안녕하세요. 김예슬 전문가입니다.
Q. 독립준비중인데 전세월세매매 뭐가 나을까요?
안녕하세요. 김예슬 공인중개사입니다.현재 보유 자금이 1000만원이라면 현재 매매 전세보다는 월세로 보고 알아보는게 좋을거 같습니다.동네에 따라 금액이 많이 다르기 때문에 주변 시세가 어떻게 되는지 알아보고 사업이 정리되어 자금이 더 생긴다면 미리 봐둔 상태에서 어떤 쪽으로 할지 결정하기가 더 수월할것으로 보입니다.독립 축하드립니다!
Q. 부동산 매매시 부동산을 여러군데 의뢰하는게 좋은가요? 아님 한곳만 하는게 좋은가요?
안녕하세요. 김예슬 공인중개사입니다.요즘 매매가 많이 있는 시기가 아니라 여러군데 부동산에 동일한 조건으로 매물을 내놓고 손님이 있는 곳과 빠르게계약을 체결하는 방향이 좋을거 같습니다.
Q. 아파트신규분양 동호수당첨세대 너무맘에들지않아 고민입니다 계약해야할까요?포기해야할지요ㅠㅠ
안녕하세요. 김예슬 공인중개사입니다.특공이 당첨되었는데 생각보다 좋지 않은 조건이라고 생각되어 고민이 많았을거 같습니다. 취소까지 염두해 두셨다니 더욱이 마음이 안 좋았을거 같네요, 하지만 포기해야 할 정도의 단점은 없는거 같아요. 위치도 좋고 아파트 위치도 학군하고 가깝고 버스 지하철 교통도 좋고 모두가 선호하는 중층이라는 점도 좋아보입니다. 혹시나 소음이나 이런 부분 때문에 걱정하시는거 같지만 그 외에 장점들이 커버해주기 때문에 취소하지 않고 갖고 가시는게 앞으로 더 좋을거 같아요.특공 당첨 축하드립니다.
Q. 전세 계약 시 확정일자와 전입신고 중 어떤 걸 먼저 해야 안전한가요?
안녕하세요. 김예슬 공인중개사입니다.계약서를 작성하는 즉시 확정일자는 받을 수 있지만 전입신고는 계약이 시작하는 날부터 할 수 있기 때문에 헷갈릴 수 있습니다.두개 다 어떤게 먼저 다 순서보다는 계약하고 까먹지 않고 최대한 빠르게 하고 퇴실시 보증금을 받을 때까지 유지하는게 중요합니다.
Q. 임차인 10명 중 6명은 전세 대신 월세 선택하는데 이유가 뭘까요?
안녕하세요. 김예슬 공인중개사입니다.아무래도 요즘 전세사기에 대한 불안감이 크기 때문이지 않을까 싶습니다.경기가 너무 좋지 않아 대출도 안나오고 해서 보증금을 반환해주기 어려운 건물주분들도 많기 때문에 전세보다는 월세가 나가더라도 보증금을 지키기 위해 월세를 선택하는 경우가 많은거 같습니다.