상가 중개수수료 구하는 방법이 어떻게 되는지요

Question

검색해보면 나오겠지만 급히 내일 계약이 잡혀서 질문드립니다 근린상가이고 보증금 2000만원에 월세 150만원입니다 구하는 식과 수수료는 얼마나 되는지요?

Answer 1

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.

네이버에 중개수수료계산기로 검색하시고 입력하시고 구하시면 간단합니다.

0.9%의 수수료요율이내에서 협의하시면 되며 최대153만원이 나옵니다.

Answer 2

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

20,000,000+150,000,000=170,000,000

170,000,000×0.9%=1,530,000원입니다

부가세는 별도 입니다

요율은 서로가 조율하셔도 됩니다

Answer 3

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

상가의 경우 전국 공통적으로 거래금액의 중개수수료 상한요율은 0.9%입니다.

즉 거래금액 보증금 + (월세액X100) = 2000만원 + 150만원x100 = 1억7천에서 0.9%

최대중개보수금액(vat별도)는 1,530,000원 입니다.

감사합니다.

Answer 4

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

상가의 경우 환산보증금을 먼저 구하셔야 하는데 위 조건 2000/150의 경우 환산보증금은 (2000 + (150x100))= 1.7억이 됩니다. 여기에 주택 외 중개보수율 0.9%을 곱하면 중개보수는 153만원이 나올것으로 보입니다,

Answer 5

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.

검색해보면 나오겠지만 급히 내일 계약이 잡혀서 질문드립니다 근린상가이고 보증금 2000만원에 월세 150만원입니다 구하는 식과 수수료는 얼마나 되는지요?

==> 중개보수 계산하는 방법은 다음과 같습니다.

보증금 2,000 + 월세 150 * 100 = 17,000만원
중개보수율 : 0.9%

중개보수 153만원(부가세 별도)입니다.

Answer 6

상가 월세의 중개보수는 아래와 같이 구합니다.

보증금 + (월세 x 100) 한 값에 0.9% 요율을 곱합니다.

보증금 2,000만원에 월세가 150만원이라면

2,000 + (150 x 100) = 170,000,000원이고

여기에 0.9%를 하면 153만원입니다.

부동산이 일반과세이면 부가세 10%는 별도입니다.

Answer 7

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.

상가는 중개수수료는 환산 금액의 9/1000으로 계산합니다

따라서 보증금 [2,000만원 +(윌세150만원×100]=1억7천만원 입니다

이 총긍액인 1억7천만원 ×9/1000을 계산하면 153만입니다

그러므로 중개수수료는 간이과세업소라면 153만원이 되겠습니다

그리나 일반과세업라면 부가가치 세율10%가 추가되어 168만 3천원이 되겠습니다

참고하여 주시기 바랍니다