70억 아파트는 재산세,종부세 1년에 얼마내나요?

Question

70억 아파트는 재산세랑,종부세 1년에 얼마내나요? 대략적이라고 궁금합니다. AI한테 물어봤을 때는 1년에 재산세 종부세 합쳐서 1억7천만원 정도 낸다고하던대.. 대략적이라도 맞는지 궁금합니다

Answer 1

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

,공시가 55억 × 60% = 과세표준 33억 원

누진구간으로 계산하면 재산세 본세는 약 7,200만 원 내외

지방교육세 (재산세의 20%) 약 1,440만 원

재산세 합계: 약 8,640만 원 정도

,공시가격 55억 – 기본공제 12억 = 43억 과세표준

12억~50억 구간 → 세율 1.5% 적용

종부세 = 약 6,450만 원

농어촌특별세 (종부세의 20%) = 약 1,290만 원

종부세 합계: 약 7,740만 원

,시세 70억 원 아파트의 경우,

재산세 + 종합부동산세 포함 보유세 총액은 연간 약 1억 6천만~1억 7천만 원 수준이 맞습니다

Answer 2

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.

70억 아파트의 재산세는 과세표준을 산정하였을 경우 약 3천만원 정도가 예상이 되며 종부세 같은 경우 과세표준에 세율을 곱하였을 경우 저는 8천만원 전후 예상이 됩니다. 그래서 1억 7천까지는 아니더라도 1억 전후가 되지 않을까 생각이 됩니다

Answer 3

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

공시지가 기준으로 70억일 경우 1가구1주택자 및 비규제지역일 경우 재산세 대략 1400만원 종부세 4200만원 정도 예상이 됩니다. 인터넷에 재산세 및 종부세 계산기가 많이 있습니다. 해당 사이트에서 해당 정보를 보다 정확하게 입력을 하게 되면 좀 더 정확한 세금 추계가 가능할 것으로 사료됩니다.

감사합니다.

Answer 4

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

네 맞습니다.

70억 원대 대형 아파트라면 재산세와 종부세를 합해 1년에 약 1억 원이상 세금을 냅니다. 부동산 세금 부담이 상당이 크다고 말씀드립니다.

감사합니다.