안녕하세요 가맹거래사 김한 입니다.
대출
Q. 1주택자 주택담보대출 가능여부
안녕하세요. 김한 경제·금융전문가입니다.현 상황에서 1주택자 주담대의 경우에는 사실 저금리로 대출 받을 수 있는 데는제2금융권인 새마을금고, 신협 등으로 보셔야합니다.1주택자도 지금은 조금 완화되서 70~80% LTV 까지는 가능합니다.대신 금리의 경우는 5% 이하는 없다고 보시면되고 6~7%로 생각하셔야합니다.보통 새집으로 이사 예정이면 내집을 팔고 사는 분이랑 얘기해서 내집에 전세로 들어가서 사는 방법도 있습니다.약속된 날짜까지 전세로 살다가 빼겠다. 전세로 돌리고 있다가 원하는 집이 완공되거나 하면 빠지면 되는 것이죠.
경제용어
Q. 백로 효과란 어떤 효과를 말하는 것인가요?
안녕하세요. 김한 경제·금융전문가입니다.백로효과는 스놉효과라고도 하고 남들이 사는 물건을 따라서 안사고 나만의 개성있는 아이템만 사는 것을 말합니다.흔히들 나와 같은 옷 , 같은 가방을 드는 사람을 싫어하는 사람들이 대표적이죠.베블렌은 이와는 의미가 다른게 가격이 오름에도 수요가 증가하는 것을 말합니다. 허영심, 과시욕으로 인해 생기는 효과입니다.
예금·적금
Q. 가맹점이라는 용어 정의가 무엇인지, 어디서부터 어디까지 적용대상 인지 알려주세요.
안녕하세요. 김한 경제·금융전문가입니다.가맹점이란 회사와 일반 가게가 서로 영업적 계약하여 일반가게는 회사의 인지도,노하우, 경영 지원 등을 사용할 수 있는 권리가 생기고그걸 이용하여 수익을 창출합니다.그에 대한 대가로 가게는 로열티를 회사에 지급 합니다.
대출
Q. 금리가 오르면 대체적으로 은행들 장사가 잘되나요? 아니면 대출이 줄어들어 나빠지나요?
안녕하세요. 김한 경제·금융전문가입니다.적당한 금리정도면 은행에겐 엄청난 수익입니다.가계도 어느정도 감당이되어 상환율도 좋으니 은행입장에서는 큰 돈을 벌게되죠.그러나 그 이상으로 넘어가면 즉, 경제상황에 맞지않게 너무 금리를 높여 대출상환율이 안좋고 대출도 안되며 예금이자를 보다 많이 줘야하는 상황이라면 얘기는 달라집니다.은행의 경우에는 예금을 가지고 돈을 굴려 그 수익을 이자로 지급하는 것인데 지금과 같은 상황에선 오히려 마이너스날 확률이 높죠.그렇기에 너무 높은 금리는 뱅크런사태를 불러일으켜 파산과 동시에 도미노현상이 발생하여자칫 금융위기로 번질 수도 있습니다. svb가 이러한 예시를 보여줬죠.도움이 되셨다면 추천,좋아요 한번씩 부탁드립니다.
경제동향
Q. 생산자물가지수가 무엇이며 꼭 알아야하나요?
안녕하세요. 김한 경제·금융전문가입니다.생산자 , 물건을 만들어내는 기업을 말합니다.보통 수입물가 - 생산자물가 - 소비자물가로 이어지고수입물가는 원재료를 수입할 때 물가입니다.생산자는 그걸 받아서 물건을 만드는 데 드는 비용이라고 보시면됩니다.생산자 물가가 떨어졌다는 얘기라는 것은 곧 소비자물가에도 긍정적인 영향을 미칠 가능성이 높아서호재라고 보는 것입니다.
