답변 내역

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.정부의 부동산 정책이 반복적으로 실패하는 건 아무래도 수요 억제 정책과 공급 확대 정책이 시간차와 방향성이 불일치하는게 원인이 아닐까 싶습니다. 부동산 시장은 단기적으로 수요 변화에 민감하게 반응 하지만 공급은 토지 확보, 인허가, 공사 기간 등으로 인해서 최소 수년이 걸리는 구조 인데 정부에서는 단기적인 가격 상승을 억제하기 위한 대출 규제, 세금 강화 등 수요 억제 정책만 강하게 펼치고 있는게 문제가 아닐까 싶습니다. 전체적인 큰 그림을 그리고 가야하는 부동산 정책인데.... 정권 교체가 되면서 정책 변화가 계속 이루어지다 보니 뭔가 일관성이 없는 길을 가는 것도 문제 중에 하나인 것 같습니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.언론 등에서 너무나도 과도하게 뉴스를 뿌리고 있어서 그런거 아닐까 싶습니다. 괜히 나만 뒷쳐지는 것 같은 포모 증후군 같은 현상이 최근 사회에서는 너무나도 흔한 것 같구요. 정부에서 괜찮다고 해도 뉴스에서는 계속 문제가 있는 것처럼 꾸미고 있기 때문에 사람들의 심리가 움직이고 있는 것 같습니다. 개인화 되어가고 있는 사회 전체적인 문제라고 보는게 맞을 듯 합니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.개인적으로 유통기한 임박상품이나 마감세일 상품들은 왠만해서는 쇼핑을 잘 하지 않는 편입니다. 세일을 한다고해서 막상 구매하려고 보면 상태가 좋지 않은 것들이 많고 괜찮다고 생각해서 구매를 하더라도 유통기한이 지나서 다 버리게 되는 경우가 더 많더라구요. 그래서 일부러 소비를 줄이고자 그러한 쇼핑은 최대한 자재를 하고 있습니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.대중교통의 경우 일반 시민의 생활에 있어서 가장 직접적인 이동 수단이라고 볼 수 있는데요.. 만약 이 비용이 상승하게 되면 출퇴근 거리가 먼 사람인 경우 재택근무나 근거리 직장을 더 선호하게 될 수도 있어서 직장에 대한 변화가 따라올 수도 있다고 생각을 합니다. 또한 대중교통비가 오르게 되면 이동에 따른 비용의 증가로 인해서 여가 활동 자체도 줄어들 수가 있구요. 결국 전체적인 소비 패턴의 변화가 생겨날 것으로 보입니다. 더 효율적인 방법을 찾게 될 것이고 전체적인 생활의 변화가 따라올 수 밖에 없을 듯 합니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.배달 서비스의 확산은 우리 생활 전반적인 부분에 변화를 가져 왔다고 볼 수 있습니다. 특히 식사를 위해서 외출을 하거나 장을 보는 등의 시간이 없어지게 되었고 가정을 비롯해서 사무실 등에서 이용을 함으로써 시간적인 부분을 절약할 수 있게 되었고 이에 남는 자투리 시간들을 자기계발이나 업무 등에 사용하게 됐습니다. 반면 이러한 배달 서비스로 인한 편리함 때문에 오히려 소비가 늘어난 측면도 있다고 합니다. 편의성이 증가 하면서 이에 따르는 소비도 증가 하게 된 측면이 있다고 합니다. 배달 서비스는 시간을 절약해 주 는 도구인건 분명하지만 그 만큼 절약된 시간을 어떻게 활용하는지에 따라서 앞으로의 삶의질이 달라질 수 있다고 생각을 합니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.본사에 신고할 정도의 사안인지는 그 정도에 따라서 달라질 수 있을 것 같습니다. 체인점의 경우 본사에서 내려오는 동일한 재료를 받아서 조리를 하게 될텐데요... 동일한 재료라고 하더라도 만드는 사람의 손에 따라서 그 맛이 달라질 수 있다고 생각을 합니다. 그게 다른 지점들과 현격하게 차이가 나는 경우가 아니라면 신고할 수준은 아닌 것 같습니다. 일부 맛이 달라진다고 하더라도 각각 지점에 따라서 뭔가 다른 걸 추구할 수도 있기 때문에 이런 부분들은 감안을 하시는 것도 어떨까 합니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.독립을 하기 위한 집을 마련해 두신 건가요? 일단 원룸이든 오피스텔이든 정해진 곳들이 있을 텐데요... 어떠한 형태 인지에 따라서 준비할 것들이 조금씩은 달라질 수 있을 것 같네요. 아직 정해지지 않은 상황이라면 예산 범위 안에서 가능한 숙소를 먼저 찾아 보시기 바랍니다. 본인의 원하는 지역부터 차순위 지역까지 살펴 보시면서 적정 수준의 집을 먼저 찾아 보시기 바랍니다. 중개사무소 등은 방문 하셔서 직접 집을 확인해 보시는게 중요하고 혼자서 결정이 힘들다면 부모님 등과 같이 가셔서 체크를 해보시는 걸 추천 드립니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.모델하우스 아르바이트 중에서 가장 많이 하는 것은 방문객 응대 업무에 대한 보조 역할 입니다. 입구에서 방문객을 맞아 인사를 하고 안내를 해주는 역할이 가장 많고, 사은품이나 간단한 음료들도 같이 제공을 하게 되는 역할을 맡게 됩니다. 질문자님이 이야기 하신 특정 시간대의 경우 유동인구가 많은 지역에서 전단지를 배포 하거나 간단한 물품 정리 등의 업무를 맡기는 것이 아닐까 싶습니다. 아니면 모델하우스 테이블 세팅과 같은 내부 정리 업무를 맡기려고 하는 것 같기도 합니다. 자세한 내용은 전화 상으로 한번 문의를 해보시는게 좋을 듯 하네요.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.공동명의는 두 사람이 지분을 나눠 갖기 때문에 양도세, 종부세 부담을 분산할 수 있는데요.. 이는 집값이 오를 가능성이 있거나 향 후 갈아타기 계획이 있다면 유리한 방법입니다.반대로 단독명의인 경우 구조가 단순하고 대출 진행이 공동명의보다는 깔끔하다는 장점이 있습니다. 자영업자인 경우 소득 증빙의 변동성이 있기 때문에 경우에 따라서는 급여자 안정적인 간호사인 여자분 명의가 대출이 더 유리할 수 있습니다. 결국 장기적인 안목을 가지고 당장의 세금을 절세하려면 공동명의로, 지금 당장 대출이 필요한 경우에는 단독명의로 진행하는 것이 좋을 듯 합니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.결국 같은 평수로 이사를 간다는 건...와이프분이 집의 면적이 작은게 아니라 수납과 관련된 문제가 있는게 아닐까 싶은데요... 짐이 많아서 정리가 안되거나 거실이나 주방 등 동선이 불편하거나 아니면 집 전체적인 개방감이 좀 부족하거나 하는 등의 현실적인 문제가 아닐까 싶습니다. 이러한 상황에서 동일 평수를 가게 되면 또 같은 스트레스가 반복이 될 것 같다는 생각이 드네요. 현재 보다는 큰 평수로 이사를 가는게 맞을 듯 하고, 만약 예산이 조금 부족하거나 당장의 좋은 물건이 없다라고 한다면 집안 내부적인 문제를 살펴보고 먼저 해결을 해 보는 것이 맞지 않나 싶습니다.