전문가 프로필

답변 내역

배우자 결혼전 청약당첨시 특별공급 청약가능할까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.국토교통부는 지난해 발표한 출산 가구 지원 방안을 이행하기 위해 ‘주택공급에 관한 규칙’ 등 개정안을 통해원래는 신혼부부 특공에서 배우자 당첨이력이 있는 경우, 생애최초 특공에서 배우자 당첨이력 또는 주택소유 이력이 있는 경우는 청약 신청이 불가능했지만 지금은 가능한 것으로 개정을 하였습니다.
경제 / 부동산
24.06.30
0
0

부동산 공인중개사 복비는 얼마 줘야 되나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.보증금 5000만원에 월세 100만원의 전월세 계약일 경우 최대 중개 보수 금액은 45만원 입니다.좀 더 자세한 계산을 알고 싶을 경우 네이버에서 중개수수료 계산기로 계산하시면 정확하십니다.
경제 / 부동산
24.06.30
0
0

아파트 분양 후 투기과열지구 해제 관련 질문입니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.투기과열지구 해제로 전매제한 기간의 폐지 및 변경 유무는 공급되는 지역(수도권,지방) 또는 분양가 상한제 적용 여부,공공택지 외의 택지에서 건설, 공급되는 주택인지 여부, 분양 당시 적용되는 법령 등 다른 요건에 따른 전매제한 기간이 적용되는지에 대하여 아파트 분양 사무소에 문의하시는게 가장 정확합니다.
경제 / 부동산
24.06.30
0
0

생애최초 특공 청약 당첨 후 혼인신고를 하고 자금조달계획서에 남편의 자금 증여로 작성해도 될까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.혼인신고를 하게 되면 정식 부부가 되고 부부가 되면 부부간에 10년간 6억을 무상 증여가 가능합니다.그러면 차용증이나 뭐 귀찮은 문제는 다 사라집니다.
경제 / 부동산
24.06.30
0
0

홈에쿼티라는 용어는 정확하게 무슨의미인것인가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.홈에쿼티는 home equity로 표기하고 모기지론을 제외한 주택의 순가차로 다시 돈을 빌리는 시스템을 말합니다.
경제 / 부동산
24.06.30
0
0

'든든전세 주택'이라는 어떤 주택을 말하나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.든든전세주택은 시중 시세의 90% 전세가로 최대 8년동안 거주 가능한 공공임대주택입니다.
경제 / 부동산
24.06.30
0
0

1기 신도시 재건축 선도지구 경쟁 치열한 이유는?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.1기 선도지구로 선정이 되면 정부지원을 받기 때문입니다.재건축에서 면제또는 완화된 규정이 적용되고, 사업성이 안 나왔던 단지들도 더 나은 조건으로 재건축을 진행할 수 있고,개별분담금, 교통시설 분담금 등 각종 분담금이 감면되고 인허가 시간이 단축되는 장점도 있고,가장 중요한 건페율 및 용적률 제한이 완화되어 초고층 아파트를 지을 수 있는 혜택이 있습니다.
경제 / 부동산
24.06.30
0
0

요즘 아파트 입주 물량이 없다고 하는데, 혹시 이유가 있는걸까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.수도권은 2024~2027년 까지 공급이 부족하다고 합니다.고금리의 장기화로 건설경기가 바닥입니다.통상 건설사들은 대출로 자금을 확보를 하고 건설을 하는 대출이자가 비싸다 보니건설을 쉽게 하지 못하고 있는 실정입니다.
경제 / 부동산
24.06.30
0
0

월세살고있는데, 에어콘 창소비는 누가 부담하나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.에어컨이 설치되어 있는 집에 들어간 경우 고장은 집주인(임대인)이 비용을 부담하고 청소는 세입자가 부담합니다.
경제 / 부동산
24.06.30
0
0

이사를 위해 전세 자금을 어떻게 돌려받아야 할까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.가장 좋은 방법은 월세계약서를 적고 특약사항에 기록하는 것이 가장 정확하나,번거로우면 3개월전쯤 위의 사항을 적어서 내용증명을 보내시는 것도 방법중에 하나 입니다.
경제 / 부동산
24.06.30
0
0