경제동향
Q. 미 연준, CPI둔화에도 올해 경기 침체 예상하는 이유는?
안녕하세요. 김한 경제·금융전문가입니다.물가는 잡히더라도 고금리, 고물가 현상이 일어나는 구간이 있습니다.바로 지금이죠. 이 시기가 지나야 비로소 경제회복이 되는 것인데 이 시기가 가장 경제가 침체되기 때문에 예상하고 있는 것입니다.침체되는 이유는 세계적으로 무역이 비활성화되고 각종 수지 적자, 기업, 가계 부채 증가로 인한 도산, 폐업률 증가실업률 증가, 소비 비활성로 인한 기업 매출액 감소와 생산성 감소 등 이 있습니다.
예금·적금
Q. 양적완화정책(QE)은 어떤 정책을 말하는 건가요?
안녕하세요. 김한 경제·금융전문가입니다.말 그대로 돈을 풀어 경기를 부양시키는 정책입니다.코로나 같은 악조건 속에서 돈을 풀어 막기 위해 사용했죠.돈을 푸는 방법은 돈을 찍어내고 그 돈으로 여러 정책들, 채권, 부동산 등 사들입니다.그럼 시장에 돈이 풀리고 소비가 활성화되면서 기업들의 매출도 오르게됩니다.좋아보이지만 문제는 인플레이션이고 지금의 상황입니다.적당히 해야하는데 너무 풀어 고인플레이션이 오게되고 반대로 긴축에 들어가면서 코인, 주가가 폭락하였죠.
경제동향
Q. 국내 금리 동결에 따른 환율 방향성은 어떻게 될까요?
안녕하세요. 김한 경제·금융전문가입니다.사실 많이 차이나는 것은 사실이고 경제에 악영향이 있을 수 밖에 없을 것입니다.중동국가라면 모를까 무역으로 먹고 사는 나라입장에서는 미국과의 금리 차이가 너무 벌어진 상태인데 여기서 더 날 가능성도 있습니다.다행인 점은 미국도 한국도 침체이지만 아직은 약하고 물가가 내려가고 있다는 점입니다.금리의 고점은 거의 왔고 얼마나 빠른 속도로 물가가 잡히냐에 따라 고통의 시간이 달라질 것입니다.예상은 5~6월 정도에 물가가 안잡히면 금리 0.25% 정도 올려서 5.25%에서 마무리 될 것으로 보이고 쭉 유지하다가 본격적인 나라가 망하느니하는 고통 한번 겪고 올해 11~12월 부터는 조금씩 내려갈 것으로 보고 있습니다.도움이 되셨다면 추천, 좋아요 한번씩 부탁드립니다.
주식·가상화폐
Q. 주식 롱포지션, 숏포지션은 무슨 의미인지요?
안녕하세요. 김한 경제·금융전문가입니다.롱은 가격이 올라가면 수익이고숏은 반대로 내려가면 수익인 것입니다.보통 5배~10배 정도 걸고 하는 홀짝 개념입니다.전문가가 아니면 절대 하지마시길 권유드립니다.처음엔 따는가 싶어도 결국 욕심에 돈 다 잃습니다.
대출
Q. 한국과 미국의 금리 차이가 왜 중요한가요?
안녕하세요. 김한 경제·금융전문가입니다.선순환이면 수출증대가 맞습니다만문제는 수출이 안된다는 점입니다.기본적으로 중국봉쇄는 물론 세계경제가 안 좋은상황이죠.그런데 여기서 미국과의 금리만 보는 것이 아닌주변국가들의 금리차이도 봐야한다는 점입니다.한국수출품들은 거의 반도체의 의존하는데 잘 안되죠 경쟁자도 많이 늘었고 거기에 한국만의 독자적인 수출품은 사실상 거의 없습니다.즉 대부분의 수출품이 다른 나라로 대체가 가능하다는 점이죠.그런데 다른 나라에 비해 금리가 높으면굳이 한국에서 수입하기보다 보다 싼 곳에서 수입하지 않을까요??이런 모든 것들이 현재 무역수지 적자로 이어지게 만들고 있는 것입니다.도움이되셨다면 추천,좋아요 한번씩 부탁드립니다.