안녕하세요. 김창현 전문가입니다.
자산관리
Q. 집을 소유한것과 월세로 사는것중 어떤게 더 유리한가요?
안녕하세요. 김창현 경제전문가입니다.부동산은 대표적인 자산 증식 수단 중 하나입니다. 주택 가격 상승 시 자산 가치가 상승하며, 임대 수익을 얻을 수도 있습니다. 안정적인 거주 공간을 확보하여 이사 걱정 없이 생활할 수 있습니다. 또한 인플레이션에 대한 헤지 수단으로 여겨지기도 하며, 집을 소유하고 있다는 안정감을 얻을 수 있습니다. 하지만 자산 가치가 하락할 수 있으며, 주택 구매 시 초기 목돈 부담이 크며, 주택담보대출 이자 상환 부담도 발생합니다.월세는 주택 구매에 필요한 초기 목돈 부담이 없으며, 수리 및 유지 보수 책임이 집주인에게 있습니다. 하지만 월세는 소비성 지출로, 자산 형성에 도움이 되지 않습니다. 임대료가 지속적으로 상승할 수 있으며, 집주인의 동의 없이 주거 공간을 변경하기 어렵습니다.
경제용어
Q. 매수청구와 공개매수의 차이는 무엇인가요?
안녕하세요. 김창현 경제전문가입니다.'매수청구권'은 주주가 회사 경영에 중대한 변화가 발생하는 경우에 자신의 의사와 상관없이 회사 결정에 반대하는 주주에게 부여되는 권리입니다. 회사의 결정에 반대하는 소액주주를 보호하고, 공정한 가격에 주식을 매도할 수 있도록 보장합니다. '공개매수'는 특정 주체가 특정 기업의 주식을 대량으로 매수하기 위해 공개적으로 매수 가격과 기간을 제시하고 주식을 매수하는 행위입니다. 공개매수자가 제시하는 가격으로, 시장 가격보다 높은 가격으로 제시되는 경우가 많으며, 매수 가격, 기간, 수량 등을 공고하고, 주주들은 자신의 의사에 따라 주식을 매도할 수 있습니다.
자산관리
Q. 현재 금 값이 이렇게 계속 오르는 것은 특별한 이유가 있을까요?
안녕하세요. 김창현 경제전문가입니다.전 세계적으로 인플레이션이 지속되면서 화폐 가치 하락에 대한 우려가 커지고 있습니다. 금은 전통적으로 인플레이션 헤지 수단으로 여겨져 왔기 때문에, 물가 상승 시기에 그 가치가 상승하는 경향이 있습니다. 인플레이션으로 인한 경제 불확실성이 커지면서 투자자들은 안전자산인 금으로 눈을 돌리고 있습니다. 이는 금 수요 증가로 이어져 금값 상승을 부추깁니다. 국제 정세 불안, 예를 들어 전쟁이나 정치적 갈등이 발생하면 안전자산인 금에 대한 수요가 증가합니다. 이러한 지정학적 불안정은 금값 상승의 주요 요인 중 하나로 작용합니다. 글로벌 경제 성장 둔화, 경기 침체 우려 등 경제 불확실성이 커질 때도 금은 안전자산으로 선호됩니다.
주식·가상화폐
Q. 랜딩이 어떤거래를 말하는건가요??
안녕하세요. 김창현 경제전문가입니다.랜딩은 암호화폐를 담보로 맡기고 다른 암호화폐나 법정화폐를 대출받는 거래를 의미합니다. 랜딩은 영어 단어 'Lending'에서 유래되었으며, '대출'과 유사한 개념입니다. 사용자는 자신이 보유한 암호화폐를 담보로 제공하고, 이를 통해 필요한 자금을 빌릴 수 있습니다. 거래소에서 '랜딩 포지션' 알림이 뜨는 것은 사용자가 랜딩 거래를 통해 담보를 제공하고 대출을 받았음을 의미합니다. 이 알림은 사용자의 랜딩 포지션에 대한 정보를 제공하며, 담보 가치 변동, 이자 발생, 상환 필요 시점 등을 안내합니다.랜딩 서비스를 제공하는 암호화폐 거래소를 선택합니다. 거래소 계정을 생성하고 필요한 인증 절차를 완료합니다. 빌리고자 하는 금액에 상응하는 암호화폐를 담보로 제공합니다. 원하는 금액과 기간을 설정하여 대출을 신청ㅇ합니다. 거래소 심사를 거쳐 대출이 실행됩니다. 약속된 기간 내에 원금과 이자를 상환합니다.
주식·가상화폐
Q. 비트코인의 현재 유통량은 어느정도되나요?
안녕하세요. 김창현 경제전문가입니다.현재까지 전체 비트코인의 94%가 채굴되었고 총 유통 공급량이 1980만 개를 넘어섰습니다. 비트코인 최대 발행 한도는 2100만 개로, 남은 비트코인은 120만 개입니다.
