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중국은 한국에서 집살때 대출규제가 없나요?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.중국인은 포함한 외국인이 우리나라에서 주택을 구매할 때 대출규제는 우리나라 사람과 다르게 적용됩니다.우리나라는 대출한도비율과 총부채상환비율을 엄격한 대출규제를 받지만,외국인은 국내 은행 대출시 이러한 규제가 상대적으로 느슨하거나 적용되지 않을 수있습니다.특히 중국인의 경운 중국내 은행이나 해외은행에서 대출을 받아 우리나라 부동산을 구매하는 경우,우리나라 규제를 우회할 수 있습니다. 그럼 이론적으로 주택가격의 100%까지도 대출이 가능하다는 사례가 있습니다.
경제 / 대출
25.06.29
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적금 기간 알려주시면 감사하겟습니다
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.병역특례제도 내 병역지정업체 근무자 적금 관련 질문으로 추정됩니다. 병역특례 복무기간은 통상 21개월이며, 이 기간 동안 적금을 유지하면 정부 매칭지원금을 받을 수 있습니다. 질문하신 분의 경우 6월 9일 근무 시작후 7월 적금을 개설해도 21개월 매칭 지원금 수령 여부를 물으셨는데 결론적으로 받을 가능성이 높습니다. 복무기간 계산시 21개월이면 2027년 2월경으로 보이는데 적금 납입 기간이 복무기간과 정확히 일치하지 않아도 21개월 납입완료시 지원금 지급이 가능하기 때문입니다. 복무 기간 계산: 6월 9일부터 21개월은 2027년 2월경까지입니다. 적금 납입 기간이 복무 기간과 정확히 일치하지 않아도, 21개월 납입 완료 시 지원금 지급이 가능합니다.
경제 / 예금·적금
25.06.29
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전쟁이 나면 물가가 오르는 이유는 뭔가요?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.전쟁이 물가 상승을 유발하는 이유는 전쟁은 공급망을 교란시키기 때문입니다. 원자래 생산지나 운송경로가 전쟁으로 차단되면 공급이 감소하고 가격이 오릅니다. 예를 들어 중동전쟁은 유가상승을 초래합니다. 전쟁지역의 생산력 저하로 식량, 에너지 등 필수품 공급이 감소해 글로벌 물가가 영향을 받습니다 전쟁은 불확실성을 높여 투자와 소비를 위축시키고, 국가들은 군비 지출을 늘리며 재정부담이 커져 통화 가치가 하락할 수 있습니다. 다른 나라들은 전쟁 여파로 수입의존도가 높은 자원의 가격상승을 겪습니다.
경제 / 경제동향
25.06.29
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1월에 열리는 다보스포럼과 하계에 열리는 다보스 포럼은 어떤 차이가 있나요?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.1월 다보스포럼과 하계 다보스포럼은 세계경제포험이 주관하지만 목적과 의제에서 차이가 있습니다. 1월 다보스 포럼은 스위스 다보스에서 열리며, 세계 정재계 리더들이 모여 글로벌 현안(경제위기, 안보, 기후변화 등)을 논의하는 권위 있는 연차총회입니다. 반면, 하계 다보스 포럼은 중국에서 개최되며, 미래 의제(기술혁신, AI, 신흥국 성장등)를 중심으로 신흥 경제국 및 글로벌 성장, 성장기업의 리더들이 참여해 새로운 비즈니스 기회를 모색합니다. 간단히, 1월 포럼은 현안 중심의 글로벌 리더회의, 하계 포럼은 미래지향적 신흥국 중심의 회의로 요약되겠네요.
경제 / 경제동향
25.06.29
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대출금 상환하고 은행에서 떼야하는 서류가 뭐죠
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.집을 담보로 은행에 제공할 때 근저당권이라는 것을 설정했을 것입니다.이 근저당권은 대출을 상환하면 해제를 해야 합니다. (없애야 합니다.)일반적으로 대출이 상환되면 은행에서 이 근저당권을 직접 말소처리 합니다. 따라서 대출을 받은 은행의 지점에 연락하여 이 근저당권을 말소해 달라고 요청하면 됩니다. 별도의 서류는 필요 없습니다.
