전문가 홈답변 활동잉크

안녕하세요 박병윤 전문가입니다.

안녕하세요 박병윤 전문가입니다.

박병윤 전문가
부동산
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Q.  요즘 전세사기가 많은거 같은데 잔세사기 예방법은??
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.공인중개사가 매물을 연결해주지만 항상 안전한 매물만보여주는 것은 아닙니다.1,2백짜리 휴대폰을 사는게 아닌 큰돈이 왔다갔다하는 거래이기에 당사자, 즉 세입자도 관심을 기울이고 공부를 해야합니다.-> 등기부등본 보는법배우기, 전세가율 개념잡기도움이 되셨나요감사합니다.
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Q.  아파트1층 베란다 쪽 외부아랫면은 단독공간인가 공용공간인가
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.배란다 밑 땅부분을 얘기하시는 것 같은데 해당부는 개인 단독공간이 아닙니다.공용공간에 해당되는 부분입니다. 원칙적으로 보자면 기자재 등을 두는데 제약이 따를 이유는 없지만 주민의 불편에 기자재 치워달라는 주장이 받아들여진것 같습니다.도움이 되셨나요.감사합니다.
지구과학·천문우주
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Q.  자외선 지수는 어떤 기준으로 0~10등급까지 나누는 건지 궁금합니다.
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다.자외선 지수는 0등급~ 9등급으로 총 10등급으로 나눠집니다.- 0 등급 : 과다 노출 때 위험이 낮음- 9 등급 : 과다 노출 때 위험이 높음 → 성층권 오존량과 구름은 지면에 도달하는 자외선 강도에 큰 영향을 미치기 때문에 기상청은 일기와 성층권 오존량의 변화를 고려하여 자외선지수를 예보한다고 합니다.도움이 되셨나요.감사합니다.
생물·생명
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Q.  눈을 밟을때의 소리가 궁금합니다. 왜 나는 걸까요?
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다. 눈을 밟을때 나는소리는 신발밑부분에 의해 압축 및 마찰음에 의해 발생되는 것입니다.쌓여있는 눈을 손으로 나무로 눌러보게되면 그러한 소리가 나지 않게 됩니다.
부동산
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Q.  최근처럼 전세사기가 계속발생하는 구조적 원인은 무엇일까요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.기획부동산들에 대한 처벌수위가 낮아서 계속 발생되고 있는 것으로 판단됩니다.기획부동산이란 빌라호가 시세조작, 토지호가 조작 등으로 이득을 취하는 집단인데요. 이들은 대리인을 앞세워 문제될 시 대리인이 처벌받게 하는 꼬리자르기등으로 교묘하게 법망을 피해갑니다.이들에 대한 처벌강화가 이루어지지 않는 한 계혹 발생될 문제로 보입니다.도움이 되셨나요.감사합니다.
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