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답변 내역

이사 갈 때 준비해야 할 것은 무엇일까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.기본적으로 이삿날 관리비 정산 특히 임차인일 경우 관리실에 장기수선충담금 내역서 받아서 집주인에 청구 그리고 각종 렌탈 및 인터넷, 전기 가스등 이전 신청 그리고 이사가서 정리 후 전입신고등이 있습니다.
경제 / 부동산
24.07.23
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7월 18일 부동산 정책 정부 발표 효과
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.7월18일 부동산정책은 한마디로 공급을 해서 주택가격을 안정시키겠다는 말입니다. 금리인하의 기대감으로 수요가 늘고 어느 정도 바닥을 다지고 상승을 준비하는 태세인데 비싸더라도 수요가 몰리는 쪽으로 투자가 좋아 보입니다. 앞으로 양극화는 더욱더 심화되리라 예상합니다.
경제 / 부동산
24.07.22
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매매계약하고잔금치르기전까지계약금여부
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.계약을 끝까지 이행 하실 경우 계약금으로 들어온돈은 사용하셔도 무방합니다. 또한 나중에 계약이 해지 되면 다른 돈으로 줘도 무방합니다
경제 / 부동산
24.07.22
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동산경매 시작하려고 하는데 어디에서 배울수 있을까요???
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.법원 동산 경매에 참여하려면 먼저 해당 경매에 대한 정보를 파악해야 합니다. 경매 공고는 일반적으로 법원 웹사이트나 공고지에 게시되므로, 이를 확인하여 경매 일정과 매각 부동산에 대한 정보를 얻으세요. 그 후, 경매 참여 신청서와 필요한 서류를 제출해야 합니다. 준비물에는 신분증, 입찰보증금, 경매 참여 신청서 등이 포함될 수 있습니다. 경매 날짜에는 경매장에 참석하고 입찰을 진행하면 됩니다.
경제 / 부동산
24.07.22
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부동산도 주식과 같이 사이클이 존쟈하눈지 궁금합니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우리나라 부동산은 10년을 주기로 상승과 하락을 반복하면 결국은 우상향하는 패턴을 보이고 있습니다.
경제 / 부동산
24.07.22
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지금 빚내서 집사는게 맞는걸까요??
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.임대차3법 2+2년 만기로 인해 임대인의 4년치 임대료 인상 및 수도권의 공급 부족 현상, 금리인하의 기대감으로 수도권의 인기지역을 중심으로 바닥을 다지고 상승을 준비하고 있지만 전부 그런것은 아닙니다. 양극화가 시작되는 조짐이고 금리가 인하가 되고, 부동산 규제가 완화가 되며, 대출 규제가 풀리면 본격적인 상승이니 타이밍을 잘 잡으시길 바랍니다.
경제 / 부동산
24.07.22
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월세 2기 이상 연체하면 계약해지가 맞나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.법적인 사항만 말씀을 드리면 월세 2기를 연체를 하게 되면 계약해지를 할 수 있습니다.그리고 계약해지를 받아 드리지 않을 경우 불법점유로 명도소송 또한 진행 할 수 있습니다. 즉 내용증명은 사전에 고시하는 법적 증빙이므로 고지를 하시고 반응이 없을 시 집행에 들어가시면 되십니다.근처 법무사님과 의뢰를 하시면 좋은 답변을 구하실 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.07.22
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매매계약후전주인과이사날짜가맞지않으면어떡하죠?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.일단 이사갈집 사람이 먼저 나가고 다른 곳에 전입신고를 하면 자동 전출신고가 됩니다.그날이나 그이후에 이사를 하고 전입신고를 하시는게 가장 깔끔한 방법입니다.
경제 / 부동산
24.07.22
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부동산 두곳에서 같은 매물을 봤는데 두곳에 복비를 지급해야하나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.전혀 문제가 되지 않습니다. 공동매물일 가능성이 있고, 그냥 복비에 대해 아무말도 하지 않으시면 됩니다.B부동산에서 거래를 해도 매물이 A부동산 매물일수도 있고 B부동산 매물일 수도 있습니다. 고객이 원하시는 쪽으로 계약을 하시면 됩니다.
경제 / 부동산
24.07.22
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서울 성수동 부동산 투자에 대한 질문입니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.서울 성수동 지식산업센터의 경우 경기침체에도 불구하고 꾸준히 높은 가격에 거래가 되고 있듯이 요즘 핫한 성수동에일자리 창출이 많이 될 가능성이 크므로 오피스텔 임대사업을 해도 괜찮다고 사료 됩니다.
경제 / 부동산
24.07.22
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