안녕하세요. 강남구 상업용부동산 전문 강현준 중개사입니다.
안녕하세요, 벨리트부동산의 강현준 중개사입니다. 데이터로 증명하는 상업용 부동산의 '정답', '벨리트공인중개사사무소' 원하는 니즈에 맞는 데이터 분석을 통해 발품을 최소화 하는 스마트 매칭으로, 빠르고 정확한 중개에 한걸음 나아가겠습니다.
- 실명 인증
- 전화번호 인증
- 자격증 인증
답변 평가
답변 보기
- 작성한 답변 갯수26개
- 답변 평점5(1)
- 받은 응원박스0개
답변 평가 키워드받은 답변 평가 1개
- 친절한 답변1
최근 답변
- 오피스텔도 주거용으로 사게되면 주택수에 포함되는건가요?안녕하세요. 강현준 공인중개사입니다.오피스텔은 법적으로 업무시설에 해당하지만, 과세는 실제 이용 용도에 따라 적용하는 것으로 알고 있습니다.건축물에 용도와 관계 없이, 실제로 주거용으로 사용(전입신고 등)하면 주택으로 간주하여 과세합니다.따라서, 주거용으로 실거주를 하셨거나 세입자가 전입신고를 하셔서 주거용으로 분류되어 과세가 되어짐으로 보입니다.자세한 세금 사항은 세무전문가에게 상담하시길 바랍니다.조금이나마 도움이 되셨기를 바랍니다.감사합니다.경제 / 부동산25.12.2900
- 월세 가격이 점점 오르고 있는 이유는 뭘까요?안녕하세요. 강현준 공인중개사입니다.현재 서울의 신규 공급 물량이 감소하면서 공급이 수요를 따라가지 못하여 자연스럽게 부동산 가격이 상승하고 그에 따라 임대료도 상승하는 구조가 형성되었습니다.또한, 전세제도에 대한 위기감이 커져 전세보다 월세로 이동하는 추세가 다수 확인이 됩니다.월세로 계약하는 방식을 선호하면서 월세가 오르는 형상을 보였습니다.대출규제로 인해서 주택 담보 대출, 전세자금 대출이 어려워 지고, 일명 갭투자라고 하는 전세끼고 매매를 하는 방식이 대부분 불가능해짐에 따라서 주택 수요자들은 월세를 선택할 수 밖에 없는 상황이 되었습니다.결론적으로, 위 요인들이 복합적으로 작용되어 월세 수요에 몰리는 것이 주된 이유라고 생각됩니다.조금이나마 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.경제 / 부동산25.12.1900
- 계약만료 전 세입자를 구했으며 중개수수료 문의안녕하세요. 강현준 공인중개사입니다.현재 계약 금액을 확인할 수 없어, 한달 월세만큼의 중개수수료가 발생한 것이 적법한지 정확하게 파악하기 어렵습니다.계약 만료전 중도 해지로 인하여, 임대인의 중개수수료를 부담해주시는 것은 맞습니다.다만, 그 금액이 적법한지는 현재 계약금액을 확인해야 할 것입니다.계약 금액을 같이 올려주시면, 확인이 가능할 것으로 생각됩니다.조금이나마 도움이 되셨기를 바랍니다.감사합니다.경제 / 부동산25.12.1900
잉크
- 작성한 글0개
- 받은 잉크 수0
- 글 조회수0회
잉크
최근 작성한 잉크 글이 없어요.
회사(법인) 소개
벨리트공인중개사사무소
서울 강남구 강남대로 354 1102호대표번호 01084388500
강현준 공인중개사
벨리트(VELITE)공인중개사사무소