세무사입니다.
양도소득세
Q. 근린상가임대사업자인데 소득세누락건
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문상철 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.질문을 정리하여 보면 피상속인이 10년이상 임대사업을 하셨으나 사업자는 3년전 내고 정상 신고중이며 이번에 사망하셔서 상속세를 신고 하신다는 내용인것 같습니다.추측컨데 상속세 신고시 피상속인의 자산을 신고해야하는데 자산이 많아 무신고기간의 임대소득이 노출될 것을 염려 하시는 것 같습니다100% 이렇다 저렇다 말씀드리긴 어려우나 임대소득이 연 억단위 이상 되시는게 아니라면 상속세 신고시 해당 임대소득이 노출되긴 어려울 것으로 보입니다.어찌되었든 임대소득 미신고분이 노출되는 경우 무신고이므로 기한후 신고를 하시거나 세무서에서 고지가 될 것이고 간단히 임대수입-경비=소득으로 보아 세금을 계산합니다.계산한 세액의 20%가 무신고 가산세로 부과 될 것이고 추가로 1일당 2.5/10000의 이자성격의 가산세 추가 가산된다 생각하시면 됩니다.(19년 2월 11일까지는 3/10000 으로 계산)
종합소득세
Q. 세무조사 대상자는 어떻게 선정되나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문상철 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.일반적으로 정기세무조사 기간은 4년 입니다.(그 이상)말씀하신대로 가끔 무작위 추출방식으로 표본조사 하는 경우가 있구요(일반적으로 규모가 큰 업체 위주로 합니다)탈세제보나 상대 거래처에서 세금계산서나 인건비 신고등의 거짓자료가 노출되어 같이 걸려드는 경우가 있습니다.물론 신고하면 공무원들이 신고내용 검토를 하기때문에 내부 감사를 통해 조사의 대상이 될 수도 있습니다.
취득세·등록세
Q. 면세사업자는 세금계산서 안받아도 괜찮나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문상철 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.맞습니다. 면세사업을 영위하는 사업자는 과세재화, 용역을 공급받더라도 부가세는 지급하고 공제는 못받습니다.부가세 납세의무가 없기 때문에 부가세 공제도 못받는 것인데요단 추후 법인세, 소득세 신고를 하실때 비용처리를 하기위해 꼭 세금계산서를 받으셔야 합니다.
양도소득세
Q. 부동산 매수시 복비 부가가치세
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문상철 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.부가가치세는 공급자 기준으로 계산합니다.한 예를 들어 우리가 음식점에가서 밥을 사먹으면 부가가치세를 내죠 음식을 사먹은 사람이 사업자가 아니라고 부가세를 안내진 않습니다.부가세는 재화, 용역을 공급한 가액의 10%가 부가세 입니다.공급자가(중개인) 매물의 중개(용역의 제공)를 하였다면 부가세를 납부해야하고 이는 중개대금 가액에 가산하여 소비자에게 받아 납부합니다.이를 두고 부가세는 납세의무자는 공급자 이면서 실질 부담자는 소비자이게되는 간접세라고 합니다.
취득세·등록세
Q. 부동산세금세율에대하여 궁금해서여쭤봅니다
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문상철 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.주택구입시 취등록세는 현재 조정대상지역, 주택소유여부 ,면적, 거래금액에 따라 천차 만별입니다.아래 주소는 위택스 홈페이지의 취득세 모의계산기 입니다.참고 하심이 좋을것으로 보입니다.https://www.wetax.go.kr/main/?cmd=LPTIHA0R0
양도소득세
Q. 양도소득세 납부하는 방법이 궁금해요.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문상철 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.Q1.양도소득세는 국세와 지방세가 있습니다.국세는 홈택스에서 지방세는 위택스에서 각각 신고하신 후 납부서 출력하기 하시면 계좌번호와 금액이 나옵니다.이를 참고하셔서 인터넷으로 납부하시면됩니다.참고로 지방세는 위택스에서 신고한후 납부하기 버튼이 있어 해당 홈페이지에서 바로 결제가 가능하니 참고하시기 바랍니다.Q2.예 그렇게 하셔도 됩니다다만, 복잡한 건이라면 검토할 시간이 부족할 것이니 미리 신고하시는게 좋습니다.
양도소득세
Q. 부모님의 명의로 된 아파트를 성년인 손자에게 증여 하는것과 자식에게 증여 하는 것이 증여세에서 어떻게 다를까요??
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문상철 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.예 알고계신것이 맞습니다.자식에게 증여시에는 일반과세가 되지만 자녀가 아닌 직계비속 즉 손자에게 증여시에는 산출세액의 30%가 가산됩니다.이때 직계비속이 미성년자 이면서 증여재산가액이 20억원을 초과하면 40%가 할증됩니다.손자의 소득유무는 상관이 없습니다.단, 증여자의 최근친 직계비속 즉 자녀가 사망하여 손자가 증여받은 경우는 할증과세 하지 않습니다.
양도소득세
Q. 부부간의 증여 한도와 증여세율이 어떻게 되나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문상철 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.단독명의 부동산의 지분 절반을 아내에게 떼어 준다면 해당가지만큼 증여로 보는 것 입니다재산형성과정에서의 기여분을 인정 받는다 주장하려면 애당초 취득당시 절반씩 등기했어야 한다 보여집니다현금 증여와 부동산 증여에서 차이는 없습니다추가로 부부간은 과거 10년 합산 6억원까지 증여세가 면제됩니다
연말정산
Q. 연말정산 금액을 퇴직한 회사에서 주지 않을 경우 어찌하나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문상철 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.당연히 근로자가 지급받아야 할 연말정산 환급금을 회사가 주지않는다면 말이 안되죠^^해당부분은 노무사와 상의 하셔서 일을 진행하시면 됩니다.노무탭쪽으로 문의 하시는게 맞을 것으로 보입니다
양도소득세
Q. 간이과세자 세금납부에 대해 궁금?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문상철 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.해당 과세기간에 매출이 아예없이 무실적이라면 무실적으로 신고하시면 됩니다.신고를 안하셔도 무실적이므로 세금이 없으실 것이므로 가산세도 없으실 겁니다.단, 어떤 종류의 세금신고인지는 모르겠으나 매출은 없고 비용만 있어 당기 손실이 발생했는데 종합소득세 신고를 하셔야 한다면손실로 신고 해놓으시는게 향후 사업을 진행하실때 이월결손금 처리가 가능하니 이득이 되실것으로 보입니다