안녕하세요 마승우 전문가입니다.
취득세·등록세
Q. 공동명의인데 재산세는 왜 다르나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 마승우 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.재산세는 과세물건에 따라 세율이 결정됩니다. 그러나 같은 재산세 과세대상의 공동소유자라면 동일 세율이 적용될 것 입니다. 인별로 적용되지는 않을 것 입니다. 공동소유 과세 물건 외에 다른 부동산이 있을 가능성이 큽니다. 참고하시기 바랍니다.
종합소득세
Q. 아이 변액연금보험도 증여세 신고를 하나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 마승우 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.보험 계약의 계약자가 납부하고 보험사고로 발생한 보험금의 수익자는 동일인이라면 본인이 보험료를 납부하고 그 보험금을 수령하는 것이므로 증여에 해당하지 않는 것으로 보입니다. 참고하시기 바랍니다.
종합부동산세
Q. 오피스텔의 경우 세무상만 1주택으로 보나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 마승우 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.건축법상 오피스텔이라면 세법에서는 실제 사용 용도에 따라 주택 여부를 판단합니다. 그러나 청약시에는 건축법상 오피스텔의 구분에 따라 주택이 아닌 것으로 보므로 아파트 청약에 영향을 미치지 않습니다. 다만, 도시형 생활주택이라면 주택이므로 청약시 유의하여야 합니다.
양도소득세
Q. 양도시 1가구 2주택 적용을 받는지요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 마승우 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.양도소득에 대한 세법내용이 수시로 바뀌어 사실 전문가라도 섣불리 대답하기에 어려운 부분이 많습니다. 질문하신 내용은 분양권을 주느냐에 대한 관련 규정이 있으나 이미 완공되어 실제 부동산 상태입니다. 주택용으로 임대, 즉 세입자가 사업목적으로 사무실 사용이 아닌 거주 목적이라면 사실상 주택으로 보아 2주택으로 보게 됩니다. 참고하시기 바랍니다.
양도소득세
Q. 아는 형이 돈을 줬는데
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 마승우 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.증여의 경우 통상적인 용돈은 증여로 판단하긴 어렵습니다. 다만, 질문자님의 상황은 용돈으로 보기에는 금액이 다소 크다고 생각합니다. 물론 증여는 원칙적으로 증여세 신고를 하고 세금 납부가 원칙입니다. 다만, 차후 증여임이 밝혀지더라도 가산세 부담이 크지 않아 별도로 신고를 하지 않아도 될 것으로 생각합니다.
양도소득세
Q. 블로그 운영 시, 어떤 경우에 사업자 신고를 해야 하나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 마승우 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.블로그로 사업상 수익을 획득시 사업소득자로서 사업소득에 대해 소득세 신고 및 납부를 하여야 합니다. 이 때, 다만 규모가 큰 블로거의 경우 사업자등록을 하여 장부기록을 하여 관련 경비를 수익금액에서 치감할 수 있습니다. 관련 경비를 필요경비로 차감할 필요가 아직은 없다고 느낄 때 까지는 굳이 사업자등록을 하지 않아도 됩니다.참고하시기 바랍니다.
연말정산
Q. 홈택스에서 납부서를 출력했는데 납부가 안돼요
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 마승우 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.납부서에 연동된 가상계좌의 경우유효기간이 있을 것 입니다. 아마도납부기한이 20년도일 것으로서가상계좌의 유효기간이 경과되어 납부가 안 될 수 있습니다.세무서에 문의해 보셔야 할 것 입니다.
양도소득세
Q. 장인장모에게 증여시 증여세 질문드립니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 마승우 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.채무가 있는 상태에서 증여시채무를 초과한 부분에 대해 증여가 되고채무액은 대가를 지급하는 것에 해당되어 질문자님이 양도소득세를 부담하여야 합니다.만일 증여가액을 공시지가가 아닌 금액으로 하길 원하더라도그 금액을 원하는데로 할 수는 없으나감정평가를 하거나 매매사례가액이 존재한다면 그 금액을 증여가액으로 할 수 있습니다.
취득세·등록세
Q. 임대료 세금계산서 한꺼번에 발행할때
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 마승우 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.세금계산서는 반드시 재화와 용역의 공급시기에 발급하여야 합니다.임의로 묶어서 발급하거나 분할하여 발급하는 것은 허용되지 않습니다.임의적으로 발급하여 세금을 조절할 우려가 있기 때문입니다.참고하시기 바랍니다.
연말정산
Q. 현금영수증과 소득세 관련 하여 질문 드립니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 마승우 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.현금영수증의 경우 일반적으로 소득공제용을 받게 되나 이는 근로소득자에게 연말정산시 신용카드 등 사용금액에 대한 소득공제에 해당되어 세금을 줄여주는 효과가 있습니다.그러나 프리랜서인 사업소득자는 장부기장시 지출증빙용으로 받을 경우에 필요경비로 인정받아 역시 세금을 줄일 수 있습니다. 다만, 사업소득자가 추계신고시에는 지출증빙용으로 받더라도 절세되는 부분은 아쉽게도 없을 것 입니다.