경제 / 대출
25.06.28
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고강도 대출 규제 무엇이 달라진건가요?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.이번 6월 28일 고강동 대출규제의 변화는 다음과 같습니다. 주택담보대출 한도제한 : 최고 6억원 한도까지 대출가능갭투자 차단 : 유주택자의추가 주택 구매 불가생활안정자금 대출 제한 : 부동산을 담보을 받는 생활안정자금 대출은 1억원까지 만 가능정책대출 축소 : 대딤돌, 보금자리론등 대출한도 축소, 생애최초의 LTV는 70% 강화, 전세대출 보증비율 90%에서 80% 하향DSR 3단계 시행 대출총량 관리 : 전 금융권 가계대출 총량 목표가 50%감축이러한 규제로 실수요자, 특히 청년층 신혼부부의 대출 접근성이 낮아지고 부동산 시장은 단기적으로 거래 위축과 가격조정이 예상됩니다. 부동산 가격이 떨어지면 이들의 대출 접근성이 높아지려나...@@
경제 / 경제정책
25.06.28
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코인 가격이 상승하는 요인에는 무엇이 있을까요?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.코인가격 상승의 요인은 다양한 경제적, 기술적, 심리적 요소가 복합적으로 작용하는데 대략 다음과 같은 이유가 있습니다. 수요와 공급에 따라 결정됩니다. 대표적으로 BTC의 경우 발행량이 2100만개로 고정돼 공급의 제한, 수요의 증가가 가격상승의 요인이 됩니다.시장심리와 뉴스에 다라 코인가격의 변동이 발생합니다. 긍정적뉴스, 부정적 뉴스에 따라 가격이 크게 변동.기술적인 발전이 코인의 가격상승을 이끕니다. 예로 이더리움의 스마트 컨트랙트 기능이나 네트워크 업그레이드의 이벤트 발생시 가격이 상승합니다.거시경제적 요인에 따라 코인가격이 변동합니다. 법적화폐의 가치하락, 시장금리의 변화, 전쟁등의 이유로 코인이 안전자산으로 간주돼 수요가 증가에 따라 코인가격이 변동합니다. 그리고 기관투자의 코인 결제수단 채택이나 시장의 투기적 인 요인등에 따라 코인의 가격상승이 요인이 발생하게 됩니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.06.27
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현 시점에서 저평가된 주식은 무엇일까요?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.저평가의 주식선정기준으로는 PBR인 1 미만이고, PER이 업종 평균보다 낮고, 재무건성이 좋은 기업(매출, 이익, 낮은 부채비율)으로 애널이 평가에서 매수, 강력 매수의 해당 종목으로 찾아보았습니다. 그리고 6월기준, 이재명 정부의 주주환원 정책과 외국인 순매수로 강세를 보이고 있는 금융, 지주사, 에너지 섹터가 주목 받고 있는 주식으로 선별해 봤습니다. 메리츠 금융지주오리온세아제강지주SK이노베이션빙그레참고만 바랍니다. ^^
경제 / 주식·가상화폐
25.06.27
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미국 국채의 가격 변동성은 얼마나 큰가요?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.1년 만기 미국 국채는 가격 변동성이 연 1~2% 정도로 낮고, 높은 유동성으로 안정적입니다. 만기전 매도 시 금리상승에 따른 소액손실위험이 있지만, 만기 보유 시 리스크가 없습니다. 실시간 수익률은 블룸버그에서 확인하는 것을 권해 드립니다.
경제 / 자산관리
25.06.27
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이자 지급 토큰화 증권은 어떤 걸 말하는 건가요?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.GF Token과 같은 이자 지급 토큰화 증권은 블록체안을 활용해 전용 자산을 디지털화한 상품으로 일일이자 지급과 상환을 지원하며 높은 유동성과 투명성을 제공합니다. 돈은 발행(투자) --> 이자지급(토큰/현금) --> 상환(현금화) 순으로 흐르며, 블록체인의 스마트 컨트랙트와 DLT로 효율적이고 투명한 운영이 가능합니다. 홍콩은 이를 퉁해 디지털 금융허브로 도약중입니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.06.27
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