안녕하세요 마승우 전문가입니다.
양도소득세
Q. 대출이있는빌라가족명의로등기이전가능한가요?
안녕하세요. 마승우 세무사입니다.대출이 있는 상태에서 배우자에게 증여시에는 대출금액을 제외한 금액이 증여에 해당되며 10년간 6억원 이내에서는 증여세가 발생하지 않습니다. 다만, 담보대출이 있는 부분에 대해서는 질문자님의 양도로 보아 양도소득세를 부담하여야 합니다.
양도소득세
Q. 전혀 모르는 사람과의 증여세에 대한 비과세 기준이 얼마나 되나요?
안녕하세요. 마승우 세무사입니다.민법상 친척이나 인척이 아니라면타인에 해당될 것이며, 타인의 경우 재산 형성에 기여한 바가 전혀 없기 때문에증여재산공제액이 적용될 여지가 없습니다.참고하시기 바랍니다.
종합소득세
Q. 양도세, 증여세, 상속세? 부과율 계산 질문?
안녕하세요. 마승우 세무사입니다.위의 질문에서 양도소득세를 구하기 위해서는 부모의 취득가액과 취득시 소요된 법무사, 중개사 수수료 등 비용 외에양도할 금액이 있어야 합니다.만일, 증여한다면 아파트의 채무 유무, 증여 당시의 유사 아파트 거래가액의 정보가 필요하며상속은 상속시기를 예측할 수 없어 계산하기 곤란할 것 입니다.
취득세·등록세
Q. 세금계산서와 현금영수증 발행 부가세차이
안녕하세요. 마승우 세무사입니다.세금계산서와 현금영수증은 소득세법, 법인세법 등에서 정하고 있는 법정 증빙서류 입니다. 보통 세금계산서와 현금영수증은 같은 부류로서현금의 경우 부가세를 요구하지 않는 경우가 흔합니다.참고하시기 바랍니다.
연말정산
Q. 교육비는 얼마까지 소득공제되나요
안녕하세요. 마승우 세무사입니다.취학전부터 고등학교 까지의 자녀는 연간 300만원 한도내에서 15%를곱한 금액이 최대 세액공제 금액입니다.대학생 자녀의 경우 900만원 한도내에서 15%를 곱한 금액이최대 세액공제 금액입니다.현금영수증을 통한 매출의 포착을 꺼려하는 것으로 생각합니다.