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이사 갈 집 방향, 풍수지리적으로 괜찮을까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.통상적으로 명리학을 기준으로 개인 사주를 넣어서 맞는 곳이 있고 잘 맞는 곳이 있다는 식으로 풀이를 하는 것이 있습니다. 우선 주변에 철학을 보시면 개인 사주와 이사를 갈려고 하는 동네와 사주가 맞아야 좋다는 것인데 철학이나 사주를 믿으시면 그것에 맞추어서 이행을 하는 것이 좋고 굳이 믿지 않을 경우는 상관없이 이동을 하셔도 무방하지 않을까 생각합니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.24
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등기부등본에 주택(다가구주택) 및 창고로 쓰여있으면 오피스텔인가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.통상적으로 우리가 말하는 오피스텔의 경우 등기부등본상에는 업무시설(오피스텔)이라고 표기가 됩니다. 따라서 다가구주택이나 창고등이 있다는 말은 그냥 다가구주택을 말하는 것이며 아마도 상업지구가 아닌 주거지역에 있는 건물로써 이름만 오피스텔로 했을 경우가 크고 다가구 또는 빌라 정도의 유형으로 보여 집니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.24
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퓨전음식 맛있게 하는 식당 추천받을 수 있을까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.최근 서울에 갔을 때 지인 소개로 가봤던 서울 웨이팅 하는 퓨전음식점인데 서울 서대문구 연회동에 공작퓨전비스트로 라는 식당이 있습니다. 인테리어도 좋고 간단한 하이볼에 특히 프리미엄 스지전골이 맛이 좋았던 곳이기도 합니다.여기를 추천을 드립니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.24
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주택청약 해지 문의드립니다....
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.사실 청약저축의 경우 1주택자일 경우는 크게 필요가 없습니다.더더욱 요즘 같은 부동산 시기는 미분양이 많이 나기 때문에 굳이 주택통장이 없어도 미분양 신축을 통장없이 구매가 가능한 시장이라 필요가 없습니다. 하지만 또 어떻게 정책이 바뀔지는 모르겠지만 1주택일 경우는 당첨확률도 낮기 때문에 해지를 하시는 것도 나쁘지 않다고 사료됩니다.자녀의 경우 별도로 가입을 하시는게 좋을 것으로 보여 집니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.24
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동네 분식집 김밥, 가격 대비 괜찮은 곳 있을까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.서울 강동구 상암동에 그집김밥이라는 곳이 있습니다. 웨이팅해야 하는 집이고 기본 그집김밥이 3500원인데 정말 속이 꽉차고 정말 맛이 좋습니다. 그리고 좀 특이한 김밥으로 서울 강남구 역삼동에 보슬보슬이라는 김밥집이 있는데 속에 계란이 정말 꽉차고 맛있고 특이한 김밥집이 있습니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.24
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부동산시장에서 실거래가 하락은 진짜 하락신호인가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.부동산 시장에서 실거래가격이 하락을 한다는 것은 부동산이 하락을 한다는 것을 의미하지만 그 금액이 직거래 등에 의한 일시적 현상일 경우는 크게 영향을 미치지 않습니다. 하지만 실거래가 가격이 하락 추세라면 그것은 하락을 한다는 의미로 받아 드려야 합니다. 실제 시장에서 매수 매도 거래가 하락으로 간다는 것은 부동산 가격이 하락을 해야 거래가 되므로 실제 부동산 가격 즉 가치가 하락을 했다는 뜻이라 볼 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.24
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트렐로 개인 사용, 무료로 충분할까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.트렐로 무료 버전의 경우 무제한 카드 생성이 가능하고 최대 10개 보드가 사용이 가능합니다. 또한 10MB이하 파일 첨부가 자유롭고, 활동 로그 및 체크리스트 기능을 쓸 수 있으므로 여러 팀과 협업을 한다던가 공유의 개념이 아니로 단순히 개인의 관리 차원이라면 무료버전으로 충분하다고 사료 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.24
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상가건물 임대차 내놓으려고 하는데, 보증금과 월세 산정하는 것을 가르쳐주시면 합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.주변 시세를 보는 것이 가장 중요합니다.우선 주변 공인중개사와 논의를 하시고 수요가 있어야 호가가 통하는 것이므로 우선 주변 상가에 대한 임대료부터 조사를 하시고 그에 맞게끔 적절한 임대료를 측정을 해서 공인중개사에게 임차인의 희망 임대료등을 조사를 해서 적절한 금액을 제시를 하는 것이 맞다고 보여 집니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.24
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미국과의 관세율이 수출입품목별로 조절이 된다면, 올해 우리나라 경제성장에 파란불이 들어올까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.개인적인 의견으로 우선 미국과 관세에 대한 협상이 먼저 이루어 져야 된다고 봅니다.미국의 경우 미군방위비를 이용을 해서 관세에서도 유리한 고지를 선점하려 할 것이고 반대로 관세를 무기로 미군방위비를 더 이끌어 낼려고 도 할 가능성이 매우 큽니다. 우리나라 경제 협상단이 합리적으로 협상을 우선 잘해야 수출이 어느 정도 보장이 되고 그래야 우리나라 경제성장도 같이 올라갈수 있다고 봅니다. 현재 관세문제로 위해서 수출이 위축이 되고 우리나라경제의 경우 수출로 먹고 산다고 해도 과언이 아니므로 지금 가장 시급한 문제는 우선 빨리 대선을 마치고 미국과 관세협정을 통해서 협상을 타결하는것이 1차 목표라고 생각합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.24
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전세, 매매 뭐가 더 나을까요? 조언 부탁드립니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 급작스럽게 이동을 하는 경우이므로 우선은 전세로 거주를 해보시는 것을 추천드립니다.그리고 세대분리가 되고 무주택세대주가 되면 향후 정부지원대출이나 생애최초등의 혜택을 받고 청약이나 좀 더 좋은 곳으로 내 집마련을 하시는 게 어떻까 생각해 봅니다. 전세로 가셔서 무주택자로 기간을 좀 확보를 하시고 청약저축도 들어 놓으시고 내집 마련 준비를 하시는 것을 추천드립니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.24
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