월세계약 종료 후 계약금 미리 받을 수 있나요?
11월에 나간다고 집주인에게 10월에 말씀드렸습니다.
보증금은 나갈때 받는걸로 알고있는데 나가기 전 계약금은 언제 받나요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
전월세 계약에서 계약금을 포함한 보증금은 별도의 특약이 없는한 계약이 종료되는 시점에서 받을 수 있습니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 윤민선 공인중개사입니다.
월세계약 종료 후 새 집으로 이사하게 되면 기존 집의 보증금을 아직 돌려받지 않은 상태에서 새 집에 계약금을 지불해야 하는 상황이 있을 수 있습니다.
이 경우 집주인에게 보증금 환수 전에 계약금을 미리 받을 수 있도록 요청해 볼 수 있지만, 이는 집주인의 협조가 필요합니다.
보통 집주인도 다음 세입자가 들어오면서 보증금을 반환하는 구조이기 때문에, 보증금 반환이 늦어질 수 있습니다.
이러한 상황에서 기존 집주인과 협의하여 상황을 설명하고 최대한 빨리 보증금을 받을 수 있도록 요청하는 것이 좋습니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
지금 본인이 살고 있는집이 계약이 되면 10%계약금을 요구할수 있습니다
대부분 집이 나가야 계약금을 주는데 미리 임대인께 물어보시기 바랍니다
언제 계약금을 줄수 있는지 방을 얻는다해도 임대인과 협의를 해가면서 날자를 잡으셔야 합니다
그래서 서로가 낭패를 안보고 순리대로 이사를 할수 있습니다
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.11월에 나간다고 집주인에게 10월에 말씀드렸습니다.
보증금은 나갈때 받는걸로 알고있는데 나가기 전 계약금은 언제 받나요?
==> 원칙적으로 계약종료일자에 받을 수가 있지만 거래관행적인 측면에서 임대인은 현 주택에 계약이 체결되는 경우 지급하는 경우가 대부분이라 할 수 있습니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
임대차계약이 완료가 되고 이사하는날 집주인이 집의 파손 여부 및 이상 여부를 확인을 하고 보증금을 반납을 하는 프로세스로 계약을 종료하게 됩니다.
또한 임차인에 사정이 있을 경우 임대인과 협의를 해서 미리 받는 경우 도 있습니다.
임대인과 잘 협의를 하시길 바랍니다.
감사합니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.
통상 퇴거 당일 공과금 및 관리비 월차임 정산후 집 내부 파손이나 분실 훼손이 없는지 확인 후 동시에 반환받습니다.
그런데 11월에 나간다고 집주인에게 10월에 통보하셨다 하셨는데, 계약 만기일이 언제인지 확인이 필요해 보입니다.
11월이 계약 만기일 이였다면 묵시적갱신이 된 상태일수도 있겠네요.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
임대차계약시 계약종료전에 임대인은 보증금을 반환할 의무는 없습니다만 관례적인 측면에서 10%정도 먼저 반환해주기도 합니다. 임대인과 협의해보시길 바랍니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
원칙상 만기전에 계약금으로써 일부를 돌려받을 권리는 없습니다. 더 정확하게는 임대인이 만기전에 보증금 중 일부나, 전부를 미리 반환할 의무는 없습니다. 다만 통상적으로 실무상 임대인은 임차인의 퇴거를 위한 계약금으로써 현 보증금의 10%정도를 선반환해주는 경우가 매우 흔하긴 합니다, 그렇다고 이게 의무는 아닌 만큼 임대인과 조율시 너무 강력하게 요청을하시거나 과정상 다툼이 있을 경우 임대인이 선지급을 거절한다면 만기전에 돌려받을 방법은 법적으로 없습니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
보증금안에 계약금이 포함되어 있습니다.
너무 걱정하실 필요 없어보입니다.
감사합니다.
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