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부동산 물건이 있는데 중개인들이 어떻게 제 번호를 알고 전화가오나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.매물은 내어 놓은 사이트나 아님 매물을 내어 놓은적이 있는 부동산등에서 개인정보가 유출이 된거 같습니다.어느 경로인지 모르겠지만 님의 매물정보와 전화번호가 유출이 된걸로 보입니다.
경제 / 부동산
24.07.03
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지방 부동산이 상승 전환하려면 무엇이 가장 중요할까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선적으로 금리가 인하가 되고 정부의 규제가 풀리고 특히 대출 규제가 풀리면 수도권을 중심으로 부동산은 올라 갑니다. 그리고 나서 지방도 인기 있는 지역을 위주로 올라가고 결국은 키 맞추기로 상승을 맞이 합니다.특히 지방은 호재등의 이슈가 있으면 더 좋습니다.
경제 / 부동산
24.07.03
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부산 해운대구 오피스텔을 매매로 내어놓으려고해요
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.요즘 고금리, 부동산 규제, 대출 규제로 부동산 침체기 입니다.거래 자체가 실종 입니다. 가격을 내리면 입지 좋고 좋은 매물은 어느 정도 거래가 됩니다.직방도 좋지만 인근 부동산에 매물을 가격을 내려서 내어 놓으면 빨리 팔릴 수도 있습니다.
경제 / 부동산
24.07.03
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부동산 청약 일반공급에서 부양가족에 태아도 포함이 되나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.임심중인 신혼부부가 신혼 특공 또는 다자녀 특공으로 신청하려고 할때, 태아도 자녀수로 인정을 받을 수 있습니다.입주자모집공고일 이후 발급 받은 임신진단서로 특공 지원할때 혜택 받으시면 됩니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.03
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주택청약애서 세대원은 몇명으로 적어야 하나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.형제,자매, 동거인은 청약신청자와 같은 주민등록표등본에 등재되어 있더라도 청약자의 세대원의 범위에 포함되지 않는 다면 뜻입니다. 즉 3명이 맞는거 같습니다.
경제 / 부동산
24.07.03
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전세계약 묵시적 갱신 관련하여 질문드립니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.묵시적 갱신이란 임대차계약만료 6~2개월전에 임대인과 임차인 사이에 전세 계약에 대해서 어떠한 의견도 없는 경우기존 조건을 그대로 2년더 연장하는것을 말합니다. 위의 사항은 재계약이지 묵시적갱신은 아닌거 같습니다.
경제 / 부동산
24.07.03
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단통법 폐지 이후 구매자들에게 어떠한 이점들이 남았을까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.보조금이라는것이 크게 의미는 없는거 같습니다.대부분 구매 프로세스가 6개월 비싼 요금제 의무 가입을 하고 그 이후 요금제 변경 프로세스이고 신형은 할인을 해서할부에 풀어서 팔고 크게 달라진게 없는거 같습니다. 요즘은 월 10만원 통신요금이 기본인거 같습니다.
경제 / 부동산
24.07.03
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서울 소형 아파트 값이 6억을 주어도 못 구입하는 거 맞는 말인가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.서울에 6억 소형아파트 찾아보면 많이 있습니다만, 그나마 연식이 좀 오래되고, 조금은 외곽이고 이런곳입니다.교육 시설 좋고, 중심가 근처 교통좋고 새 아파트고 입지 좋은 아파트는 사람들이 몰리기 때문에 당연히 가격이 비쌉니다.잘 찾아보시면 서울에 6억 아파트 많이 있습니다.
경제 / 부동산
24.07.03
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이제 부동산 침체가 끝나고 부동산이 활기를 얻을까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.고금리의 장기화, 부동산 규제 완화, 대출 규제등으로 부동산 침체기 입니다.우선적으로 금리인하의 기대감으로 시장은 어느 정도 기대를 하고 있지만 규제가 완화가 되어야 하고 대출 규제도 풀려야 진정한 상승 국면으로 갈 것이라 생각합니다.
경제 / 부동산
24.07.03
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일반적으로 탕후루 무인점포는 없을까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.좋은 아이디어 인거 같습니다. 하지만 무인점포라는게 인건비는 안 들어가도 관리하는데 신경써야 될꺼이 엄청 많이 있습니다. 아마 고객이 직접 제조를 하는 매장일 경우는 무인은 거의 불가능하지 않을까 생각합니다. 화재 및 관리에 매우 위험하게 노출이 되기 때문입니다.
경제 / 부동산
24.07.03
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