안녕하세요 박병윤 전문가입니다.
부동산
Q. 전세 만기 후 새로운 전세 확정일자까지 시간이 비는데 전입신고는 언제하는 것이 맞나요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.1. 기존 전세 계약이 만료(5월 27일)되고 임대인이 임차인에게 보증금을 반환하였다면, 임차인은 임대인의 주택에서 살 권리가 상실하게 되는 것인가요? 만일 그렇다 하더라도, 기존 임대인이 임차인을 구하지 못하였거나 혹은 구하였으나 새로운 임차인의 전세 확정일자가 5월 27일 이후라면(예시로 6월 1일 등) 임대인/임차인 간 합의가 된 경우 이사 일자를 미룰 수 있나요? (궁극적인 질문은 5월 27일에 보증금을 반환받았음에도 임차인이 임대인의 주택에 거주해도 되는게 법적으로 문제가 없는지 질의드립니다. 대출은 은행대출입니다)→ 집주인과 별도협의를 하셨다면 문제될 게 없습니다. 집주인과 사전협의 거치시기를 바랍니다.2. 임대인이 새로운 임차인을 구하여서 전세 만료되는 시점(5월 27일)에 새로운 임차인과 확정 일자를 받았다면, 기존 임차인(작성자)는 퇴거를 하는게 맞습니다. 다만 이 경우 전입신고를 어디로 해야 되는지가 질문인데.. 신규로 계약한 전세 집 임차인과 이중으로 전입신고를 해도 되는지.. 아니면 5월 27일 이후 5월 30일까지 전입신고를 보류해도 되는지(필요한 서류는 있는지) 문의드립니다.→ 기존임차인이 전입신고를 새로운 집으로 해주셔야 합니다.도움이 되셨나요.감사합니다.
부동산
Q. 월세 연말정산 왜 안되나요??
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.탈세를 하려고 하는 건물주인에 의해 거부당하는 상황이신것 같습니다.계좌이체를 한 이력이 있으면 주인의사 관계없이 연말정산 시 소득공제 가능하십니다.우선 살고 나가신 후 청구를 하시면 되겠습니다.감사합니다.
지구과학·천문우주
Q. 비가오고 난뒤 쌍무지개가 뜨는 원인은?
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다.쌍무지개는 백만분의 1의 확률로 생긴다고 합니다.보통의 무지개와 달리 밝은 무지개와 비교적 어두운 무지개로 형성된 쌍무지개는 대기 중 떠 있는 물방울을 관통하는 빛이 두 차례 굴절되면서 형성된다. → 쉽게 표현하면 쌍무지개의 현상은 대기 중 물방울이 고르게 분포되지 않은 ‘국지성 소나기’로 인해 서로 다른 거리에서 물방울을 관통하는 빛줄기가 여러 차례 굴절돼 발생한 것”이라고 설명했다.감사합니다.
전기·전자
Q. 챗 GPT의 장점과 단점에 대해서 질문 드릴게요.
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다.○ 장점- 대화형으로 질문,대답이 가능함.- 많은 지식기반으로 일반적인 주제에 대한 답변을 제공가능○ 단점- 정확한 정보를 제공하지 못할 수도 있음- 복잡한 질문에 대한 답변이 불완전 가능성- 예측 불가능한 질문에 대해서는 답변이 불가능할 수 있음이상입니다.감사합니다.
화학
Q. 튀김이 바삭한 식감이 나는 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다.튀김옷을 입히고 기름에 튀기게 되면 반죽의 수분이 없어지는 동시에 수많은 공기 구멍이 있는 '기공 구조'를 형성하게 되어 바삭해지는 것입니다.감사합니다.