<세무회계 문> 문용현 세무사입니다. 반갑습니다.
Q. 대형카페들이 많이 생기는 이유가 상속세를 아끼기 위함이라던데...
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.베이커리 카페를 10년 이상 운영하고 사망할 경우, 상속공제를 최소 300억~이상 받을 수 있어 상속인들이 나중에 상속받을 때 상속세는 거의 납부하지 않습니다.
Q. 매매사업자로 매도 계약 시 상호명이나 주택등록을 하지 않은 경우
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.네 가능합니다.계약서에 본인 명의로 계약을 했더라도 사실관계에 따라 주택매매사업자의 주택매매에 해당한다면 적용가능한 것입니다.
Q. 매매사업자 아파트 단타 예정신고 질문
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.매매사업자가 맞다면 특별히 주의할 점은 없습니다. 매매사업자의 양도세 예정신고 메뉴에서 진행하시면 됩니다.
Q. 사망신고 후에 자산이체해도 되나요?
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.이체만 된다면 법적인 문제는 없습니다. 물론 상속인간 재산분할 협의 과정에 문제가 없다는 전제하입니다.본인은 법정상속인에 해당하지 않으므로 본인이 받으면 본인이 받은 재산에 대해서 상속공제가 전혀 적용되지 않아 상속세를 납부해야 합니다.
Q. 재질문)2010.10에 다운계약서로 취득 아파트 양도시 비과세 가능 여부
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.법령 시행 이전에 취득한 것이라면 문제 없어 보이나 126에 문의는 해보시길 바랍니다. 참고로 다운계약서 비과세 배제가 된다면 12억 이하에 해당한다면 사실상 전액 비과세 배제됩니다.