월급 삼백만원 은 어느 정도 에 집 이 맞는 건가요?

Question

월급이 삼백 만원 이 되는 사람들 은 어느 정도 에 집 을 구입 을 하는 것 이 좋은 건가요????? 모은 자금에 따라 서 다르겠지 만 어느 정도 가 적당 한 건가요?

Answer 1

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

단순히 산술적으로 계산을 한다면 월급 300만원에 40%(DSR40%) 면 120원 즉 한달에 대출원리금상환금액으로 120만원정도 갚은 수준의 대출은 나온다는 말입니다. 이정도는 약 2억5천만원 30년 만기 4% 로 주택담보대출 가능한 수준입니다. 그럼 대략적으로 3억5천짜리 집을 매매할 경우 1억 정도 자기자본에 대출 2억5천해서 살수 있는 경우 입니다.

3억5천 집을 소유하고 30년동안 월 120만원 납부하고 나머지 180만원 생활비 쓰시면 되는 구조인데

이거는 단순히 추계로 계산한 것입니다.

Answer 2

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

물론 보증금에 따라서 월세금액이 정해지는데 사실 300백만원 받아서 월세를 내고 나면 모을수 있는돈이 얼마안됩니다

그러니 중소기업대출이나 저렴한 대출을 받아서 이자를 조금만 내는 대출을 알아보고 방을 얻으시기 바랍니다

Answer 3

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

월급이 중요하지만 현재 가지고 있는 목돈이 중요합니다. 얼마나 모았느냐에 따라 선택이 달라지리라 생각합니다.

월급이 적어도 당장 가지고 있는 목돈이 많으면 주거환경이 좋은 곳의 신축을 구매할 수 있으며 그렇지 못한다면 월급이 많아도 상대적으로 주거환경이 좋지 못한 곳을 선택할 수 밖에 없습니다.

감사합니다.

Answer 4

안녕하세요. 박형국 감정평가사입니다.

개인적으로 생각했을땐 주거비용 월 급여의 최대1/3 이상 나가지 않는것이 좋은 것 같습니다