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경제토론 주제 정할 때 꿀팁 같은 거 있을까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.현재 경제신문을 보게 되면 경기침체에 대한 뉴스가 많이 나옵니다.따라서 일반적인 현제 경제 상황에 맞는 주제를 선정하는 것이 보편적인 선택이 될 수 있습니다.아울려 경기침체와 부동산 관련 그리고 금리에 대한 주제를 삼는 것이 어떨까 추천드립니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.08
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재건축초과이익환수제는 어떻게 계산이 되나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.재건축 초과이익환수제는 재건축 사업을 마치고 조합원 이익이 3000만원을 초과하게 될 경우 그에 비례해서 세율을 10%에서 1.1억을 초과하게 될 경우 50%까지 준공 하는 시점에 내는 것을 말합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.08
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금리 인상 시기, 지금 집을 사는 게 맞을까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.금리 인상시기에는 집을 매도를 해야 합니다. 왜냐하면 금리가 올라가면 집값이 하락을 하기 때문이고 반대로 금리가 인하를 하게 되면 집값이 올라가므로 집을 사야 하는 시기입니다. 지금은 금리가 고점에서 하락을 하는 시기입니다. 즉 집값이 바닥이라는 의견이 많으므로 사람들이 매수를 조금씩 하고 있는 시기라 보시면 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.08
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집주인인데 집을 매매하고 싶어요 지금
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.전세 2년을 계약을 하신 경우 2년 더 살고 싶은 경우 계약갱신청구권을 행사를 하시면 2년 더 거주가 가능합니다. 임대인은 집 매매를 하는 것은 문제가 되지 않지만 살려고 하는 사람이 실거주 할려고 하면 임차인이 계약갱신청구권이 끝날때 까지는 기다려야하므로 잘 안팔릴수는 있습니다. 계약갱신청구권을 사용을 하게 되면 2년 후는 임대인 마음대로 임대료를 올릴 수 있습니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.08
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좌석배치 때문에 고민인데, 어디가 좋을지 추천해주실 수 있을까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.개인적으로 가장 맨 앞자리가 좋다고 사료됩니다.그럴 경우 강사님과 가장 잘 소통할 수 있고 또한 휴대폰으로 녹음도 할 수 있는 장점이 될 수 있습니다.그리고 앞사람 머리 볼 필요 없이 강사님에게 집중을 할 수 있으므로 앞자리를 추천을 드립니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.08
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피자 브랜드마다 맛 차이가 큰 편인가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.피자가 가격이 비싸기 때문에 여러 브랜드를 비교하기에는 다소 무리가 있습니다. 가장 무난하고 평균적인 가격대의 피자로는 도미노 피자가 있는데 가격 대비 맛있고 프로모션도 많이 하므로 추천을 드립니다. 그외 피자헛 등도 있고 동네 맛집 피자도 괜찮은 집이 있으니 직접 비교를 해 보시는 것도 나쁘지 않다고 생각합니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.08
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오피스텔 해충 때문에 너무 힘든데, 방역 업체를 불러야 할까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.지금 한창 벌레가 나올 시기가 맞습니다. 이럴 경우 방역업체를 불러서 방역을 실시를 하는 것이 좋습니다.비용은 평당 1만원 정도 잡으시면 되고 방역업체와 일정을 잡아서 하루 방역을 실시를 하면 벌레가 나타날 확률이 매우 낮아지게 됩니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.08
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경제 동아리에서 간편결제 서비스 스터디 괜찮을까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.굉장히 좋은 주제라고 생각합니다. 간편결제 시장은 정말 향후 규모가 커질 것으로 사료 되고, 많은 사람들이 온라인으로 구매를 하는 환경이라 더더욱 간편결제 시장은 발전할 것으로 보입니다. 향후 추가로는 암호화폐를 통한 결제시장도 확대가 될 것으로 보이니 이러한 과정도 함께 연구를 하시는 것도 추천드립니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.08
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부동산 계약서 작성 시 주의사항, 꼼꼼히 확인해야 할까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.계약서의 경우 공인중개사님께서 작성을 다 해주니 계약당사자가 등기부등본상 주인이 맞는지, 그리고 잔금 입금 시 계약당사자 계좌가 맞는 지 확인을 할 필요가 있고, 계약금 10%, 그리고 계약기간, 잔금일자, 특약사항, 계약 파기 위약금 조항을 꼼꼼히 살펴봐야 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.08
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집에 벌레가 자꾸 나오는데 P2P투자 위험과 관련이 있을까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.벌레의 경우 지금 이시기 즉 여름이 오기전에 많이 발생을 하게 됩니다.하고 계신 P2P 투자와는 연관성이 없어 보이고 벌레는 원래 습한 여름 시기에 발생을 하게 됩니다.방역을 준비 하시는게 좋아 보입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.08
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