안녕하세요. 김예슬 전문가입니다.
Q. 아파트 매매가 무슨 말인가요? 구체적으로 알려주세요
안녕하세요. 김예슬 공인중개사입니다.안녕하세요, 아파트 매매란 매도, 매수를 합한 말로 매도인과 매수인 간에 사고 파는 행위를 얘기합니다. 사고 팔때는 등기부 등본을 확인하고 집 주인과의 직접 거래인지 확인하는게 가장 중요합니다. 아파트 매매시 물건에 하자가 없는지도 꼼꼼하게 확인하시고 다양한 매물들을 많이 보고 아파트 보는 눈을 키운다음에 구입하는걸 추천드립니다.
Q. 공인중개사 자격증을 취득을 하면 협회에 꼭 가입을 해야 하나요?
안녕하세요. 김예슬 공인중개사입니다.협회가 있지만 꼭 가입해야하는 곳은 아닙니다.개업공인중개사로 활동을 할 때 협회가 있으면 문제가 생기거나 정보를 얻을 때 도움이 되는 측면이 있기 때문에 가입하고 활동하는 것이지 필수는 아닙니다.
Q. 전세 살다가 엄마네 들어가는데 이사를 미리 해도..
안녕하세요. 김예슬 공인중개사입니다.하루이틀 퇴실을 먼저하는 것은 가능합니다. 하지만, 전세 보증금을 전부 반환 받을 때 까지 전입신고를 하지 말고, 보증금을 반환 받은 후 진행 하도록하세요.또한, 미리 퇴실 할 수 있다고 집주인에게 알리고 그에 맞춰서 보증금을 반환 받을 수 있는지도 확인하면 좋을거 같습니다.
Q. 빌라에서 살때의 장점과 단점 궁금합니다
안녕하세요. 김예슬 공인중개사입니다.빌라의 장점은 금액적인 부분이 확실히 저렴하다는 것입니다. 또한 아파트와 같은 면적일때 빌라가 전용 면적 대비 실제 사용 면적이 넓게 느껴지는 경우가 많습니다. 단점은 주차가 불편하고, 층간소음의 우려가 있습니다. 또한 보증금 반환시 어려움을 겪을 확률도 있으니 입주할때 꼭 확실하게 확인하고 입주하면 좋을거 같습니다.
Q. 임대주택사업자 월세 집에 임차인으로 들어가려는데 보증보험 필수일까요?
안녕하세요. 김예슬 공인중개사입니다.보증보험을 하게 되는게 확실하게 더 안전할수 있습니다. 하지만 현재 대출이 없고, 보증금이 최우선 변제금액내의 금액이라면 보증보험을 생략하고 주소이전 받아놓고 확정일자 받아놓으면 만약 문제가 생겼을때 우선 순위에 있어서 안전 할 수 있습니다.