답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.부동산 가격의 경우 수요와 공급에 의해서 조절이 됩니다. 현재 다주택자 규제로 인해서 똘똘한 한채 현상으로 강남3구 마용성의 경우 그 가격이 엄청나게 비싸고 그렇치 못한 지역도 있긴 합니다. 우선 공급을 많이 하고 규제를 완화를 해서 양극화보다 평준화정책을 하고 또한 수요 대비 공급을 충분히해서 전체적 부동산 가격 안정화가 절실하지 않나 생각해 봅니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.여름철 제습기 사용이 매우 유용한데 25평일 경우 20리터 이상의 대용량 제습기를 사야 그나마 효과가 좋습니다.이왕이면 1등급으로 사시는게 좋습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.대통령 선거에서 10%를 넘게 되면 선거비를 다시 환급을 받을 수 있습니다. 아마도 10% 를 넘길 것이라 예상을 했는데 10%를 넘지 못해서 선거비를 보존 받지 못한 상황에 처하게 되었습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.재개발이 진행이 되면 부동산 입장에서는 호재로 작용을 하게 됩니다. 구역이 지정이 되고 조합이 설립이 되어 사업승인 나게 되는등 단계별로 확정이 될 시점 부터 부동산 가격은 사업성에 따라서 올라가게 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.국세청홈텍스 사이트 가시면 사업자등록에 관한 조회를 해보시는 곳이 있고 다소 자세하게 알고 싶은 경우는 크레탑이라는 사이트에서 조회가 가능합니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.아직까지 어떤 정책을 할 지는 모르겠지만 금리를 인하를 하고 정부의 부동산 규제를 완화를 하고 대출 규제를 완화하게 될 경우는 부동산 가격이 상승하리라 예상이 되고 반대로 규제를 강화를 하게 될 경우 처음에는 소폭 하락을 하게 되겠지만 결국 정권말미에는 폭등하는 모양새를 보이지 않을까 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.만약에 C오피스텔의 경우 비아파트 활성화 방안으로 전용 60m2이하 신축 소형 주택(수도권6억,지방3억원이하)을 구입하는 경우에는 2027년 12월까지 세금계산 시 주택수에 제외를 시켜 주고 또한 기존 소형 주택도 2027년12월까지 구입해서 등록 임대주택으로 등록하면 세제 산정 때 주택수에서 제외를 시켜주니 이 조건을 만족을 하게 될 경우 기존 A주택은 1가구 1주택이므로 2년이 지났으므로 양도소득세 비과세 혜택을 받을 수 있으리라 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.서울의 경우 신속통합이 가능한 지역이 재개발 가능성이 높은 지역입니다.최근 경매로도 인기가 좋은 곳이 신정동입니다. 신정역 1구역 부근 빌라가 인기가 좋습니다. 또한 빌라의 경우 정부의 비아파트 활성화 방안에 수혜를 받을 수 있으니 재개발 사업에 인기가 좋은 신정역 부근을 추천드립니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.기존 세입자가 전출이 되었다면 잔금을 납부를 하고 임대인에게 말을 해서 전입신고를 해도 무방합니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 계약관계와 이행의 의무는 임대인(집주인)이나 임차인(세입자) 모두에게 적용이 되는 의무사항입니다.우선 임대인에게 사정을 얘기를 하시고 새로운 임차인을 구해주는 조건으로는 가능할 수 도 있으니 우선 임대인에게 사정을 얘기를 하는 것을 추천드립니다.감사합니다.