답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우리나라 주택연금 가입율은 전체 가입대상의 1.89%에 불과하다고 합니다. 즉 대부분 연금보다는 보유를 하고 또한 자식에 증여나 상속을 하게 됩니다.또한 주택연금 가입 시 사망을 하게 되면 남는 부분에 대해서는 상속인에게 상속을 하게 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.무인점포의 가장 중요한 점은 역시 보안입니다. 아무리 CCTV로 감시를 해도 도난이나 매장을 어지럽히는 일들을 잘 처리를 하셔야 합니다. 인건비를 절약할 수 있는 장점은 있으나 아직까지 무인이라는 단점 즉 행패를 부리는 사람들을 조심해야 하는데 생각보다 많다는 것이 치명적인 단점이라 할 수 있습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 치안이나 보안이 좋은 집으로 구하셔야 하고, 너무 골목길 보다는 대로에 가까운 쪽이 좋습니다.또한 이웃에 누가 사는지도 중요하고 특히 여자 혼자 산다는 것을 표를 안내는 것이 좋습니다.아무래도 여자 혼자는 치안에 취약할 수 있으므로 안전 및 보안이 좋은 곳을 가는 것이 가장 좋습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.네 맞습니다. 전세보증금 반환 받고 전세대출 상환 하시면 되고 다른 곳으로 전입신고를 하면 자동 전출이 되고 그래야 다른 세입자가 전입신고를 할 수 있습니다. 단 반드시 전세보증금을 받고 전출을 하셔야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.항상 보증금이 반환되기 전에 미리 원상복구에 대한 부분을 체크를 해 놓을 필요가 있습니다.예를 들어 도배가 손상이 되면 이전 세입자가 책임을 지고 도배를 새로 하는 시간이 필요합니다.그리고 새로운 세입자가 들어와야 합니다. 집 파손 상태에서 대해서 미리 고지를 하고 협의를 해서 보증금에서 제하는 방식으로 통상적으로 많이 하십니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.확정일자와 전입신고를 했을 경우 우선변제권과 대항력을 가지게 되므로 보증금 반환이 되지 않을 경우 계속 거주의 권리는 있으나 거주를 하게 될 경우 월세 및 관리비는 납부를 하셔야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.민간청약의 경우 우선 주택청약저축가입기간이 중요하고 또한 무주택기간도 중요합니다. 그리고 부양가족수도 중요합니다. 즉 우선 1순위가 되기 위해서 청약저축 2년 정도 불입을 하시고 금액은 84m2기준 300만원만 예치하면 1순위가 됩니다. 그리고 주택청약저축가입기간, 무주택기간, 부양가족수가 많을 경우 점수가 높아 유리하게 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.요즘 블로그 에드센스를 하시는 분들중에 티스토리나 네이버에서 벗어나서 직접 홈페이지 를 제작을 해서 도메인을 사서 운영을 하시는 분들이 많이 있습니다. 대표적인 것이 워드프레스인데 이 툴로 블로그 만들어서 구글이나 네이버에 검색엔진에 등록을 하고 또한 도메인도 직접 사서 구축을 많이 들 하고 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.계절가전제품일 경우 천에 싸서 창고등에 보관하는 것이 좋습니다. 또한 여러군데 집의 구조에 맞게 배치를 해보시고 합리적으로 구성이 가능한 구조로 배치를 하시는 것이 좋습니다. 줄자등을 가지고 와서 이래저래 한번 옮기면서 자리를 잡는 것도 좋습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.감정평가사가 되기 위해서는 자격증 시험에 합격을 해야 합니다.1차 영어의 경우 토익이나 다른 공인자격증으로 대체가 가능하고, 1차 시험과목 민법, 경제학원론, 부동산학원론, 감정평가관계법규, 회계학이고 2차 감정평가실무, 감정평가이론, 감정평가 및 보상법규 등의 과목에서 1차 2차 과락 40점 평균 60점이 되어야 합격이 가능한 자격증이고 주로 법인에 소속이 되어 활동을 하셔도 되고 경험이 쌓여서 법인을 열고 창업을 하셔도 좋은 직업입니다.감사합니다.