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임대인입니다, 세입자가 월세를 계속 미납중입니다.
안녕하세요. 정현석 세무사입니다.작은 상가 임대인입니다. 그런데 세입자가 월세를 계속 미납하여 보증금도 80% 공제 중 입니다. 1. 이럴 경우 세금계산서를 발급해야 하는지요 ?보증금에서 까는 만큼은 계속 발행해야 할 것입니다.2. 세금계산서를 미발행해도 되는지요 ?보증금에서 차감하지 않는다면 몰라도 지금은 보증금이 해결해주고 있습니다.빠른 조치를 취하기 바랍니다. 한번 만나보심이 좋을 듯 합니다.
세금·세무 / 종합소득세
25.07.01
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사학연금수급자가보험설계사 활동시 종합소득세 신고방법 .설게사의 소득세율.공제율?
안녕하세요. 정현석 세무사 입니다.사학연금 수급자가 보험설계사 활동 시 종합소득세 신고방법 .설계사의 종합소득세 신고시 연금은 연금공제가 있는데 설계사는 원소득금액에 공제가 어덯게 된는지?1. 공적연금 제외(국민연금, 공무원연금, 군인연금, 사학연금 등)2. 연금소득이 있는 거주자에 대해서는 해당 과세기간에 받은 총연금액(분리과세 제외)에서 다음 표에 규정된 금액을 공제한다.다만, 공제액이 900만원을 초과하는 경우에는 900만원을 공제한다.
세금·세무 / 종합소득세
25.07.01
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법인회사 임직원 학자금 지원시 비과세 근로소득 여부
안녕하세요. 정현석 세무사 입니다.법인회사 임직원 학자금 지원시 비과세 근로소득 여부법인의 주주인 임원(1인 법인)과법인 임원, 직원 학자금(대학.대학원) 지원시해당 지원금이 비과세 근로소득에 해당되나요?회사 임직원에 지원되는 학자금은 임직원 개인입장에서는 회사로부터 급여를 추가로 지급받은 것으로 보아개인소득세 과세가 필요한 것이며,이와는 별개로 회사 차원에서 회사의 업무와 관련된 교육훈련 비용을 지출한 것으로 인정되는 손금으로 반영 가능한 것입니다.또한 임직원 자녀의 학자금 지원은 복리후생비로 처리 가능할 것으로 사료됩니다.자녀를 위한 학자금의 경우 지출할 수 있지만, 이 금액은 대표이사 등의 근로소득으로 봅니다.법인의 경비로 자녀 학자금을 처리하게 되지만, 그 금액은 대표이사의 근로소득으로서 소득세가 과세되는 것이고,그에 따라 4대보험료 상승 등의 문제가 발생합니다.참고하십시요.https://blog.naver.com/master_tax/223916327322
세금·세무 / 법인세
25.06.30
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주택을 부모님께 양도하려고 하는데요
안녕하세요. 정현석 세무사입니다.지금 부모님이 사시는 집은 엄마 명의로 되어 있고 제가 집을 가지고 있는데 이 집을 부모님께 넘기면 부모님은 2 주택자가 되는데 그렇게 되면 어떤 문제가 발생하는지 세금은 얼마나 내야 하는지 궁금합니다.1. 보유 중일 때는 재산세가 매년 나오게 됩니다.https://etax.seoul.go.kr/PrptyCalcAction.view2. 양도 시에는 양도소득세가 나오게 됩니다.양도시에는 시가를 알아야 합니다. https://blog.naver.com/master_tax/223772013029?trackingCode=blog_bloghome_searchlist
세금·세무 / 양도소득세
25.06.29
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가족법인 주주이신 어머니를 직원으로 고용하면 법인세 감면을 받을 수 있는지요?
안녕하세요. 정현석 세무사입니다.창업 중소기업 세액감면, 특별세액감면 등 다양한 지원책이 마련되어 있습니다.특히 일정 요건을 충족하면 최대 5년 동안 세금을 감면받을 수도 있습니다.다만, 무리한 신청은 오히려 세무조사 대상이 될 수 있으므로 신중한 접근이 필요합니다.