경제동향
Q. 지방금융지수사의 자산건전성이 악화된 이유가 무엇인가요?
안녕하세요. 김창현 경제전문가입니다.고금리 지속과 부동산 가격 하락으로 인해 부동산 시장이 침체되면서, 부동산 프로젝트 파이낸싱 대출의 부실 위험이 켜졌습니다. 특히 지방금융지주사들은 지역 경제 활성화를 위해 부동산 PF 대출을 적극적으로 취급해왔기 때문에, 부동산 시장 침체의 영향을 크게 받았습니다. 고금리 여파로 가계 부채가 증가하면서, 가계 대출 연체율이 상승했습니다. 이는 지방금융지주사의 자산 건전성을 악화시키는 요인으로 작용했습니다.글로벌 경기 침체와 국내 경제 둔화로 인해 기업들의 경영 환경이 악화되면서, 기업 대출 연체율 또한 상승했습니다. 특히 중소기업 대출 비중이 높은 지방금융지주사들은 경기 침체의 영향을 더욱 크게 받았습니다.
대출
Q. 고정이하여신이란 무엇인지 알려주십시오.
안녕하세요. 김창현 경제전문가입니다.고정이하여신은 금융기관의 대출금 중에서 회수가 어렵다고 판단되는 부실채권을 의미합니다. 쉽게 말해, 빌려준 돈을 돌려받기 어려워진 대출이라고 생각하면 됩니다.일반적으로 고정이하여신은 연체 기간을 기준으로 분류됩니다. '고정'은 연체 기간이 3개월 이상인 대출, '회수의문'은 연체 기간이 3개월 이상 1년 미만인 대출', '추정손실'은 연체 기간이 1년 이상인 대출 또는 회수 가능성이 매우 낮은 대출'을 말합니다.
경제동향
Q. 환율의 변동에 있어서 해외 여행에 미치는 영향
안녕하세요. 김창현 경제전문가입니다.환율 변동은 해외 여행 예산에 큰 영향을 미칠 수 있습니다. 환율 변동에 따라 여행 경비가 달라질 수 있기 때문에, 여행 계획을 세울 때 환율 변동 추이를 주시하는 것이 중요합니다.환율이 상승하면 원화로 환전할 수 있는 외화 금액이 줄어듭니다. 따라서 해외 여행 시 필요한 경비가 증가하게 됩니다. 숙박비, 식비, 교통비, 관광지 입장료 등 모든 비용이 상승할 수 있습니다. 환율 상승 시에는 여행 예산을 재검토해야 합니다. 여행 기간을 단축하거나, 저렴한 숙소나 식당을 선택하는 등 비용 절감 계획을 세워야 합니다.환율이 하락하면 원화로 환전할 수 있는 외화 금액이 늘어납니다. 따라서 해외 여행 시 필요한 경비가 감소하게 됩니다. 환율 하락은 여행 경비 부담을 줄여주어 해외 여행을 계획하는 사람들에게 좋은 기회가 됩니다.
대출
Q. 고정이하여신 커버리지비율이란 무엇인가요?
안녕하세요. 김창현 경제전문가입니다.고정이하여신 커버리지 비율은 금융기관의 자산 건전성을 나타내는 지표 중 하나로, 고정이하여신 대비 대손충당금 적립액이 얼마나 되는지를 나타냅니다. 고정이하여신은 금융기관의 대출금 중 회수가 어렵다고 판단되는 부실채권을 의미합니다. 일반적으로 연체기간이 3개월이 이상인 대출을 고정이하여신으로 분류합니다.고정이하여신 커버리지 비율은 고정이하여신 대비 대손충당금이 얼마나 충분히 쌓여있는지를 나타냅니다. 이 비율이 높을수록 금융기관의 손실 흡수 능력이 좋다고 볼 수 있습니다.
주식·가상화폐
Q. 자사주 매입은 주가에 어떤 효과가 있나요?
안녕하세요. 김창현 경제전문가입니다.자사주 매입은 기업이 시장에서 자기 회사 주식을 사들이는 것을 말합니다. 이는 주가에 다양한 방식으로 영향을 미칠 수 있으며, 일반적으로 주주 친화 정책으로 해석됩니다. 기업이 자사주를 매입하면 시장에 유통되는 주식 수가 줄어들어 주식에 대한 수요가 증가합니다. 이는 주가 상승으로 이어질 수 있습니다. 기업이 자사주를 매입하는 것은 주가가 저평가되었다고 판단하거나, 회사의 미래에 대한 자신감을 내비치는 신호로 해석될 수 있습니다. 이는 투자자들의 신뢰를 높여 주가 상승에 긍정적인 영향을 미칩니다. 자사주 매입은 주가 하락을 방어하는 역할을 할 수 있습니다. 기업이 일정 가격 이하에서는 자사주를 매입하겠다고 공시하면, 이는 해당 가격을 지지선으로 작용하여 주가 하락을 제한하는 효과가 있습니다.