답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.시골 마을에 이사오려면 마을발전기금부터 내야 한다는 게 있기 있습니다.즉 시골 마을 사람들끼리 조금씩 돈을 회비 형식으로 거두어서 시골 마을 공용 시설 같은 거 다 같이 고쳐서 사용한다는취지가 있긴 하지만 우리나라 법이나 지자체 조례 어디에도 그런 조항은 없긴 합니다.자치적으로 행하고 있는 관행 같은 것이라고 보시면 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.일조권과 관련된 법으로는 건축법 시행령이 있습니다. 건축법 시행령 제 86조에는 법 제 21조제 1항에 따라 전용주거지역이나 일반주거지역에서 건축물을 건축 할 경우, 건축물의 각 부분을 정북방향으로 인접 대지경계선으로 부터 다음 건축조례로 정하는 거리 이상을 띄어 건축하여야 한다고 나와 있습니다.높이 9미터 이하인 부분 : 인접 대지경계선으로 부터 1.5미터 이상높이 9미터를 초과하는 부분 : 인접 대지경계선으로부터 해당 건축물 각 부분 높이의 2분의 1이상감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.선진국들의 경제 구조는 대체로 제조업(2차 산업)보다 서비스업(3차 산업)의 비중이 높은 특징을 가지고 있습니다. 이는 선진국 경제의 발전 과정과 세계화의 영향을 반영한 결과입니다. 선진국들은 서비스업(3차 산업)을 중심으로 부를 창출하며, 개발도상국에서 1, 2차 산업의 생산품을 수입하는 경향이 많습니다. 이는 세계화와 경제적 분업의 결과로 볼 수 있으며, 선진국과 개발도상국 간의 상호 의존성을 증가시킵니다. 이러한 경제 구조는 각국의 특성과 산업 정책에 따라 조금씩 다를 수 있지만, 일반적으로 말씀하신 경향이 맞습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.대한상공회의소의 따르면, 제약 산업은 경기 침체에도 불구하고 긍정적인 전망을 유지하고 있습니다. 또한 반도체 산업은 글로벌 수요 회복에 힘입어 성장세를 보이고 있고, 특히, 정보기술(IT) 전방 수요 회복으로 인해 글로벌 반도체 시장 또한 꾸준한 수출세를 보이고 있었습니다.자동차 산업은 수출 회복세에 힘입어 약간의 성장을 했고, 특히, 전기차와 같은 친환경 차량에 대한 수요 증가가 긍정적인 영향을 미쳤습니다. 조선 산업은 글로벌 수요 증가와 함께 성장세를 유지하고 있습니다. 특히, LNG 운반선 등 고부가가치 선박에 대한 수요가 높아지고 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.요즘 부동산에서 임대대행서비스를 하는 곳이 많이 있습니다.즉 임대인지위를 위임해서 세입자 구하는 것부터 관리비 징구 그리고 사소한 민원, 계약 갱신 까지 대행으로 하는 곳이많이 있으니 부동산 주변 공인중개사와 상담을 해보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.네 사용하는데 노후화가 심하고 또한 불편하다면 임대인에게 장판 교체를 할 수 있습니다.하지만 통상적으로 사용하는데 크게 문제가 되지 않을 시에는 임대인도 거부를 할 수 있지만 노후화가 심하고보기 싫고 너무 지저분한 경우 임대인의 부동산인 만큼 교체를 해줄 가능성이 큽니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.임대차보호법에 따라 1년 5% 인상이 상한이고 그 5%는 보증금 및 월세를 둘다 포함한 인상입니다.하지만 1년 5% 인상은 협의사항이고, 의무사항은 아닙니다. 즉 계약갱신청구권을 사용하실 경우 1년 5% 인상안을 받아드려도 되고 안 받아 드리고 그냥 2년 더 거주를 하셔도 괜찮습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.뉴델리 남부에 위치한 구르가온이라는 지역의 신도시를 추천드립니다. 많은 글로벌 기업과 한국 기업들이 진출해 있어 한국인 주재원들이 많이 거주하는 지역이기도 합니다. 아파트와 현대적인 인프라가 잘 갖춰져 있으며, DLF Golf Course Road 주변의'DLF The Crest, DLF Park Place, The Belaire 등의 아파트 단지는 한인들이 많이 거주하는 곳으로 알려져 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.1세대 1주택자의 경우 실거주 의무가 있는 경우 2년 거주를 아닌 경우는 2년 보유를 하였을 경우 양도소득세 비과세 혜택을 받으실 수 있습니다. 그 주택이 거주의무가 있는지 없는지를 우선 알아보시면 될 것으로 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.묵시적갱신은 한도가 없습니다. 임대인과 임차인 사이 임대차계약 6~2개월전에 재계약에 대해서 아무런 말이 없을 경우 묵시적갱신으로 자동 연장이 됩니다. 또한 기존 계약서가 있으므로 변동사항이 없을 경우 재작성을 할 필요도 없습니다.감사합니다.