안녕하세요. 김인혜 전문가입니다.
부동산
Q. 취소 후 재분배 물량같은 경우 일반분양과는 많이 다른가요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.청약통장필요없는 경우가 많습니다.프리미업 매물 이나 무순위 미분양분 매문등등대출도 주택을 매매하는것이기 때문에 똑같이 받을수 있습니다.
부동산
Q. 과거 2017년 8.2 대책 이전 분양권의 2년 거주 의무여부
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.당시8.2부동산정책이 실거주2년 강화된것인데만약분양권을 조정지역내 2017년 8월 2일 이전 체결하고 계약금을 납부했을경우계약일당시 무주택 1세대이면 거주요건이 적용되지 않보 계약일당시 유주택 1세대이면 거주요건2년이 적용되는걸로 알고있습니다.
부동산
Q. 임대차 거래신고 몇가지 궁금한게 있어서요.
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.월세30이상 보증금6000이상 전월세 신고기간하셔야 되며 계도기간은 1년입니다.미신고나 거짓신고시 과태료100만원인데2023년6월부터 과태로 붙습니다.
부동산
Q. 출생율은 역대 최저로 가고 있는데 집값은 왜 계속 오르나요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.기본적으로 자재비 인건비 건축비등 기타잡비가 상승하여 아파트분양비도 상승하고 그에비해 구축도 물가상승분반영 주위신축대비 시세등환경적인 여건도 많이 받고있습니다.아직은 약보합 상승장이라 큰상승은 없지만 인구와 관련없이 친부동산정책 금리변동 부동산물량등에 따른 변수가 가격에 민감한 편입니다.
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Q. 청약신청예정입니다. 저는 무주택기간이 얼마인가요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.무주택기간은 만30세부터 시작하니 81년생이면 12년 무주택 기간으로 책정 됩니다.