전세대출 대출날짜? 잔금일?? 질문.
안녕하세요?
이번에 청년버팀목전세대출로 전세를 들어갈 예정입니다.
제가 봐논 매물에 현재 임차인이 거주하고 있는데요.
현재 임차인 기준
계약서 작성일 : 10.19.
실제 잔금일 : 10.29.
실제 입주일 : 11.06.
제가 청년버팀목전세대출을 받으려고 하는데, 대출은 언제 나오나요?
계약서에 명시된 잔금일 날짜에 나오는 건가요?
아님 더 빨리 나올 수도 있는 건가요?
계약서에 잔금일 날짜를 언제로 해야 할 지 모르겠네요;;
그리고 기왕이면, 대출이 10.29.보다 빨리 나왔으면 합니다.
현재 임차인은 퇴거 예정이구요.
새로운 임차인이 들어올 예정인데요.
새로운 임차인이 전세대출 받으려는데, 새로운 임차인과의 계약 시엔 잔금일(=입주예정일)을 언제로 하고 계약서를 작성해야 하나요?
많이 헷갈리네요;; 답변 부탁드립니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
통상적으로 전세대출을 신청하는 시기는 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월이내까지 신청을 합니다. 그리고 대출실행은 잔금일자 통상적으로 이루어 집니다.
현재 임차인에게도 전세보증금이 반환이 되어야 하니 프로세스는 대출 실행이 되면 그 돈으로 전세보증금 반환이 되고 새로운 임차인은 입주를 하시면 되는데 통상적으로 잔금일날 다 합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
1, 대출실행일은 이전 임차인 계약과 관계없이 본인과 임대인이 작성한 계약서상 잔금지급일이 됩니다.
2.네, 1과 마찬가지로 본인과 임대인이 작성한 계약서 잔금일에 대출은 실행됩니다.
3, 더 빨리는 지급하지 않습니다,
이전 질문은 임대인입장에서 설명을 드렸는데, 임차인 기준으로는 집주인(임대인)에게 현 임차인 퇴거일에 맞춘 날짜를 잔금일로 해줄것으로 요구하시면 되나, 사실상 이 부분은 임대인이 알아서 조정하여 잔금일을 말해줄 것으로 보입니다. 중개사가 있다면 당연히 조정을 할 것이니, 임차인이 크게 신경쓸 부분은 아닙니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.
10월 29일은 일요일로, 27일 금요일 대출실행 됩니다.
허그의 경우 금요일 전입을 하셔야 하며 hf는 14일 이내 전입하시면 됩니다.
ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.
더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
실제 잔금날 대출이 나옵니다. 자세한 사항은 대출하신 은행에 여쭤보시면 바로 알려드리니 문의해보시길 바랍니다.
감사합니다.