재 2024년 기준 서울 면적또한605.25km2 이므로 면적변화는 크게 없다고 할 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.05.07
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경기종합지수는 선행종합지수, 동행종합지수, 후행종합지수가 있다던데 이게 뭐죠?
선행종합지수는 투자 관련 건설수주나 재고순환, 금융등이 지표처럼 실제 경기순환에 앞서 변동하는 개별지표를 가공종합하여 만든 지수이고 향후 경기변동의 단기예측에 이용됩니다.동행종합지수는 공급측면의 광공업생산지수, 서비스업생산지수 등과 수요측면의 소매판매액지수등과 같이 실제 경기순환과 함께 변동하는 개별지표를 가공, 종합하는 지수로써 현재 경기상황의 판단에 이용되고,후행종합지수는 재고, 취업자수 등 실제 경기순환에 후행하여 변동하는 개별 지표를 가공, 종합하여 만든 지표로써 현재경기의 사후 확인에 이용되는 지표 입니다.
경제 / 부동산
24.05.07
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앞으로의 시대는 계속 물가도 오르고 부동산도 오를텐데 젊은 세대들은 집을 어떻게 마련할까요?
과거에 비해 지금 부동산 가격이 너무 올라서 청년세대들이 매매하기에는 정말 힘들다고 생각합니다.하지만 그래도 가장 루틴화된 방법은 청약저축을 들고 특공이나 청약으로 아파트를 분양받아서중도금 대출을 그리고 국가지원대출등으로 잔금을 치고 소유권 이전하는 방식이 가장 쉬운방법이지만이마저도 분양가가 높아지고 있는 추세이니 참 어렵다고 생각합니다.경매를 공부해서 기존 아파트를 조금 싼 가격에 구매 하는 방법도 있긴 합니다.지금은 고금리 시대와 정부의 부동산 규제가 있어서 아파트 가격이 하락하고 있지만금리가 인하하고 부동산 규제가 완화되면 다시금 상승 하리라 예상합니다.정리하자면 청년들에게 부여되는 국가지원저리의 대출상품으로 소형이라도 아파트를 매매 또는 분양경매로 내 집을 마련하는 방법이 적합하다고 사료됩니다.
경제 / 부동산
24.05.07
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문화재 고도제한 해제문제에 대하여 질문드립니다
문화재보호구역 주변의 고도제한 완화의 혜택이 주어지다면 그 설정된 지역은 지가가 상승하게 됩니다.문화재의 아름다움과 주변의 외관이 뛰어난 건물들이 건설된다면 그 지역은 과거보다는 많이 발전된 모습으로개발이 되리라 사료됩니다.강북구 일대의 많은 완화 정책이 주어진다면 전에 보다는 많은 경제적 이익을 누리라 예상됩니다.
경제 / 부동산
24.05.07
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전원주택의 단점이 어떤게 있을까요?
아파트 보다 전원주택의 낭만에 많이들 관심을 가지고 계십니다.장점은 아파트에서 누리지 못하는 친환경 그리고 마당과 같은 넓은 면적등 많은 장점이 있겠지만단점 또한 존재 합니다. 대표적으로 아무래도 관리에 대한 문제가 많이 있습니다.특히 벌레 등의 방역 문제를 신경을 많이 써야하고 또한 치안 또한 신경을 많이 쓰셔야 합니다.그리고 주변 생활 인프라가 잘 조성이 되어져 있으면 다행이겠지만 상업시설이나 교육시설,교통등도 단점이 될 수 있습니다.그리고 무엇보다 아파트 등은 투자가 가치가 높으나 전원주택은 집값 상승의 투자가 가치가 작은편입니다.
경제 / 부동산
24.05.07
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전세 조기 계약 해지 계약서를 작성하면 바로 보증보험 보증금 신청 가능한가요?
임대인과 임차인이 합의 하여 전세 조기 계약 해지에 합의를 하시면 합의서와 임대인/임차인 인감증명서,계약서사본, 인감도장,신분증, 임대인 주민등록초본등을 가지고 보증보험을 신청해서 조기에 보증금을 수령할 수 있습니다만 임대인의 합의가 우선이 되어야 합니다.
경제 / 부동산
24.05.07
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전세로 인하여 문제가 많은데요 질문드립니다
쉽게 말해서 모든 사람들애게 대출규제 DSR 등을 하면대출받을수 있는 한도가 줄어듭니다. 임차인이 나갈 시임대인이 새로운 임차인을 구하지 못하던가 아니면 집 값이 하락하여 집을 내 놓아도 전세보증금 보다 작게 매매가 된다면 그 손해는 기존 임차인에게 가니 전세보증금반환일 경우는 DSR 규제에 제외시켜 주겠다 뭐 이런 정책입니다
경제 / 부동산
24.05.06
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아파트 잔금 언제까지 내면될까요???
분양아파트라고 여겨집니다.입주일자 시작일부터 8월5일 사이 잔금 납부하시고세대키 받으셔서 등기 치시면 됩니다.잔금 납부를 해야 키를 받고 미리 입주청소도 할수있고이사도 할 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.05.06
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벌써 5월인데 마땅히 나오는 청약이 없네요 특히 공공분양이요
요즘처럼 고금리시대는 부동산 수요가 위축되는 시기 입니다. 금리가 높으면 대출이자가 높고 또한 정부의 다주택자 세금 강화로 수요는 위축될 수 밖에 없습니다.수요가 위축되면 분양을 해도 미분양 위험이 있으므로 분양도 쉽게 하고 있지 않은 상황입니다. 금리가 인하되고 정부의 규제가 완화될때 수요가 살아나면 분양시장도 살아나리라 사료됩니다
경제 / 부동산
24.05.06
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부동산에서 지주택이랑 재개발이랑 어떤차이점이 있는지가 궁금합니다.
대게 지역주택조합은 무주택자 또는 1주택자를 가진 소유자들이 모여서 주택법에 의하여 조합을 설립하고토지를 확보하여 등록사업자와 협약을 맺고 공동으로 아파트를 짓는 형식이고,재개발은 도시 및 주거환경정비법에 따라공공성을 가지고 주거환경을 정비하기 위하여 진행하는 사업으로 토지소유자, 건축물소유자, 지상권자등이 조합원이 되어 사업을 하는 형태라 보시면 됩니다.
경제 / 부동산
24.05.06
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