안녕하세요. 김병우 전문가입니다.
양도소득세
Q. 양도소득세 신고시 궁금한게 있어서요.
안녕하세요. 김병우 회계사입니다.양도일이 속하는 달의 말일부터 2개월 이내에 ex) 2023년 1월 5일 양도하였다면 양도소득세 예정신고/ 납부기한은 2023년 3월 31일 입니다.자산의 양도시기는 대금청산일이 되나, 대금청산일이 불분명하거나 대금청산 전에 소유권 이전등기가 된 경우에는 소유권이전등기접수일이 됩니다.양도세 신고 자체를 더 먼저하려하시는 이유를 이해가 잘안가는데, 가능은 할 것 같습니다. 다만, 양도세 신고와 관계없이 자산의 양도시기는 위와같습니다
취득세·등록세
Q. 사업자등록시 업종선택에 대해서 문의 드립니다.
안녕하세요. 김병우 회계사입니다.무역대리업에 해당합니다. (외국의 수출업자를 대리하여 국내의 수입업자를 물색하고 매칭해줌)업종코드 749927 사용하시면되겠습니다. 도매및 소매업에 해당하여 세액감면이 가능합니다
상속세
Q. 도저히 팔리지 않는 농지의 경우 상속세를 어떻게 납부하는 것이 좋을까요?
안녕하세요. 김병우 회계사입니다.상속토지의 매각이 어려울경우 물납하는 방법이 있습니다.세무서에 물납신청을 하여 받아들여질 경우 상속세 대신 토지를 납부할 수 있습니다
양도소득세
Q. 1가구 2주택 인별과세 공제에 대해 궁금합니다.
안녕하세요. 김병우 회계사입니다.맞습니다. 2023년부터 공동명의로 2채를 보유한 경우도 중과세에서 예외입니다. 또한 각각 기본공제 9억을 받기때문에, 공동명의가 종부세측면에서유리합니다
연말정산
Q. 연말정산 장기주택저당 차입금 받는조건?
안녕하세요. 김병우 회계사입니다.잔금일, 사실상의 사용일, 등기일 중 빠른날을 취득시기로 봅니다.잔금을 납부하신다면 취득한 것으로 보아 2주택으로 볼것같습니다.다만, 양도세에서는 이미 분양권을 주택으로 봅니다. 다른 새로운 거래를 위한 주택수 판별이 필요하신것인지 확인이필요합니다