안녕하세요. 김병우 전문가입니다.
양도소득세
Q. 상속받은 집은 몇년까지 양도세 면제되나요?
안녕하세요. 김병우 회계사입니다.상속주택을 매도하실 경우 상속일로부터 6개월 이내 매도시 양도세 0원입니다.5년 이내 매도하실 경우 양도세 중과세 대상에서 제외됩니다.기존 보유하던 주택을 먼저 매도하는 경우 1가구 1주택 요건에 해당한다면 기한 상관없이 적용가능합니다.
취득세·등록세
Q. 공급시기가 속하는 과세기간이 끝난 후 20일 이내에 사업자 등록 신청한것??
안녕하세요. 김병우 회계사입니다.1. 최초 공급계약서가 맞다고 생각됩니다.2. 취득에 1년 이상이 걸리는 경우 중간시점에 대가를 지급할 때가 공급시기입니다. 계약금, 중도금, 잔금 등 납부하셨을 것으로 생각되며, 각 시기가 공급시기입니다.7월 이후 지급한 대가분에 한해서 올해 연말까지 등록하시면 환급신청가능할 것으로 생각됩니다.
연말정산
Q. 부동산 중개보수비는 연말정산 시 소득공제의 대상이 될 수 있나요?
안녕하세요. 김병우 회계사입니다.부동산 중개보수비를 결제한 수단에 따라 신용카드등 소득공제는 받으실 수 있습니다.하지만, 중개보수비에 따라 특별혜택을 주는 세액공제는 없습니다.양도소득세가 있다면, 중개보수비를 필요경비에 산입할 수 있습니다.
양도소득세
Q. 주식을 매수 매도 할때 수수료를 붙이는데 수익이 나면 또 세금을 내야 하나요?
안녕하세요. 김병우 회계사입니다.우리나라의 상장주식을 거래할 경우 거래세만.발생하며, 이익분에 대해서는 세금을내지않습니다.대주주지분, 비상장주식, 해외주식은 양도세를 납부합니다.
취득세·등록세
Q. 이런경우에 취득세는 어떻게 되는지 궁금합니다.
안녕하세요. 김병우 회계사입니다.1억이하 주택은 주택수로 계산하지 않습니다. 3주택으로 보시고 취득세를 계산하시면되겠습니다. (6%)