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세대원으로 전입신고 이후 무주택자 기간
청약 무주택자 기준이 청약 신청인뿐만 아니라 같은 주민등록등본상에 기재되어 있는 세대원들도 마찬가지로 적용이 됩니다. 무주택자 시작일은 소유했던 주택을 처분하고 무주택자가 된 날을 기준으로 하여 기간이 산정이 됩니다. 즉 전입신고를 하게 되면 유주택자가 되고, 가장 최근에 무주택자가 된 시점부터 다시 기간을 따집니다.
경제 / 부동산
24.05.28
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1주택2주택인데 물어보려고합니다
네 맞습니다. 입주권도 주택으로 간주하기때문에 3주택자가 됩니다.일단 기존에 살고 계신 아파트는 8월에 처분하시면 일시적 1가구 2주택자가 되어서 비과세 혜택을 받으십니다.그 후 추가로 아파트를 매입하시면 2주택자가 됩니다.
경제 / 부동산
24.05.28
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노후된 30평 정도의 지하 상가에서 업종
지하 1층이면 창고형 물건 적재 임대업이나, 작업실 및 연습실 등이 어울릴 꺼 같습니다.특히 요즘 인터넷 쇼핑몰 운영할때 배송 작업하는 공간이 필요한데 엘베가 없으니 작은 규모의 배송 작업하는 곳이나또한 연습실, 강습소등이 어울리긴 합니다.
경제 / 부동산
24.05.28
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아파트 특별공급 청약 당첨후 포기하고 다른 아파트 일반공급가능?
분양가 상한제 주택에 당첨이 되었다가 향후 10년간 본인과 부인을 포함한 주민등록상 세대 전원은 투기 과열지구 및 청약 과열지역이 아닌 지역에서 공급되는 민영주택을 제외한 나머지 분양 주택에 청약을 해도 당첨이 안되는 것이 원칙이지만 모집공고 마다 다 다릅니다. 두달 뒤 넣으실려고 하는 모집공고문에 자격 사항에 따라 다릅니다.그 모집공고문을 꼭 보시기 바랍니다.
경제 / 부동산
24.05.28
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전세사기 구제안으로 구상하는 정책은 어떠한 것이 있나요?
어제자 뉴스에 나왔는데 전세사기된 주택의 경매우선권을 정부가 가지고 경매를 낙찰 받아서 시세 대비 수익이 난 금액으로 기존 전세사기 입은 세입자를 10년간 임대료 공짜로 해주고 그 이상은 시세대비 할인된 금액으로 임대 해주고, 또한 그 낙찰 수익금으로 보증금 일부를 보상해 주는 구제해주는 정책이였습니다.
경제 / 부동산
24.05.27
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신도시를 선정하는 기준은 어떻게 되나요?
광의 개념의 신도시는 계획적으로 개발된 거주지를 의미하는 것으로 파악되기 때문에 위성도시나, 교외 침상도시(bed town) 등 새로이 개발되는 모도시에 의존적인 도시는 물론 기존의 소도시에 계획적인 개발이 된 확장도시까지 포함하는 경향이 있고 협의의 의미는 생산, 유통, 소비의 모든 기능을 자족적으로 갖춘 독립도시로 새로 개발된 것만을 의미합니다. 따라서 신도시란 사전에 예정된 기간 안에 특정 지역범위에 다양한 사회경제적 활동과 물리적인 요소를 계획적으로 개발한 일단의 지역을 말합니다.국토교통부에서는 지정한 신도시를 330만제곱미터(택지개발촉진법상 추진하는 330만제곱미터 이상 택지개발사업을 말함) 이상의 규모로 시행하는 개발사업으로 자족성,쾌적성, 편리성, 안전성 등을 확보하기 위하여 국가적인 차원의 계획으로 국책사업으로 추진하거나 정부가 특별한 정책 목표를 달성하기 위하여 추진하는 도시로 정의하고 있습니다.
경제 / 부동산
24.05.27
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서울에 부동산이 급등하고 있는데 이유가 무엇인가요.
고금리, 정부의 부동산 규제 및 대출규제로 부동산은 침체기 입니다.수도권의 전세쏠림 중심으로 수요가 급증하고 있습니다. 서울 또한 공급이 원활하지 않아서전세가가 매매가를 올리는 현상과 공급 부족으로 수도권을 중심으로 상승의 조짐이 보이고 있습니다.물론 지방은 아직 침체기 입니다. 하지만 금리가 인하되고 규제가 완화 되면 본격적으로 수도권을 시작으로지방 또한 상승하리라 사료 됩니다.
경제 / 부동산
24.05.27
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조합원 입주권 취득시기질문입니다.
주택재건축, 재개발사업을 시행하는 정비사업의 조합원으로부터 그 조합원의 입주자로 선정된 지위를 승계 취득한 경우, 재건축된 주택의 취득시기는 당해 재건축아파트의 신축주택 준공일 입니다.여기서 준공일이란, 사용승인서교부일과 사실상 사용(승인)일 둘 중 빠른 날을 의미합니다.
경제 / 부동산
24.05.27
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자동차 리스 설명좀 부탁드립니다..
리스는 개인별 신용별, 업체마다 견적이 다 다릅니다. 그리고 딜러를 통해서 보다는 다이렉트로 캐피탈사로 하시는게 조금더 견적은 싸게 받을수 있습니다. 리스 견적을 효율적으로 준비하려면 다음 세 가지 방법을 고려해 볼 수 있습니다.첫 번째로, 리스 계약을 체결하려는 물건의 특성에 대해 충분히 파악해야 합니다. 예를 들어, 자동차 리스 견적을 준비하는 경우, 자동차의 모델, 브랜드, 연식 등을 정확히 알아둘 필요가 있습니다. 이는 리스 계약의 대상이 되는 물건의 가격, 수명, 정비 비용 등을 파악하는 데 도움이 되며, 이를 근거로 리스료를 계산할 수 있습니다.두 번째로, 리스 기간과 월 리스료에 대해 세부적으로 결정해야 합니다. 리스 기간은 리스계약이 유지되는 기간을 의미하며, 월 리스료는 월간으로 지불하는 리스 비용을 의미합니다. 이 두 가지 요소는 서로 밀접한 관계가 있으므로, 리스 기간과 월 리스료를 적절히 조절해 리스 계약의 총 비용을 결정해야 합니다.마지막으로, 리스 견적을 준비하는 동안 여러 리스 회사의 견적을 비교해 보는 것이 좋습니다. 같은 물걸을 대상으로 하더라도 회사마다 리스 계약의 조건이 다르기 때문에, 비교를 통해 최적의 리스 회사를 선택할 수 있습니다. 이때, 리스 계약의 유지비용, 계약 이행 여부 등도 함께 고려해야 합니다.
경제 / 부동산
24.05.27
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인천에서 10만원대로 풀빌라를 빌릴 수 있는 곳이 어디에 있나요
인천 영흥도에 온더비치 풀빌라가 있는데 가성비 시설 좋습니다.개별 수영장이 있고, 바다뷰(오션뷰)도 즐길 수 있습니다. 평일기준은 139000원 부터 있습니다.
경제 / 부동산
24.05.27
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