답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.엡테크등은 여러개를 많이 병행을 하는 것이 좋습니다.마이비 앱도 보상이 좋은 편입니다. 퀴즈 및 출석체크 그리고 설문조사 앱등도 앱테크로 많이 들 하십니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.정부지원 저리 대출의 경우 전입신고 및 일정 기간 실거주 의무가 있습니다.따라서 실거주를 하시는 것을 추천을 드리고 현재 소유권이전부전세대출로 제한이 되기 때문에 세입자를 전세 세입자를 받기는 어렵고 월세등으로 돌릴 수는 있지만 실거주 없는 대출 상품을 알아보셔야 될 것으로 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 건설경기가 매우 좋지 못한 환경으로 현재 부동산 경기 좋지 못한 것이 있습니다. 부동산 시장이 좋지 못하기 때문에 분양을 해도 미분양이 속출을 하게 되고 건설사들의 유동성이 악화가 되면서건설사들도 힘든 상황이고 글로벌 전쟁 상태로 공급망에 문제가 되자 건설자재등 비용이 상승을 하게 됩니다.건설자재가격이 올라가게 되면 분양가가 올라가는데 분양가가 높게 되면 미분양이 나게 됩니다. 이러한 문제들이 악순환이 되게 되면 결국 유동성이 약한 건설사들은 문제가 발생이 되게 됩니다.현재 건설사들의 PF대출 뇌관도 있고 여러모로 건설경기가 악화 되고 있다고 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 가장 중요한 것은 허가 후 4개월 이내 매수자가 전입신고를 해야 되고 바로 2년 실거주 의무가 있게 되므로 잔금일자를 4개월 역산해서 허가일로 세팅을 하시고 일정을 조정 하시면 될 것으로 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.전월세 와 상관이 없이 생애최초로 대출을 실행을 하게 되면 대출 실행일 즉 잔금일자에 해당 대출로 보증금을 상환을 하고 기존 세입자가 퇴거를 하게 되면 생애최초 LTV 70% 까지는 가능할 것으로 사료됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.청년안심주택의 경우 시세가 매우 저렴하고 입지가 좋기 때문에 많은 경쟁자들 즉 수요가 아주 많이 있습니다. 또한 소득기준의 경우 공공이나 민간에 따라 다소 차이가 있지만 본인 및 부모님의 자산을 종합적으로 평가하여 우선순위가 매겨지고, 특히 자동차 등 자산에 매우 엄격함에도 많은 수요가 몰리는 게 되어 경쟁이 치열하다 볼 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 수원비행장의 경우 2017년 화성시로 이전을 준비를 하였으나 당시 화성시와 협약 없는 국방부의 일방적인 이전 계획으로 인해서 화성시민들이 반발을 해서 이전을 못하게 되고 지금까지 표류가 되었던 것입니다. 최근 화성시 국회의원과 화성시장이 국방부장관과 만나서 화성시 이전 백지화 관련 촉구를 함으로써 좀 더 이전이 걸릴 것으로 보입니다. 즉 이전할 곳이 없기 때문에 사업이 체류되고 있다고 볼 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.이동이 용이하거나 잠시 설치등이 가능한 수준이 경우는 크게 문제가 없지만 천장이 없더라도 고정으로 벽을 설치를 하게 될 경우 건축행위로 볼 수 있고 특히 신고나 민원이 들어가게 될 경우 위반 건축물로 철거 및 이행강제금등의 벌금이 나올 수 있으니 지자체 허가나 신고등을 하시고 진행을 하시는 것이 좋다곳 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.앱 테크로 한달에 10만원 정도 수입올릴 수 있는 엡테크는 사실 찾아보기 어렵습니다.다만 앱을 통해서 주식이나 코인등으로 수익을 올리는 방법은 있지만 위험 부담이 클 수 있다고 보고,정말 많은 앱 걷기, 퀴즈풀이, 설문조사등 여러 앱을 해도 10만원 벌기는 어렵다 볼 수 있습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.법적인 계약사항으로 대리 계약 시 위임장은 반드시 있어야 합니다. 임대인이 소위 오피스텔등을 계약 시 관리인으로써 공인중개사들이 대행 및 관리를 하다보니 관행이 되었긴 합니다.다만 반드시 임대인 명의의 계좌로 입금이 되어야 하고 또한 임대인 신분에 대한 확인은 하시는 것이 좋습니다.감사합니다.