안녕하세요 이동호 세무사 입니다.
양도소득세
Q. 주택 양도시 양도소득세 관련하여 질문이 있어 글을 남깁니다.
안녕하세요. 이동호 세무사입니다.조합원입주권과 주택의 취득시점을 각각 확인하여 일시적인 1세대 2주택 상태인지, 그냥 1세대 2주택인지 검토를 받아보시기 바랍니다. 말씀하신 사항으로는 판단하기 어려운 부분이 있습니다. 조합원입주권은 주택과 동일하다고 보시면 됩니다! 이점 참고 하시면 좋을 것 같습니다!감사합니다!도움이 되셨다면 좋아요와 추천 부탁드리겠습니다!
양도소득세
Q. 토지매매 시 양도세 세금이 궁금합니다 수수료도 궁금합니다
안녕하세요. 이동호 세무사입니다.토지에 대한 양도소득세 계산을 위해서는 취득 당시의 가액 (상속가액, 증여가액)과 비사업용토지에 해당하는지 등을 확인하여야 합니다. 말씀하신 사항으로는 답변이 어려운 점 양해바라며, 그린벨트 지역이라고 하면 양도소득세 관련하여 세제혜택이 있을 수도 있으니 세무사를 통해 검토해보신 뒤에 매매 결정을 하시는 것도 좋을 것 같습니다. 19년도에 형에게 증여를 받았다면, 5년이 지난 후에 파는 것이 좋을 것 같은데, 이 부분도 검토 꼭 받아보시기 바랍니다. 이점 참고 하시면 좋을 것 같습니다!감사합니다!도움이 되셨다면 좋아요와 추천 부탁드리겠습니다!
종합소득세
Q. 10년 근속 금 현물 특별상여 신고 시 실제 내는 세금이 얼마나 될까요?
안녕하세요. 이동호 세무사입니다.연봉이 7000만원 정도 수준에서 그 금 관련된 사항이 추가가 된다면 예상 세율은 24% ~ 35% 정도로 예상(지방세 제외) 됩니다. 추가로 버시는 금액(금 수령액)에 대해 위의 세율이 적용 될 것으로 예상되네요! 이점 참고 하시면 좋을 것 같습니다!감사합니다!도움이 되셨다면 좋아요와 추천 부탁드리겠습니다!
양도소득세
Q. 2주택자 양도소득세는 몇프로가 되는건가요?
안녕하세요. 이동호 세무사입니다.내년 5월까지는 다주택자의 양도소득세를 중과하는 규제가 유예 되어있습니다! 따라서 양도차익에 따라 양도소득세가 계산될 것으로 보이며, 취득 이후 현재까지 얼마나 올랐는지 계산해보시고 양도소득세 계산기 등을 검색하시면 예상 양도소득세 계산도 가능할 것으로 보입니다! 이점 참고 하시면 좋을 것 같습니다!감사합니다!도움이 되셨다면 좋아요와 추천 부탁드리겠습니다!
취득세·등록세
Q. 저희 집은 부모님 공동명의로 되어있는데요 재산세는 어떻게 나오나요? 따로 나오나여?
안녕하세요. 이동호 세무사입니다.재산세는 각각의 보유지분에 따라 부과됩니다. 따라서 지분비율이 같으면 동일하게 재산세가 나올 것으로 예상됩니다! 이점 참고 하시면 좋을 것 같습니다!감사합니다!도움이 되셨다면 좋아요와 추천 부탁드리겠습니다!
취득세·등록세
Q. 기준시가가 1억 1백만원인 주택의 취득세와 등록세를 알고 싶습니다
안녕하세요. 이동호 세무사입니다.주택을 구입하실 경우, 구입가격이 있을텐데, 그 가격을 기준으로 취득세가 계산이 될겁니다. 취득세와 재산세 계산이 궁금하시면 네이버나 구글에서 취득세나 재산세 계산 검색하시면 도움이 되실 것 같습니다! 이점 참고 하시면 좋을 것 같습니다!감사합니다!도움이 되셨다면 좋아요와 추천 부탁드리겠습니다!
취득세·등록세
Q. 관리비 한달치를 계속 일부러 연체해도 문제 없나요
안녕하세요. 이동호 세무사입니다.가급적이면 연체는 하지 않는 것이 좋겠지요. 연체 이자가 중요한 것이 아니라 연체 기록이 신용정도회사 등 금융기관에 신고가 된다면, 신용도가 내려가는 등 예상치 못한 상황에서 불이익이 있을 수도 있습니다. 이점 참고 하시면 좋을 것 같습니다!감사합니다!도움이 되셨다면 좋아요와 추천 부탁드리겠습니다!
양도소득세
Q. 개인사업자 자차 비용처리 방법이 있나요?
안녕하세요. 이동호 세무사입니다.세무대리인과 상의하셔서 차량 관련 주유비, 톨게이트비용 비용처리하는 것에 대해 이야기 나눠보시길 권해드립니다. 비용 처리는 가능할 것으로 보이나 처리 방법 등을 논의하는게 좋을 것 같습니다! 이점 참고 하시면 좋을 것 같습니다!감사합니다!도움이 되셨다면 좋아요와 추천 부탁드리겠습니다!
연말정산
Q. 그동안 근로계약 없이 근무 하다가 일용직 계약을 하려고 하는데 세금 폭탄 걱정이 됩니다.
안녕하세요. 이동호 세무사입니다.지금 현재까지 어떠한 급여가 발생되었는지 확인이 필요해보이는데, 일용직으로 하는 것이 세금 부담은 적을 수 있는데, 3개월 연속으로 매달 8일 이상 일을 할 경우 4대보험과 근로 소득세 문제가 있을 수 있으니 검토를 받아보시고 진행하시길 권해드립니다! 이점 참고 하시면 좋을 것 같습니다!감사합니다. 도움이 되셨다면 좋아요와 추천 부탁드리겠습니다!
양도소득세
Q. 개인파산신청으로면책자인데양도소득세의면제받는방법은없는지요??
안녕하세요. 이동호 세무사입니다.세금 체납은 파산 여부와 상관없이 죽을 때까지 계속 남을 수 있습니다. 따라서 압류가 되는 것이 없게끔 주의를 하는 등의 재산이 없어야만 하는데, 이는 여기서 상담하기는 조심스러운 사항이어서 따로 상담 등을 받아보시길 권해드립니다. 이점 참고 하시면 좋을 것 같습니다!감사합니다!도움이 되셨다면 좋아요와 추천 부탁드리겠습니다!