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- 5억1천 아파트 공동명의 / 단독명의안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.공동명의와 단독명의의 장단점을 고려하여 본인의 여건에 따라 선택하여야 합니다 먼저 장점으로는 취득세가 절감됩니다그리고 종합부동산세의 경우 절감 효과가 있으며 양도소득세의 경우 양분되므로 유리합니다그리고 상속세도 절감효과가 있습니다 그러나 단점으로는 건강보험료가 부담됩니디다 그리고 대출한도 산정시 불리합니다 아울려 차후 중여세 경우 부담율이 상존하며 재산권 행사시 제약조건이 상존합니다 따라서 본인의 여건에 따라서 유리한 선택을하여 주시기 바랍니다경제 / 부동산1일 전00
- 부동산 규제가 더 강화되고 있는데, 실질적으로 국민들에게 도움이 되고 있는건가요?안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.부동선정책의 기본 구조는 부동산 안정화에 기초를 두고 과도한 잡겂 상승은 서민레게 부담을 두며 집값하락은 경기침체를 가져옵니다 따라서 적정수준에서 각종규제가 발표되눈데 현정부에서 6.7 및 9.27 대책이 부동산안정화에 도움을 주기보다는 한강밸트를 중심으로 다시 투기세력들이 부동산시장을 왜곡시키기 때문에 조만간 새로운 규제책을 강구할 예정입니다 데체로 주택담보 대출 금액을 더욱 규제하거나 토허가지역을 확대하거나 다주택자 및 고가주택을 대상으로 보유세룰 높이는 방안이 강구하지 않나 생각합니다 따라서 주택이란 특수한 주거문제는 재건축갸발과 마찬 가지로 일정한 수준의 초과수익금환수제를 실시할 것을 제안합니다경제 / 부동산1일 전00
- 외국인 토지거래 허가제는 어떠한 내용인가요?안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다. 외국인의 토지거래허가제를 실시하는 이유는 주택담보대출 규제에서 외국인은 적용받지 않는 관계로 무분별한 투기자금으로 부동산시장을 왜곡하기 때문에 일정한 시한부로 토지거래허가제를 추진하게 되었습니다 여기에는 강력한 자금출처조사와 실거주요건을 규제함으로서 부동산시장의 투기요소를 제거하고자하는 정책대안입니다 그러나 무리한 외국인의 투자요인을 규제하기에는 일정한 위험이 있습니다 국제적으로도 외국인 차별을 금지하는 정서와 우리도 외국에 투자할 때 역차별을 받을 수 있다는 것을 감안하여 무리한 정책 수단은 취하기에는 어느정도 한계가 있다는 점을 고려하여야겠지요경제 / 부동산1일 전00
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