답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 월세로 가실 것으로 보여 집니다.월세로 가게 될 경우 소액임차인 즉 그 집이 최악의 경우 경매로 넘어가도 보증금을 최우선적으로 받을 수 있는지 살펴보는 것이 중요합니다. 해당지역 소액임차인 범위내에 최우선변제금액을 살펴보시고 들어가시고 다음으로 집 상태를 우선 보고 하자가 있을 시 사진등을 미리 찍어 놓고 임대인에게 하자에 대해 협의를 하시고, 다음으로 임대차보호법 간단하게 한번 공부해 보시면 좋습니다. 아무쪼록 잘 해결 되길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 계약전에 명의를 정리를 하는 것이 좋고 계약을 하고 나서는 매매나 증여의 이슈가 있을 수 있습니다.중도금 까지 진행이 되게 될 경우 불가할 수도 있으므로 분양사무실에 문의를 해서 전매 제한이나 증여세 등의 이슈를 체크 하는 의미에서 의뢰를 먼저 하는 것이 좋다고 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.분양아파트 공동명의에서 단독명의로 변경을 하게 되면 매매나 증여의 이슈가 발생을 할 수 있습니다. 다만 계약금 진행하고 중도금 전일 경우 분양사무실에 문의를 해서 단독명의 변경이 가능한 지를 문의를 할 필요가 있고 또한 전매제한등에 대한 이슈가 있는지 등을 확인 할 필요가 있어 보입니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.현재 서울의 경우 다주택자에 대한 규제 심하고 향후에도 규제가 강화 될 것으로 사료됩니다.따라서 기존 집을 전월세로 주고 전월세로 이동을 하는 것 보다는 기존 매물을 정리를 하고 새로 매수를 하는 것이 좀 더 좋다고 사료됩니다. 이왕이면 상급지로 이동을 하시는 것일 수록 갈아타는 것이 더 좋을 수 있다 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.대방역과 신대방역 모두 역세권이고 주변 인프라가 좋아서 생활하기 편한 곳이라 사료됩니다.직장이나 학교 등 평소 생활권과 이동에 유리한 쪽으로 선택을 하시는 것이 좋다고 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.2026년 민생지원금 3차 지급의 경우 먼저 1차 기초수급자의 경우 수도권 55만원 / 비수도권 60만원 , 차상위 및 한부모의 경우 수도권 45만원 / 비수도권 50만원 그런 다음 2차로 소득 하위 70% 수도권 1인당 10만원 / 비수도권 1인당 15만원, 인구감소지역 1인당 20만원, 인구소멸지역 1인당 25만원 지급을 받게 됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.전기요금을 줄이는 방법은 가장 기본적으로 사용을 줄이면 됩니다. 집안에서 전기소모량이 큰 요소로는 전기밥솥이 크게 차지를 하게 됩니다. 특히 보온기능을 사용하지 않고 바로바로 밥을 해서 먹는 습관, 아닌 경우 솥밥 아니면 밥 취사 후 냉동보관등으로 방법으로 전기밥솥 사용 최소화, 그리고 불 필요한 전등 소등, 그 외 1등급 전자제품 사용등, 사용하지 않은 전기플러그 빼는 습관등 기본적인 요소부터 줄이시면 전기사용량을 줄일 수 있다고 사료됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.언론상으로 보게 될 경우 수도권외 소득 70% 이내 인당 15만원으로 보여 집니다.또한 예전에 지급이 되었던 충전식 카드나 신용카드 포인트 형식으로 지급이 될 것으로 보여지고 주로 지역내 소비형태로 지급이 될 것으로 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.통상적으로 신축아파트의 경우 토지구획정리 즉 합필이나 분필등의 정리가 지연이 되거나 대지권 비율이 확정이 되지 않았다거나, 시행사 및 분양사 등의 등기 지연 및 대금 문제등 여러 사유로 인해서 발생이 될 수 있습니다.우선 토지구획정리가 되고 대지권비율이 확정이 되게 되면 다음 등기만 하면 되므로 크게 문제가 되지 않을 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.자본주의 사회에서 노력이란 자본을 좀 더 크게 모으고 확장을 하게 되면서 자연스레 자본적인 계층이 형성이 된다고 봅니다. 부동산 투자를 해서 가격이 상승을 해서 큰 자본을 모으게 되면 자본주의 사회에서 보다 높은 계층으로 보여 질 수 있습니다. 다만 부동산의 경우 사람의 기본적인 의식주 중에 하나로써 투자 및 투기의 대상이 되어서는 안되겠지만 돈이 많은 사람이 비싸고 좋은 집에 사는 것은 어떻게 보면 자본주의 사회에서 당연한 일이라 생각합니다.즉 좋은 집의 경우 누구가 살고 싶을 것입니다. 그럼 자본주의 사회에서 누가 먼저 그 집에 사는 것이 옳을까요?힘이 센 사람, 권력이 있는 사람도 아니고 바로 돈이 많은 사람이 돈을 주고 그 댓가로 거주를 하는 거라 생각을 합니다.이러한 계층을 좀 더 완화시키기 위해서는 정부에서 많은 공급을 해서 부동산 가치를 희석을 시키는 노력이 있을 경우 그나마 계층화가 완화가 될 수 있다고 봅니다. 현재 서울 및 수도권과 지방의 경우 주택 수요 대비 공급의 차이가 크므로 서울과 수도권의 경우 부동산 가격이 매우 비싸고 지방의 경우 인구 유출로 인해서 가격이 낮게 형성이 되어져 있습니다.좋은 부동산에 산다는 것은 그 만큼 자본주의라는 공정한 룰에서 열심히 노력을 해서 자본을 획득을 한 결과물이라 볼 수 있습니다. 다만 상속을 받아 시작점이 다를 수는 있지만 모두가 상속을 받아서 좋은 아파트에 산다고 볼 수 없고 그러한 좋은 아파트에 살기 위해서 보이지 않는 노력을 정말 많이 했다고 사료됩니다.감사합니다.