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집을 팔면 복비는 집가격에 따라서 다른가요
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.당연합니다. 복비는 부동산종류 매매형태 지역 그리고 거래금액에 따라 요울이 다 있습니다.
경제 / 부동산
23.07.26
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전세 계약시 부동산 수수료는 언제 지불하나요 ?
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.중개수수료는 통상 계약 체결 시 줘도 되고 잔금 치고 줘도 됩니다. 공인중개사분과 협의 하시면됩니다.
경제 / 부동산
23.07.24
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부동산 취득시기는 계약날인지 잔금날인지 여쭤봅니다.
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.매매를 기준으로 부동산 취득일자는 잔금일 과 등기일자를 비교 하여 빠른날을 기준 삼습니다.즉 위의 경우 잔금일자가 취득시기라 사료 됩니다.
경제 / 부동산
23.07.24
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전세기간이 끝나가는데 아직아무런 반응이 없네요
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.임대인 및 임차인이 계약 기간 만료에 관해 서로 간에 별 다른 의견이 없는 한기존 계약 그대로 계약이 갱신이 됩니다.이를 묵시적 갱신이라고 합니다.
경제 / 부동산
23.07.24
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부동산 공부 방법이 궁금합니다
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.기본적인것은 인강이나 인터넷등에서 조금 보시고서점에 가서 관심있는 기본적인 서적이 많이 있습니다.기본부터 천천히 공부하시고 특히 정부 부동산 정책등이관심을 가지시면 좋습니다
경제 / 부동산
23.07.23
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1주택자인데요 부부가 각각청약 가능한가요?
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.민간 청약 대부분이 1주택자들은 당첨이 되면 처분을 하겠다는 서약을 받습니다. 만일 처분을 하지 않을 시 당첨을 취소가 됩니다. 그리고 청약조건중에 세대주만 가능하므로부부중 세대주만 청약이 가능합니다.
경제 / 부동산
23.07.23
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부동산 매수 시점이 어떻게 될까요?
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.아직까지 고금리이고 대출규제도 아직 정부에서 풀고 있지않습니다. 즉 아직도 하락중에 있다고 봅니다. 부동산 상승의초입은 정부에서 적극적으로 부동산규제를 풀고 금리가 하락을 시작할때 입니다. 타이밍을 선점해서 매수 시점을 잘 보시길 바랍니다.
경제 / 부동산
23.07.23
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부동산 매매시 세금은 어떤게 있을까요?
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.부동산 매매시 기본적으로 매수인 같은 경우는 취등록세가 부과되고 매도인일 경우는 양도세가부과됩니다.양도세의 경우 규제지역 및 보유주택수 및 보유기간에 따 세율이 다릅니다.
경제 / 부동산
23.07.23
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부동산 월세는 계약기간이 끝날때 자동계약도 가능한가요?
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.임대인과 임차인의 별 다른 계약 변경이 없을 시 기존 계약그대로 가는것을 묵시적동의라고 합니다.묵시적동의일경우 기존계약 그대로 가신다고 보시면됩니다.
경제 / 부동산
23.07.23
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부동산중개수수료는 정해져 있나요?
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.공인중개에 관한 중개수수료는 법으로 정햐져 있습니다.각 지자체별 조례에 따라 좀 다를 수 는 있습니다.그 요율에 따라 한도를 주지만 각각 계약을 할때중개수수료는 통상 서로 합의하고 절충해서 계약을 하는게일반적 입니다.
경제 / 부동산
23.07.19
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