답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 목표를 하나씩 정해서 정확하게 실천을 하는 것이 중요합니다.자격증을 취득을 해서 어떻게 활용을 할 것인지 먼저 설정을 하고 또한 어떠한 일을 해서 소득을 올릴지도 중요합니다.본인이 잘 하는 강점에 대해서 분석을 해보시고 남들보다 좀 더 잘 할 분야를 찾아서 집중을 하는 것이 좋습니다.우선 취업을 하셔서 수입을 올리고 아울러 동시에 자격증 공부를 해 보시는 것이 어떨까 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.통상적으로 잔금 시 까지 권리 변동이나 임대인 변경 시 임차인에게 알리는 특약은 통상적으로 기재가 되는 내용이지만 임차인의 대출 부결에 의한 계약 취소 특약등은 임대인이 거부할 가능성이 크고, 또한 체납 사항의 경우 납부를 하면 되기 때문에 임대인 또한 거부를 할 가능성이 있다 사료됩니다. 즉 특약의 경우 임대인과 임차인 사이 협의에 의해서 합의가 될 경우 기재가 가능하게 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 민법의 경우 용어 자체가 어렵고 지문을 읽을때 법조문을 꼬아서 내기 때문에 쉽게 접근하기 어려운 과목이라 봅니다. 우선 과락 40점은 피한다는 전략 그리고 60점 이상 해서 평균이상 점수를 낸다고 보시고 어려운 부분은 과감하게 버리고 좀 더 자신이 있는 쳅터를 집중적으로 공부를 하시는 것이 좋고 공부하실때 암기법에 따라 암기하시면서 공부를 하시는 것이 좋아 보입니다. 그리고 다른 과목도 마찬가지 60점 이상 전략으로 가야 좋은 결과가 나올 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 난이도가 가장 어려운 과목이 파생상품 펀드 이고 그다음이 펀드일반 그나마 쉬운 과목이 부동산 펀드 쪽인데우선 부동산 펀드쪽에서 높은 점수를 획득해야 될 것이고 파생상품 펀드의경우 과락 40점 이상 전략으로 평균70점을 하는 전략으로 공부를 하시는 것이 주요하다 볼 수 있습니다. 절대 100점 목적을 하지 마시고 어려운 과목의 경우 40점 과락만 피하는 전략 그리고 쉬운 과목을 거의 다 맞춘다는 생각으로 공부를 해서 평균 70점을 획득한다는 전략으로 임하시면 합격이 가능 할 것으로 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.공인중개사 수입의 경우 부동산 거래가 활발해야 수입이 발생이 되는 구조인데 사실 부동산 거래가 위축 상태라 요즘 큰 재미는 없는 상황입니다. 하지만 향후 부동산 정책이 바뀌게 되면 거래가 활발해질수도 있다고 봅니다.보통 학원을 다녀서 공부를 하게 되면 비용은 좀 들더라도 공부하기 좋은 환경이고 인강의 경우 혼자 해야 되는 단점은 있지만 비용적인 측면에서 좀 더 저렴할 수 있습니다. 에듀윌이나 박문각 등이 유명하긴 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.저당권이 설정된 건물을 제 3자가 점유할 경우에도 채무 변제 의무는 채무자에게 있고 또한 물상보증인이 해당 건물을 점유를 하더라도 채권자가 경매를 넘기게 되면 점유를 잃을 수도 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 대학에 들어가기 전에 시간적인 여유가 있을 경우 자격증을 취득하고 싶은 경우는 전공에 맞고 또한 향후 취업 진로에 맞는 자격증을 취득을 하시는 것이 좋고 광고 기획자일 경우 AI 관련 자격증을 한번 취득을 해 보는 것도 미래지향적으로 볼때 좋은 선택이지 않을까 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.통상적으로 공인중개사 자격증을 취득을 하고 나서는 실무교육을 받아야 소속공인중개사로써 활동이 가능하게 됩니다.소속공인중개사로써 업무을 익히시고 중개업무에 어느 정도 실력이 쌓였을 경우 개인적으로 독립을 하고 싶을 경우 개업공인중개사로써 개업을 하시고 중개업을 운영을 하시면 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.공인중개사 취득의 경우 학력사항은 제한이 없습니다. 다만 대부분 법률적인 사항이라 자격증 취득이 만만한 자격증이 아니고 취득하기 어려운 자격증이라 볼 수 있습니다. 비용이 좀 들더라도 학원에 등록을 해서 공부를 하게 되면 좀 더 빨리 취득이 가능하고 그렇치 않을 경우 인강을 통해서 하루 4시간 이상 6~12개월 정도 투자를 하시면 취득이 가능한 자격증이라 볼 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.최근 3년 공인중개사 최종 합격률을 보면 2023년 최종합격률은 23.1% 2024년 최종합격률은 30.9%2025년 최종합격률은 32.1% 입니다.감사합니다.