답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.거지앱이 인기가 있는 이유는 물가상승으로 인해서 생활비 부담이 커지면서 식비 등 지출을 줄이기 위한 수요가 늘어나면서 거지앱이 인기가 많아 졌다 볼 수 있습니다. 아울러 무지출 챌린지 및 앱테크등을 통해서 조금이라도 생활비를 절감하기 위한 행동이라 볼 수 있습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.아파트의 경우 단지 내 커뮤니티 , 아파트 관리, 조경 , 보안, 환금성등에 여러모로 빌라보다 장점이 많은 대신 가격이 비싸다는 단점이 있고 빌라의 경우 아파트의 그러한 장점에서 보다 불리할 수 있지만 가격이 저렴하다는 장점이 있을 수 있습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 임대인은 재계약시 임대료를 마음대로 인상을 해서 제안을 할 수 있습니다. 다만 임차인이 계약갱신청구권을 행사를 하게 되면 5% 상한선에서 협의로 진행을 하셔야 하고 또한 계약갱신청구권 사용 시 5% 인상은 협의사항이고 임차인이 기존 조건 그대로 동결을 원할 경우 동결로 2년 재계약을 해주셔야 합니다. 그 후 2년 후에는 임대인이 마음대로 임대료를 조정이 가능하게 됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.지역소주의 경우 해당 지역내 판매가 잘 되는 경우 해당 지역안에서 경제가 순환이 되는 구조였으나 최근들어 소주를 이용하는 사람들의 취향이 제각각이고 또한 해당지역에 기반을 두었다기 보다 사모펀드나 본사가 수도권에 있는 기업으로 많이 바뀌면서 지역에 대한 애착이 사라졌다 볼 수 있습니다. 식당이나 술집, 마트에 가봐도 여러 지역 소주가 유통이 되고 있는 실정입니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.세대분리는 주민등록지를 별도 하게 될 경우 세대분리가 되게 됩니다. 단 나이가 30세 이상일 경우 단순 주민등록지를 부모님과 별도 하게 되면 세대분리가 되고 30세 미만일 경우는 결혼을 했거나, 소득이 있을 경우 세대분리가 가능하게 됩니다. 세대분리 조건을 갖추고 친구집에 동거인으로 전입을 하게 되면 세대분리가 된 것입니다. 다만 청약시 세대주 및 세대원의 조건에 부합이 되는지는 확인이 필요할 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.아파트도 월세 많이 계약을 진행을 하게 됩니다.아파트도 매매/전세/반전세/월세등 여러 형태로 계약을 진행을 하게 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.정부에서 아파트 공급을 위해서 1기 신도시 재건축 사업에 인센티브를 부여를 하고 있습니다.해당 주민들의 동의로 선도지구를 신청을 하게 되면 지자체가 승인을 해서 선도지구로 지정이 되게 되면재건축 사업 절차가 간소화 되고 속도가 빠르게 진행이 되며 지자체의 여러 인센티브(용적률)등을 받고 재건축 사업을진행할 수 있다는 장점이 있을 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 인터넷으로는 대략적인 시세 파악으로 하시고 해당 지역의 공인중개사 사무실 2~3군데 정도 돌아 보시는 것이 가장 좋다고 봅니다. 반려견 및 주차 등의 옵션이 가능한 집을 의뢰를 하고 직접 눈으로 보고 결정을 하시는 것이 가장 좋다고 사료됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.가장 먼저 예산부터 점검을 해 보셔야 합니다.그리고 예산에 맞게 거주를 원하는 지역의 시세를 인터넷등으로 대략적으로 한번 알아보고실제 해당 지역 공인중개사 사무실을 2~3군데 정보 돌아보시면서 직접 집을 보시는 것을 추천드립니다.그전에 얼마 정도 대출을 할 것이고 또한 정부지원 대출등이 뭐가 있는 지 자격등을 챙겨 보시는 것도 중요합니다.그리고 전세의 경우 전세사기 방지를 위해서 등기부등본상 근저당권이 없는 것, 그리고 확정일자 + 전입신고를 해서 우선변제권 및 대항력을 갖추시고 무엇보다 전세보증보험 가입을 해서 안전하게 보증금을 지키는 것이 중요하다 볼 수 있습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.실제 주택 매수 시 들어가는 자금은 2800만원이므로 2800만원을 자기자금에 부동산처분대금에 작성을 하시면 됩니다.감사합니다.