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안녕하세요. 김병우 전문가입니다.

안녕하세요. 김병우 전문가입니다.

김병우 전문가
PwC컨설팅
양도소득세
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Q.  시세가 1억3천정도 하는 아파트를 손녀2명에게 50%씩 해서 주고 싶은데 증여가 괜찮을까요?아님 매매가 괜찮을까요?
안녕하세요. 김병우 회계사입니다.양도를 하려면 손녀분이 보유한 현금이있어야합니다.현금을 질문자님께 내고 집을 산다면, 자산 증식효과는 없을테고, 자산을전달하고싶은 목적이시라면 증여를 하셔야겠습니다.1. 단순증여시손녀가 미성년자라면 1인당 증여세공제는 2천만원이며, 50%씩 증여시 각각 2천만원 공제됩니다.4500만원에 대한 증여세를 각각납부해야할것이며, 각 450만원, 자진신고시 400만원수준 납부해야하며,증여주택신고 3.5%를 각 납부해야하니 각 200만원 납부해야합니다.총세액은 대략 600*2=1200만원 수준이되겠습니다.2. 전세를 끼고 양도하시는 부담부증여 제도를 활용하시면,증여한도를 이용하며, 양도세를 낮은세율로 부담하니 증여세부분은 대부분회피가 가능할것입니다. 전세를 알아보세요
연말정산
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Q.  직장 건강보험료 납부하는 기간
안녕하세요. 김병우 회계사입니다.선택하기 따라 2가지 유형이 있습니다.10일에 출금하기로신청하면, 10일에 출금되고, 말일에 출금하기로 신청하면, 말일에 출금됩니다.출금 다음날 납부사실이 반영된다고하네요10일에 월급지급시 10일신청을 하셨을것으로예상하긴합니다.https://si4n.nhis.or.kr/jpca/JpCac00102.do
취득세·등록세
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Q.  주택담보 대출이 있는 제 명의 아파트를 아내와 공동명의로 할때 취득세는 어느정도?
안녕하세요. 김병우 회계사입니다.부부간 증여세공제는 6억으로 증여세는 발생하지않습니다. 다만, 취득세는발생하며, 증여취득 3억미만주택은 3.5%입니다
양도소득세
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Q.  무주택자 주택매수후 실거주 안하고 나중 매도하면 양도세는 어떻게 되나요?
안녕하세요. 김병우 회계사입니다.조정지역에서만 2년 실거주의무가 있고,올해 1월 이후 취득주택은 더이상실거주의무가없어서구먀후 2년 지나면 양도세 면제대상이됩니다
양도소득세
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Q.  분양권을 증여하려는데 양도세 궁금합니다.
안녕하세요. 김병우 회계사입니다.증여 자체에는 양도세가 발생하지 않습니더.양도세는 증여가아닌 양도 (= 돈받고 파는행위) 에 부과되는 세금입니다.배우자간 증여는 6억까지 공제되기때문에 증여세는 0원이 나올것으로생각됩니다
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