부동산 실거래가 내역 안뜨는이유가 궁금합니다

Question

분양권을 매수했습니다.부동산 소장님께 실거래신고필증받은상태고 잔금치뤘던10월29일에 은행가서 중도금승계신청하고 필증받아서 시행사가서 제출하고 명의변경신청하고와서 11월4일에 시행사 도장날인받아서 공급계약서 받아온상태입니다 저도30일이내에 신고하는걸로 알고있는데 부동산소장님이 실거래가 필증을 주신거보면 신고하신거 같은데 아직실거래가가 뜨지않은상태라서 실거래가 신고필증발급해주신거면 실거래가 신고하신게 아닌가해서요 다른계약들은 11월짜도 벌써 실거래가가 뜨던데 제가 계약한 내역은 아직안뜨고있어서 여쭤봅니다 상세한답변 부탁드립니다!!

최병옥 · Accepted Answer

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.부동산 소장님께서 이미 실거래가 신고필증을 발급해 주셨다면, 일반적으로 실거래 신고가 완료되었다고 볼 수 있습니다. 부동산 소장님이 거래 완료 후 30일 이내에 실거래 신고를 해야 하므로, 필증을 발급해 주셨다면 신고가 진행되었을 가능성이 큽니다. 또한 실거래가 정보는 국토교통부 시스템에 따라 공개 시점이 다를 수 있습니다. 특히 지역별 또는 시스템 문제로 인해 신고가 완료되었더라도 실거래가 공개까지는 약간의 시차가 발생할 수 있습니다. 타 계약 건들이 이미 공개된 경우라도, 시스템 반영 속도에 따라 다르게 나타날 수 있습니다.감사합니다.

김희영 · Answer

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.실거래신고필증을 받으셨다면 신고는 된 것 같은데, 부동산 소장님에게 확인해 달라고 해보시기 바랍니다. 그래도 안나오면 국토교통부, 한국부동산원 등에 문의해 보시기 바랍니다.

고경훈 · Answer

부동산 소장님께 실거래신고필증받은상태고 잔금치뤘던10월29일에 은행가서 중도금승계신청하고 필증받아서 시행사가서 제출하고 명의변경신청하고와서 11월4일에 시행사 도장날인받아서 공급계약서 받아온상태입니다 저도30일이내에 신고하는걸로 알고있는데 부동산소장님이 실거래가 필증을 주신거보면 신고하신거 같은데 아직실거래가가 뜨지않은상태라서 실거래가 신고필증발급해주신거면 실거래가 신고하신게 아닌가해서요 다른계약들은 11월짜도 벌써 실거래가가 뜨던데 제가 계약한 내역은 아직안뜨고있어서 여쭤봅니다 상세한답변 부탁드립니다!!

==> 부동산 거래신고를 하였다면 대부분 온라인 상태에서 공개가 됩니다. 그러나 일부는 네트워크 시스템 상에 문제가 발생되어 노출되지 않는 경우도 있는 만큼 질문자님께서도 이 부분에 해당된 것으로 보입니다.