답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.법인 명의로 재개발 지역의 매물을 경매로 낙찰받을 경우, 조합원 지위를 승계받을 수 있는 조건이 명시되어 있다하더라고 우선적으로 조합에 먼저 문의를 해서 법인 취득시 조합원 지위 승계가 되는지는 먼저 확인 후 경매에 참가하는 것을 추천합니다. 조합의 규정에 따라 세부 사항이 달라질 수 있으므로, 조합과의 사전 확인이 필수적입니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.그다지 크게 걱정을 안하셔도 될 듯합니다.다이소에 가면 바닥보수 제품 있습니다. 그걸로 살짝 보수하면 표가 안 날꺼 같습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.임대차 3법에 2년을 살고 나면 계약갱신청구권을 사용해서 2년 더 총 4년을 보장받을수 있고 임대인은 그 기간동안 임대료를 1년에 5% 밖에 올리지 못하니 4년이 지나고 나면 임대인들이 그동안 올리지 못한 임대료를 한꺼번에 인상하므로써 전세가가 올라가게 되고 전세가가 올라가게 되니 매매가가 올라가게 되는 구조 입니다.그리고 전세가가 올라가니 이참에 세입자들이 집을 매매로 하자는 심리가 강해져서 매수세가 붙으니 결국은 아파트 가격이 상승하는 결과를 가져오고 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.9월부터 주택청약종합저축통장(청약통장)의 월 납입 인정액이 기존 10만원에서 25만원으로 늘어납니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.주택연금을 알아보시기 위해서는 우선적으로 한국주택금융공사 사이트에 접속하셔서 정보를 조회한후해당 센터에 문의하셔서 상담을 받으시면 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.임대차3법 2+2년 만기로 임대인들의 4년치 임대료 인상과 수도권 공급 문제, 금리인하에 대한 기대감으로 특히 서울의 인기지역은 바닥을 찍고 상승을 하고 있고, 경기도 또한 인기지역 위주로 상승을 준비하고 있습니다. 반대로 지방은 심한 인구소멸로 인해서 미분양으로 몸살을 앓고 있는 양극화 현상이 벌어지고 있습니다. 정부에서는 집값 상승을 막기 위해서 대출규제 카드를 꺼냈지만 기준금리 인하가 기정 사실이라 당분간 수도권을 중심으로 상승을 먼저 하겠지만 지방은 회복은 시간이 많이 걸릴것으로 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.임대차계약시 가장 우선으로 보는 것이 등기부등본상에 선순위 대출이 있는지 없는지를 보는 것이 중요합니다.선순위대출이 있을 경우 나중에 보증금 회수에 문제가 발생할 수 있다는 점 알고 계시고,계약후 확정일자 그리고 전입신고로 대항력을 가지시고 또한 월세의 경우 최우선변제금 제도가 있는해당지역 계약 보증금을 확인해서 그 이하로 보증금 계약을 하시는 것도 체크하시면 좋습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.인터넷에 시골집 임대라고 치면 전국 각지의 시골집 임대에 관한 금액과 정보가 나옵니다.특히 요즘은 중고거래 사이트에서도 많이 홍보를 하고 있습니다.사진만 보지 마시고 직접 해당 지역에 가셔서 직접 집을 보고 결정을 하시는 것을 추천합니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.서울일 경우 10월에 있을 잠실래미안아이파크에 도전해 보시길 바랍니다.잠실의 거의 대장이 될 가능성이 크고 당첨만 된다면 주변 시세 대비 많은 차익을 남길 수 있는 기회입니다.분양가가 주변 시세 대비 낮기 때문에 많은 사람들이 몰릴것으로 예상하고 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.콘테이너 하우스 와 조립식 하우스를 비교 할때 가장 많이 고민 하시는 부분이 가격 부분이라콘테이너 하우스가 더 저렴합니다. 하지만 콘테이너 하우스는 단열제를 추가한다고 해도 단열이 조립식 하우스에 비해 열악합니다. 즉 순수하게 가격 적인 부분만 본다면 콘테이너 하우스를 비용을 좀 더 들리고 제대로 하고 싶은 경우는 조립식 하우스 요즘은 모듈러공법으로 조립식하우스 정말 잘 짓습니다. 하지만 컨테이너비해 비싸다는 단점이 있습니다.감사합니다.