세금·세무 / 법인세
25.06.27
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가족간에 현금거래시 얼마까지 세금을 안내는건가요?
안녕하세요. 정현석 세무사입니다.가족간에 특히 부부간에 현금거래 시에는 얼마까지 세금을 면제받을 수가 있나요?큰 돈이 오갈 경우에는 조금 부담스럽더라고요. 정확히 알고싶네요.10년 이내에 6억원까지는 증여세 없이 증여할 수 있습니다.참고하십시요.https://blog.naver.com/master_tax/223913502370
세금·세무 / 종합소득세
25.06.27
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부모와 차용증서 작성하는 방법알려주세요
안녕하세요. 정현석 세무사입니다.모친께 9천 융통하려합니다10년 5천 증여는 이미 받았습니다1. 무이자로 다달이 30정도 이체하고 15년 후에 만기일시 상환으로 차용증 작성하면 될까요?탈안 나게 깔끔한 방법 알려주십시요.15년은 너무 긴 것 같습니다. 5년 후 다시 5년을 추가하는 것을 권합니다.10년이 지나면 증여재산공제가 5천만원이 되살아나므로 이것을 활용하는 것을 추천합니다.2. 만일 상환일에 형편이 안되서 상환이 안되면 어찌됩니까?추가하는 것을 고려하기 바랍니다.참고하시기 바랍니다.https://blog.naver.com/master_tax/223911748931?trackingCode=blog_bloghome_searchlisthttps://blog.naver.com/master_tax/223913469341
세금·세무 / 증여세
25.06.27
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더치페이 시 비용처리 어떻게 해야하나요?
안녕하세요. 정현석 세무사입니다.A학원이 대관료 카드 결제 후 B,C등 다른 학원과 더치페이 하려고 현금으로 받았습니다. 1. 이럴 경우 B,C학원은 비용처리를 어떻게 해야할까요? B와 C에 대해서는 세금계산서나 현금영수증을 끊어야 하는 것으로 판단됩니다.2. A학원이 현금영수증을 발행해줘야하나요?현금영수증이나 세금계산서로도 가능할 것 같습니다.참고하십시요.https://blog.naver.com/master_tax/223089745638
세금·세무 / 종합소득세
25.06.26
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사업자하나에 같은영업장소에 영업신고 따로하고 간판 따로달고 영업 가능하나요?
안녕하세요. 정현석 세무사입니다.같은 상가 공간에서 칸막이 없고 사업자 등록증 하나에 종목.업태에 음료.일반음식점이 포함 되어있으면2/3는 음식점,1/3은 테이크아웃 커피를 할건데요.1. 사업자 하나로 영업신고는 따로 가능하나요?두 사람이 하나의 사업자등록을 갖고는 불가능하다고 판단합니다.공동사업자등록으로 하든지 별도로 다르게 사업자등록을 내야 가능할 것 같습니다.물론 구분이 되는 공간에서 영업을 해야 할 것입니다.2. 간판도 따로 달고 영업 가능 할까요?간판도 달고 분리 가능한 공간에서 하셔야 할 것입니다.관할 세무서에 문의를 해보는 것이 도움이 될 것 입니다.참고하십시요.https://blog.naver.com/master_tax/223911258946
세금·세무 / 취득세·등록세
25.06.25
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상속분할협의서 작성후 무주택인 어머니 명의로하고 매도시 지분대로 할경우 문의
안녕하세요. 정현석 세무사입니다.상속분할협의서 작성 후 무주택인 어머니 명의로 하고 매도 시 지분대로 나눠 갖는다 라고 작성하면 나중에 매도 시 증여세가 나요나요?네 어머님 명의에서 나중에 나눠 가실 때 증여에 해당하리라 판단이 됩니다.
세금·세무 / 증여세
25.06.25
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