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한국의 부동산 시장은 다시 좋아질까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우리나라 부동산은 10년을 주기로 상승과 하락을 반복하면서 결국 우상향하는 그래프 입니다.지금은 상승 후 하락기 접어든 상황이고 조정과 단기상승을 반복하면서 결국은 우상향하는 방향으로 갑니다.하락기 즉 조정이 올때 타이밍 잘 잡으시면 됩니다.
경제 / 부동산
24.06.23
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인구 밀도가 가장 높은 국가는 어디인가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.인구밀도가 가장 높은 나라는 방글라데시로 1km2당 1,165명으로 세계 1위 이고, 이스라엘은 8위로 1km2당 437명위이고, 참고로 대한민국 서울이 1km2당 511명으로 세계 6위 입니다.
경제 / 부동산
24.06.23
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평수를 제곱미터로 표시하는 이유를 알려 주세요~
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.평(坪)의 단위는 일제강점기 시절 사용되었던 일본식 사용 단위입니다.2007년에 일제의 잔재를 없애기 위하여 부동산 면적 표기를 변경하였지만예전부터 사용되어 익숙하고 편리한 탓에 주로 평(坪) 단위가 사용되어 왔던 것입니다.제곱미터(㎡)로 교체 이후 잘 고쳐지지 않아왔으나 최근에는 모델하우스 및 분양 광고 등에서 제곱미터(㎡)의 사용을 흔하게 볼 수 있습니다. 그러나 평(坪)을 대신하여 PY라는 표기법도 가끔 볼 수 있는데 평(坪)을 영어로 표기한 Pyung의 앞 글자를 따 사용한 단위입니다. 다시 말해 평 단위를 사용하는 것은 아니지만 아직 평수가 면적의 크기를 가늠함에 있어 편리하기 때문인 것으로 보입니다.
경제 / 부동산
24.06.23
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경매에 나온 부동산매물은 취득방법이 궁금해요
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.경매로 나온 매물들은 권리분석을 하시후에 해당 법원에 가셔서 입찰보증금을 넣고최저입찰가 이상으로 적어서 가장 높은 금액을 제출한 사람이 그 매물을 살 수 있는 권리를 취득한 후잔금 납부하고 소유권 이전하는 방식으로 취득합니다.
경제 / 부동산
24.06.23
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아파트 재건축 대상 주민 이주기간이 얼마나 되나요??
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.아파트 재건축이 진행되고 철거가 진행되기 전에 이주계획이 발표가 됩니다.통상 재건축 규모에 따라 차이가 있겠지만 보통 6개월 정도 이주기간을 줍니다.그리고 관리처분인가를 받고 아파트 공사에 들어 갑니다.
경제 / 부동산
24.06.23
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개인 인감도장은 얼마씩 도장파는데 드나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.개인 인감도장 마트나 인근 도장집에 가면 도장 형태에 따라 1만원 전후로 하시면 됩니다.
경제 / 부동산
24.06.23
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상가 정리 및 이전시 진행요령이 궁금합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.상가 정리시 비용대비 수익이 많이 나는곳은 그래도 있고, 좀 더 비용대비 수익이 덜 한 곳을 정리하는 게 맞을꺼 같습니다. 그리고 인근 부동산에는 상가들의 매출 및 공실율등의 정보가 많으니 그곳에서 상담 의뢰 하시는것이 가장 정확한정보를 얻으실 수 있습니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
24.06.23
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경기북부 발전과 남양주 평내호평 발전
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.남양주 평내호평의 가장 큰 기대는 2030년 개통 목표인 GTX-B는 인천대입구역부터 남양주 마석역까지 14개역(82.8㎞)을 운행중 평내호평 통과역에 가장 큰 기대가 있습니다.경기북부의 발전 가능성은 경기 남부의 쏠림 개발 현상을 완화하고 경기 북부의 자립적인 경제 성장에 주안점을 두고 있습니다.
경제 / 부동산
24.06.23
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아파트를 짓는건 건설사에게 아무일도 아닌가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.요즘은 건설 공법이 워낙 발달했습니다. 특히 우리나라 건설 공법은 세계적으로도 알아주는 공법을 쓰기 때문에하루가 다르게 한층한층 올라가다 보면 어느새 멋진 아파트가 완공이 됩니다.수많은 건설 경험과 기술의 발전으로 날로 날로 건설 공법은 발전합니다.
경제 / 부동산
24.06.23
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집에 누수가 나서 아랫집에 피해가 가면요
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.일상생활책임보험으로 처리 가능합니다. 가입 되신 약관이나 상담사에게 문의 해보시고 본인부담금관련 상담도 해보시길 바랍니다.
경제 / 부동산
24.06.23
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