주택 매매로 거주vs아파트 전세나 월세로 거주

Question

지금 서울에 거주중인데 현재 가지고있는 집을 팔고

주택 매매로 거주하는게 나을까요 아니면 아파트 월세나 전세로 해서 거주하는게 더 나을까요?

Answer 1

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

주택 매매로 거주하는 건 장기 자산 형성에 유리하지만 서울처럼 변동성 높은 시장에선 유동성 확보를 위해 아파트나 월세가 더 안전할 수 있습니다.

개인의 선택 문제라 답변 드리기 어렵지만 저는 주택을 매매로 거주할 듯 합니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

이건 단순히 집을 사느냐 vs 빌리느냐의 문제가 아니라,본인의 자본금의 따라 결정을 하는게 맞는거 같습니다

생활 안정과 리스크 관리를 동시에 판단해야 하는 문제입니다

서울이라는 지역 특성까지 고려하면 더 복잡해집니다

직장,교통을 따져서 선택을 하셔야 할거 같습니다

Answer 3

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.

서울 아파트는 환금성과 시세 상승면에서 유리하지만 단독주택은 대지 지분의 가치는 높으나 매도가 어렵고 관리 부하가 큽니다. 아파트는 보안과 인프라가 편리한 반면에 주택은 층간소음 해소와 공간 자유도가 높지만 모든 유지보수를 직접 책임져야 합니다. 전월세 거주 리스크로 매도 후 임차 거주는 자금 유동성을 확보할 수 있으나 향후 서울 집값 상승 시 자산 격차가 벌어지는 매수 타이밍 상실 위험이 존재합니다. 자산의 수익률이 우선이라면 아파트 보유 및 갈아타기를 하시고 삶의 방식 변화가 간절하다면 입지 좋은 주택 매수를 추천드립니다. 즉 실거주 만족도와 향후 재매각 가능성을 동시에 고려하여 보유 자산의 입지적 우위를 먼저 따져본 후 신중하게 결정하시길 바랍니다. 감사합니다.

Answer 4

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

현재 서울의 경우 다주택자에 대한 규제 심하고 향후에도 규제가 강화 될 것으로 사료됩니다.

따라서 기존 집을 전월세로 주고 전월세로 이동을 하는 것 보다는 기존 매물을 정리를 하고 새로 매수를 하는 것이 좀 더 좋다고 사료됩니다. 이왕이면 상급지로 이동을 하시는 것일 수록 갈아타는 것이 더 좋을 수 있다 사료됩니다.

감사합니다.

Answer 5

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.

주택 매매로 하시는 것이 주거 안정 차원에서 좋겠지만 예산 문제가 있으시다면 상황에 맞추어 낮추시는 것도 좋다고 생각됩니다