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답변 내역

아파트 신축 공급계약하면 청약 가능한지?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.2021년 1월1일 기준으로 하여 이후부터 취득하게 되는 분양권은 주택수에 포함이 됩니다. 즉 유주택자가 됩니다.
경제 / 부동산
24.07.30
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세입자가 들어와야 전세금을 돌려받나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.보아하니 묵시적 갱신으로 재계약이 된 상태입니다. 이런 경우 세입자가 계약해지를 주장할 수 있고, 임대인은 계약해지를 들어날로 부터 3개월 이후에는 보증금을 반환하고 계약을 해지 해 주어야 합니다. 이러한 것은 법적인 사항입니다.일단 3개월 후 계약해지를 한다고 말씀을 드리고 내용증명을 보내시고, 3개월 전에 세입자를 구할수 있도록 같이 노력하는것도 좋습니다. 그게 안될 경우 계약완료 시점에 임차권등기명령을 하고 이사를 가서 보증금지연이자를 받을수도 있습니다. 아무쪼록 법적인 사항보다는 협의를 잘해서 법적인 사항과 같이 협상을 잘하시길 바랍니다.
경제 / 부동산
24.07.30
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공공장소에는 모든 CCTV가 의무 설치 일까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우리나라에서도 법적으로 카메라를 설치해야 하는 곳이 있습니다. 주요 법적 근거로는 개인정보보호법과 공공장소 CCTV 설치 및 관리에 관한 법률이 있습니다. 이에 따라 몇몇의 장소에서는 CCTV설치가 의무화 되어 있습니다.
경제 / 부동산
24.07.30
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청년버팀목전세대출과 든든전세주택 중복 가능한가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.아마도 중복은 안될꺼 같고 기존 공공임대대출은 상환을 하고 든든전세주택으로 가서 새롭게 대출을 발생을 시켜야 합니다. 2가지 방법이 있을꺼 같은데 첫번째는 이사하는날 기존 대출 상환 및 신규 대출 발생이 동시에 일어날수도 있고,두번째는 대출목적물 변경이 가능한지 기존 대출 은행에 문의하셔서 가능 여부를 알 수 있는 방법이 있습니다.
경제 / 부동산
24.07.30
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청약홈 현재 마비인데 왜그런건가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.금일 무순위 줍줍 전국 누구나 청약이 가능한 로또 청약이 있고 또한 시세차익을 볼수 있는 청약들이 한꺼번에 몰리면서청약홈 마비사태가 일어 나고 있습니다.
경제 / 부동산
24.07.29
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한강뷰면 어떤점이 좋은지 궁금합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.한강뷰의 아파트들은 입지가 좋습니다. 또한 도심속에서 탁트인 뷰를 볼 수 있다는 장점이 큽니다.그리고 많은 브랜드 좋은 아파트들이 한강뷰를 지향하고 있고, 입지가 좋아 투자가치가 높고,주변 인프라시설이 매우 우수합니다.
경제 / 부동산
24.07.29
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주택 청약 중 소위 줍줍에 대해 알려주세요!
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.계약완료 후 잔여물량 발생 시 추가접수분으로 부적격 당첨, 계약 포기 및 해제등으로 나오는 경우는 누구나 해당이 되고,불법전매, 공급질서 교란행위등으로 계약취소된 물량을 재공급하는 경우는 조건을 봅니다.
경제 / 부동산
24.07.29
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전용면적으로 표기하지 왜 평형이라고
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.2007년 이후 법정계량단위 사용이 의무화되면서 아파트 면적을 표시하는 단위가 평에서 제곱미터(㎡)로 바뀌었습니다. 하지만 여전히 평수로 말해야 면적의 감이 오는데요. 흔히 국민평형으로 불리는 전용면적 84㎡는 25평형이지만 34평형으로 통합니다.
경제 / 부동산
24.07.29
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첫 알바 어떻게 구해야할까요? 꿀팁 알려주세요
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.인터넷의 알바를 구하는 사이트에 들어가시면 많은 알바들이 있습니다. 크몽이나 이런 사이트에 과외를 올려도 되고운전이 가능하면 대리운전도 가능합니다.
경제 / 부동산
24.07.29
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가압류 되어있는 분양권도 매도가 가능한가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선은 채권자와 협의를 해서 가압류를 먼저 해제를 하고 매매를 하는 방법과매수자와 차용거래를 통해 채권을 해결하고 가압류를 해결 후 명의를 이전하는 방법등우선 가압류 해제가 먼저 입니다. 그리고 매매나 명의이전으로 해결을 보셔야 될 꺼 같습니다.인근 법무사님께 상의하시면 가장 정확한 답을 주십니다.
경제 / 부동산
24.07.29
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