안녕하세요 박병윤 전문가입니다.
토목공학
Q. 태양광 발전이 원자력 발전보다 더 좋은가요?
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다.태양력 발전단가가 원자력보다는 낮아 경제성은 조금 부족하지만 안정성에대해서는 더좋다고 볼 수 있습니다.-> 지진등에 의해 방사능 유출우려는 없음감사합니다.
지구과학·천문우주
Q. 밤하늘의 별이 많으려면 어떤 조건이 필요한가요?
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다.밤하늘의 별이 잘보이려면 우선 대기공기질이 깨끗해야 합니다. 미세먼지등이 많은 날에는 뿌옇게되기 때문에 별이 잘 보이지 않게되구요. 또한, 주변에 불빛이 많은곳에서는 별이 잘 보이지 않게 되기도 합니다.-> 대기 빛 맺힘 때문, 주변빛이 없는 시골에서 별이 잘보이는 이치.감사합니다.
부동산
Q. 전세입자가 보일러가고장났다면 주인에게고쳐달라해도되는지요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.네 가능하십니다. 전세로 사시면서 보일러를 포함한 기존옵션으로 되어있는 가전(에어컨, 세탁기)등에대해서는 임차인의 귀책이 없다는 것이 확인이 되면 해당 수리비용 임대인에게 요구를 할 수 있습니다. 도움이 되셨나요.감사합니다.
부동산
Q. 빌라 전세계약이 얼마나 위험한가요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.우선 빌라전세계약 자체가 위험한 것은 아닙니다.호가대비 높은 전세가 및 앞선순위의 채권이 있는상태에서 전세계약 시 문제가 되는 것입니다. 현재정부에서 해당사안에 대한 개선점을 찾기위해, 보증보험 조건강화(빌라수요급감사유) 등의 조치를 진행하고 있습니다.빌라도 선순위채권없는 기준 + 호가대비 적정수준의 전세계약시 아파트 전세와 다를게 업습니다.감사합니다.
부동산
Q. 임대인의 갱신거절요구권 질문입니다
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.우선 알고계시는대로 실거주같은 특별한 상황이 아니면 갱신요구를 거절할 수 없습니다. 무단전대, 임차료 연체 등의 사유가 아닌 한 거절자체가 어렵다고 보시면 됩니다.도움이 되셨나요.감사합니다.