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빌라 월세 관련하여 궁금한것이 있습니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.계약기간만료 전에 임차인이 퇴거를 요청해서 나가는 경우는 세입자가 복비를 계약기간만료 후에 새로운 세입자를 구한 경우 복비는 임대인이 내는게 관례 입니다.
경제 / 부동산
24.07.06
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묵시적걍신계약만료 열흘전 복비 누가내나요??
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.묵시적 갱신 중 중도 해지 통보 후 3개월 이전은 세입자가 3개월 이후는 임대인이 복비를 내는 것이 관례입니다.서로간에 싸울 필요 없이 좋게 잘 해결 되시길 바랍니다.
경제 / 부동산
24.07.06
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민영,공공임대,분양 얻고 싶은데 주택청약 입금 방법을 모르겠어요.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.민간청약은 6개월 가입기간에 300만원 예치금이 있으면 1순위가 되고,공공청약은 가입횟수, 기간, 금액등이 유리하므로 횟수 인정받는 최소금액으로 쪼개서 자주 넣는것이 좋습니다.
경제 / 부동산
24.07.06
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상테크 컬쳐랜드 구입가격은 얼마가 적절한가요
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.휴대폰 결제로 컬쳐랜드 구입하고 싶다면 온라인 쇼핑몰이나 할인 이벤트를 찾아보세요. 종종 온라인 쇼핑몰에서 특가 이벤트를 진행하거나 할인 쿠폰을 제공하기도 해요. 오프라인 매장에서도 가끔 할인 행사를 진행할 때가 있습니다. 혜택을 제공하는 쇼핑몰이나 할인 정보를 확인해보세요.
경제 / 부동산
24.07.06
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집주인 실거주시 바로 매매 가능한가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.실거주를 이유로 갱신을 거절 한 경우 다른 세입자를 들일 경우는 손해배상을 청구 할 수 있지만실거주를 이유로 갱신을 거절 한 후 매매를 한 경우는 법적으로 할 수 있는 사항이 없습니다.사실 매매는 괜찮습니다.
경제 / 부동산
24.07.06
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전세계약 2년이 되기전에 집주인이 바뀌어도 자동 2년 연장이 보장이 되나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.네 가능합니다. 임대인이 바뀌어도 기존 임대차계약권리는 승계를 받기 때문입니다. 단 2년이 지나고 나서 새로 이사온 사람이 직접 거주를 한다고 하면 집을 비워줘야 하는 문제는 발생이 됩니다.
경제 / 부동산
24.07.06
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투자사기로 인해 대출금 갚을 형편이 안되는데
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.가장 먼저 채무를 갚은 능력이 되지 않을 경우 개인회생이나 파산에 관해 먼저 상담을 받아 보시기를 추천합니다.그럴 경우 채무의 일부분만이라도 장기로 갚을 수 있는 기회를 줍니다.재산이 있는 경우 처분을 해서라도 우선 빚을 갚는 것이 우선인거 같습니다.
경제 / 부동산
24.07.06
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우리나라에 유독 카페가많은 이유??
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.창업비용이 그다지 높지도 않고, 업무 강도도 크지 않고, 큰 돈을 벌기 보다 소소하게 돈을 벌기에는 카페가 정말 딱이기 때문입니다. 사람들이 음료를 워낙 좋아하니 서로간에 파이를 나누어도 큰 돈 아니더라도 소소하게 벌 수 있고, 창업하기도 수월하기 때문에 많이 생기고 있습니다.
경제 / 부동산
24.07.06
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부동산 공시가와 실거래가가 다른이유?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.부동산의 실거래가는 어떠한 외부 요인에 의해서 등락폭이 심하게 일어 날 수 있습니다.그러한 이유로 과표로 쓰기에는 안정적인 지표가 되지 않습니다. 그래서 실거래가 보다 좀더 낮게 변동이 없는 금액으로설정을 해서 과세에 이용하기 위해서 공시지가를 실거래가의 하단에서 고정을 시키는 것입니다.
경제 / 부동산
24.07.06
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여름에는 원래 주식장이 좋지 않은건가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.주식에 써머랠리라는 말이 있습니다. 매년 초여름인 6월에서 7월까지 한 차례 주가가 크게 상승하는 반등장을 가르킵니다. 요즘은 여러가지 이슈로 등락폭이 나타나고 있는데 해당 종목의 호재 유무에 따라 투자하심이 좋을꺼 같습니다.
경제 / 부동산
24.07.06
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